近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2014年度第三批綠色建筑評(píng)價(jià)項(xiàng)目名單，淮安清江人家樓盤光榮上榜，成功貼上國(guó)家二星級(jí)綠色建筑的標(biāo)簽。
清江人家喜事多，成功獲批的背后是清江人家在地源熱泵技術(shù)應(yīng)用上的全新探索，同時(shí)，作為主城區(qū)首家采用該技術(shù)的商業(yè)住宅小區(qū)，其成功也標(biāo)識(shí)著該技術(shù)在淮安邁出了實(shí)踐的重要一步。
冬暖夏涼，四季如春，綠色節(jié)能的地源熱泵技術(shù)猶如一抹“新綠”，送來全新的健康生活。
惠民，綠色生活送入尋常百姓家
清江人家位于淮海南路與延安路交匯處，占地48畝，總建筑面積約15萬平方米。雖非大樓盤，但卻因應(yīng)用全新的地源熱泵技術(shù)成為淮安樓市的一顆新星。
走進(jìn)清江人家售樓中心，一陣清風(fēng)迎面撲來，酷熱頓時(shí)消散。“比空調(diào)風(fēng)清新柔和，毫無剛進(jìn)空調(diào)房的刺激感，這難道就是地源熱泵的效果?”記者不禁好奇。
“別不相信，這就是地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)的效果，夏天制冷、冬天制熱，一年四季如春，更重要的是綠色健康，夏天不潮濕、冬天不干燥，不會(huì)得‘空調(diào)病’。”說起地源熱泵系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)，江蘇眾房置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)秦水慶滔滔不絕。他告訴記者，有別于傳統(tǒng)的地下水源熱泵技術(shù)，清江人家采用先進(jìn)的土壤源熱泵技術(shù)，不抽取地下水、不采用冷卻塔，而是借助地球表面淺層地?zé)豳Y源為建筑提供制熱和制冷，比傳統(tǒng)空調(diào)更節(jié)能、環(huán)保，營(yíng)造的溫度更加舒適宜人。
當(dāng)然，地源熱泵為居民送來的不僅僅是清涼和溫暖。“地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)還具有使用壽命長(zhǎng)、能耗低等特點(diǎn)。”秦水慶給記者算了一筆賬：第一，清江人家地源熱泵系統(tǒng)全部統(tǒng)一安裝入戶，不僅免去了每平米400元的造價(jià)，還免去了居民后期安裝的費(fèi)用;第二，地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)比傳統(tǒng)空調(diào)節(jié)能約40%，一般而言，136平米的住宅一年使用空調(diào)的費(fèi)用在6000元左右，而使用地源熱泵的費(fèi)用僅為4000元;第三，空調(diào)的使用壽命在8—10年，而地源熱泵系統(tǒng)卻長(zhǎng)達(dá)50年。“無論是綠色健康還是低碳環(huán)保，清江人家都在為居民創(chuàng)造最大的實(shí)惠。”秦水慶說。
目前，清江人家1號(hào)樓銷售已進(jìn)入掃尾階段，2號(hào)樓即將開盤，由全新科技打造的綠色樓盤的銷售奇跡正在上演。“1號(hào)樓開盤當(dāng)天銷售超70%，綠色健康的生活環(huán)境真正走進(jìn)尋常百姓家。”江蘇眾房置業(yè)有限公司總經(jīng)理孟東梅說。
轉(zhuǎn)變，跳出房地產(chǎn)開發(fā)傳統(tǒng)模式
“選擇地源熱泵技術(shù)，打造綠色健康住宅是我們跳出傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)模式邁出的關(guān)鍵一步。”秦水慶告訴記者，2006年，眾房置業(yè)進(jìn)入淮安，先后開發(fā)留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、宏康興旺角等房產(chǎn)項(xiàng)目，隨著對(duì)淮安樓市的了解，他發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目更注重學(xué)區(qū)和區(qū)位，卻忽略了住宅本身的功能。“沒有健康舒適的生活環(huán)境，何以為家?要改變，必須走一條不尋常的路。”秦水慶說。
采用地源熱泵技術(shù)是秦水慶首先考慮的轉(zhuǎn)變策略。“住宅小區(qū)要做的就是給居民一個(gè)健康宜居的生活環(huán)境，宜居的外部環(huán)境有很多，但冬暖夏涼的內(nèi)部環(huán)境在淮安卻是鳳毛麟角。”秦水慶說，地源熱泵技術(shù)恰恰滿足了這一需要。
地源熱泵技術(shù)良好的發(fā)展前景是秦水慶選擇的另一個(gè)原因。目前，我國(guó)地源熱泵技術(shù)的建筑應(yīng)用面積已超過2億平方米，在“十二五”期間，我國(guó)預(yù)計(jì)將完成地源熱泵供暖(制冷)面積3.5億平方米。秦水慶說，在淮安主城區(qū)，尚無一家真正采用地源熱泵技術(shù)的商業(yè)樓盤，這也意味著，在淮安，這一新技術(shù)將擁有美好的發(fā)展前景。
與傳統(tǒng)的商業(yè)住宅相比，采用地源熱泵技術(shù)，清江人家將在每平米的整體造價(jià)中多付出400元，整個(gè)樓盤造價(jià)要多出4000余萬元。“對(duì)當(dāng)前資金并不富裕的開發(fā)企業(yè)而言，這筆錢并非一個(gè)小數(shù)目。”秦水慶說，“從目前周邊樓盤的價(jià)格看，我們的投入并非是一個(gè)明智的選擇，4000萬甚至可以在縣區(qū)買一塊地，但從引領(lǐng)綠色健康生活的角度看，這筆投入的社會(huì)效益將遠(yuǎn)不止4000萬。”
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