今年7月1日起，襄陽中心城區(qū)所有新建公共建筑和民用建筑，都必須至少應(yīng)用一種可再生能源（太陽能、淺層地能、空氣能）。
12月1日起，作為已具備使用條件的3個(gè)小區(qū)，山水檀溪、海容·幸福里和名仕·家天下將集中供暖。地源熱泵集中供暖，再次成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。
據(jù)了解，山水檀溪一期、二期都使用了地源熱泵中央空調(diào)集中供暖，目前已入住的324戶居民中，大多已經(jīng)試用過6個(gè)月。
試用小區(qū)地源熱泵供暖運(yùn)行狀況如何？
部分業(yè)主認(rèn)為收費(fèi)有點(diǎn)高
11月25日，山水檀溪家園小區(qū)業(yè)主陳先生收到物業(yè)提醒短信：“小區(qū)即將開通中央空調(diào)，費(fèi)用是每平方5.3元/月/戶。”
天氣日漸寒冷，小區(qū)即將集中供暖，但陳先生卻高興不起來。他粗略算了一筆賬：他家128平米的房子，一個(gè)季度要花2000多元，還必須一次性繳納。“有些貴，和家用空調(diào)比起來，自己的錢花得更明白些”。
和陳先生一樣有顧慮的還有秀園的劉女士。“不僅費(fèi)用貴，最主要的是不能自主調(diào)控。因?yàn)樯剿聪黄跊]有裝檔量表，使用必須打包消費(fèi)，每平方5.3元/月/戶，不計(jì)使用量，即便白天沒人在家或晚上睡覺關(guān)掉都必須繳費(fèi)。這很不合理。”劉女士抱怨說。
海容·幸福里小區(qū)業(yè)主范小姐表示，當(dāng)時(shí)選擇在幸福里買房的一個(gè)主要原因是，廣告宣傳小區(qū)內(nèi)有免費(fèi)中央空調(diào)及24小時(shí)熱水，但實(shí)際上交房時(shí)，不僅繳納了兩萬元空調(diào)費(fèi)，且制冷效果不好。最郁悶的是，買房時(shí)物業(yè)公司說有中央空調(diào)，就沒有預(yù)留空調(diào)機(jī)位，不使用中央空調(diào)就無法取暖。
采訪中，部分居民認(rèn)為，集中供暖收費(fèi)較高，有點(diǎn)吃不消。
繳費(fèi)供暖用戶約占兩成
不過，即使有中央空調(diào)，能不能使用得上還得開發(fā)公司和物業(yè)說了算。11月15日，小區(qū)業(yè)主被告知：只有在住業(yè)主90%以上同意繳納供暖費(fèi)用，才會(huì)開通中央空調(diào)。
記者在已經(jīng)試用過地源熱泵中央空調(diào)的3個(gè)小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，各小區(qū)早在10多天前就已經(jīng)就集中供暖事宜告知業(yè)主。
在山水檀溪居民樓道，記者看到《預(yù)收冬季中央空調(diào)費(fèi)的通知》。通知中說，參照去年冬天供暖情況和目前的入住率后綜合測(cè)算，每戶每月每平方需繳納10.26元才能保證中央空調(diào)正常運(yùn)行。為此，開發(fā)公司為每戶每平方補(bǔ)貼5.5元，住戶繳納每平方5.3元/月/戶。需一次性繳納一季度的使用費(fèi)用，均不按流量計(jì)費(fèi)。
相比之下，海容·幸福里小區(qū)的集中供暖收費(fèi)是按檔量計(jì)算，居民使用得更明白些。居民高女士稱，早在本月15日就接到通知，但通知中說，必須有90%以上的在住業(yè)主同意繳納，方才開通集中供暖。
采訪中，記者了解到，各小區(qū)繳費(fèi)同意供暖的用戶差不多約占在住業(yè)主的兩成。
集中供暖幾成“雞肋”
據(jù)了解，山水檀溪一期、二期都使用了地源熱泵中央空調(diào)，目前已經(jīng)入住的324戶居民中，大多已經(jīng)試用過兩季。
該小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)部工作人員表示，地源熱泵24小時(shí)供水系統(tǒng)處于運(yùn)行狀態(tài)時(shí)，開啟地源熱泵供電機(jī)，便能24小時(shí)不間斷提供熱水，出水溫度在53℃-55℃之間；夏天室內(nèi)溫度一般在25℃左右，冬天室內(nèi)溫度能達(dá)18℃。
試用過的部分居民感覺并非如此。不少住戶反映，中央空調(diào)不制冷，而且管道漏水嚴(yán)重。
記者在海容·幸福里小區(qū)采訪發(fā)現(xiàn)，一居民家的墻壁確實(shí)有之前試用中央空調(diào)時(shí)，管道漏水留下的一道一米多長(zhǎng)的水痕，另一居民家中則直接破墻修復(fù)漏水水管。
記者采訪得知，目前的地源熱泵集中供暖還存在機(jī)器“水土不服”、設(shè)備損壞嚴(yán)重、項(xiàng)目運(yùn)行成本高、缺乏技術(shù)維修等問題。
山水檀溪項(xiàng)目一知情人表示，山水檀溪臨近河道，設(shè)備運(yùn)行中會(huì)存在帶沙現(xiàn)象，影響機(jī)器設(shè)備的正常運(yùn)行，所以技術(shù)維護(hù)這塊投入很大。
項(xiàng)目運(yùn)行成本高，導(dǎo)致開發(fā)商對(duì)地源熱泵集中供暖也不熱心。記者走訪的3個(gè)小區(qū)目前入住率均不是很高，設(shè)備開啟運(yùn)行后電能消耗大，費(fèi)用只能讓在住業(yè)主分?jǐn)偂楸苊獬霈F(xiàn)收費(fèi)高，居民都不使用，只得開發(fā)商補(bǔ)貼。
暖和過冬之路還很長(zhǎng)
據(jù)了解，襄陽市區(qū)可再生能源建筑應(yīng)用已達(dá)到253萬平方米以上。市城建委出臺(tái)規(guī)定，從今年7月1日起，啟動(dòng)打造“綠能建筑城”計(jì)劃，中心城區(qū)所有新建的公共建筑和民用建筑，都必須至少應(yīng)用一種可再生能源（太陽能、淺層地能、空氣能），積極擴(kuò)大可再生能源應(yīng)用面積。
采訪中，各方都表示，目前最大的難題在于缺乏職能監(jiān)管部門。地源熱泵技術(shù)在大力推廣的同時(shí)，沒有權(quán)威部門的監(jiān)督指導(dǎo)，缺乏法律法規(guī)的指導(dǎo)約束，缺乏具體的技術(shù)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，缺乏具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于目前存在的問題，市城建委節(jié)能部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，南北方觀念的碰撞是目前集中供熱市民難以全面接受的主要原因。南方的氣候、收費(fèi)方式等會(huì)讓部分市民覺得24小時(shí)集中供暖挺奢侈。部分問題的出現(xiàn)，他們也在積極解決，但居民在裝修時(shí)對(duì)系統(tǒng)安裝認(rèn)識(shí)不夠，也導(dǎo)致了問題的存在。目前，物價(jià)部門對(duì)這塊沒有明確定價(jià)，所以在費(fèi)用上，只能由開發(fā)單位與市民協(xié)商解決。
市房管部門表示，可再生能源建筑是新事物，也是惠民工程，但在技術(shù)上期待更完善，這樣市民對(duì)樓市的期待會(huì)更大。
盡管市建設(shè)工程監(jiān)督局參與了中央空調(diào)設(shè)備的驗(yàn)收，但一知情人士透露，在技術(shù)實(shí)施和維修上，還有完善空間。
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地源熱泵
地源熱泵是利用地球表面淺層水源（如地下水、河流和湖泊）和土壤源中吸收的太陽能和地?zé)崮埽⒉捎脽岜迷?，既可供熱又可制冷的高效?jié)能空調(diào)系統(tǒng)。地源熱泵通過輸入少量的高品位能源（如電能），實(shí)現(xiàn)低溫位熱能向高溫位熱能。地能分別在冬季作為熱泵供暖的熱源和夏季空調(diào)的冷源。
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