綠色建筑起源于西方，20世紀(jì)60年代，美國首次將生態(tài)與建筑合稱為“生態(tài)建筑”，這是綠色建筑概念的萌芽；興起于“節(jié)能建筑”風(fēng)潮，20世紀(jì)70年代初期，由阿以戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)而引起的阿拉伯石油禁運(yùn)能源危機(jī)使得能源成本顯著提升，各國逐漸將綠色理念引入建筑物的設(shè)計(jì)與規(guī)劃中，發(fā)展節(jié)能住宅。

      各國綠色建筑推行手段日臻多樣

      美國率先出臺(tái)能源與環(huán)境設(shè)計(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用自愿遵守的形式推廣綠色建筑理念。美國綠色建筑協(xié)會(huì)（USGBC）逐步發(fā)展成為美國唯一一個(gè)在建筑節(jié)能方面代表整個(gè)建筑行業(yè)的全國性機(jī)構(gòu)，并在全球樹立影響力，該組織開發(fā)出行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和方針政策，并進(jìn)一步提出可持續(xù)發(fā)展的建筑設(shè)計(jì)、施工和保養(yǎng)方法。“能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)袖”（LEED，Leadership in Energy and Environmental Design）成為定義并量度“綠色建筑”各種指標(biāo)的評(píng)估體系，其適用范圍日益擴(kuò)大，在部分國家和地區(qū)已成為建筑行業(yè)的法定標(biāo)準(zhǔn)，其版本逐步更新至LEED 2009。LEED自發(fā)布以來始終是自愿采用的評(píng)估體系標(biāo)準(zhǔn)，但是已被美國48個(gè)州和其他7個(gè)國家所采用，在部分州和國家已被列為法定標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制加以實(shí)行。截至目前，中國已成為除美國以外的LEED認(rèn)證項(xiàng)目和認(rèn)證數(shù)量最多的國家，國內(nèi)共有562個(gè)項(xiàng)目申請(qǐng)了LEED認(rèn)證，其中131個(gè)項(xiàng)目順利拿到了LEED認(rèn)證證書，總面積超過3781萬平方米。

      英國制定綠色建筑法定標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。英國的建筑節(jié)能也啟動(dòng)于20世紀(jì)70年代的石油危機(jī)，為節(jié)約能源、降低能耗，英國政府對(duì)建筑節(jié)能領(lǐng)域制定了強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，并每隔四五年修訂一次，每次均提出更新更高的標(biāo)準(zhǔn)。英國在綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的基本要求，大體上可分為兩類：一類是規(guī)定性指標(biāo)，即部分建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)高限值；另一類是性能指標(biāo)，在英國標(biāo)準(zhǔn)中成為U值目標(biāo)法（規(guī)定建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)最大的平均U值）和用能率法（規(guī)定用能率的目標(biāo)限值），即規(guī)定單位建筑面積的能耗指標(biāo)。

      德國強(qiáng)制法規(guī)與獎(jiǎng)勵(lì)并舉，全方位輔助綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。德國采取立法和福利資助兩種方式來促進(jìn)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，在制定建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和采取建筑節(jié)能技術(shù)時(shí)，考慮了建筑材料的生產(chǎn)能耗，規(guī)定了圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部位的熱工指標(biāo)并給出了溫室氣體二氧化碳的排放量指標(biāo)。目前在德國建筑界，節(jié)能住宅按其節(jié)能多少大致被分為四類：一為節(jié)能房，其保溫層厚度為15cm；二為低能房，其保溫層厚度為20～25cm，高質(zhì)量的建筑外墻避免了熱橋和冷風(fēng)滲透，并裝有熱回收裝置；三為被動(dòng)房，采用被動(dòng)式太陽能供暖技術(shù)，無須常規(guī)供暖設(shè)備，保溫層厚度為30cm；四為無耗能房，通過各種技術(shù)設(shè)備的應(yīng)用，最終達(dá)到無耗能的目的

      法國逐步提高對(duì)節(jié)約能耗的要求，進(jìn)一步提出提高舒適度與減少能耗并重。法國的建筑法規(guī)出臺(tái)早，而且條文制定得比較細(xì)致、完善。在1974年出臺(tái)了第一個(gè)新建住宅節(jié)能法規(guī)，要求新建住宅的采暖能耗比1974年以前的住宅節(jié)約25%，主要通過加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能，減少空氣滲透量來實(shí)現(xiàn)降低住宅的熱損失。1982年頒布了第二個(gè)住宅節(jié)能法規(guī)，在1974年的規(guī)范基礎(chǔ)上再節(jié)約25%，該規(guī)范強(qiáng)調(diào)提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能和門窗的氣密性，同時(shí)考慮太陽能利用。1995年頒布了第三個(gè)節(jié)能法規(guī)，要求住宅的采暖能耗在1982年規(guī)范的基礎(chǔ)上再節(jié)約25%。三次修訂建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的目的是減少建筑能耗，提高居住舒適度，減輕房屋使用者的負(fù)擔(dān)。

      全球綠色建筑產(chǎn)值日趨增大

      全球綠色建筑產(chǎn)業(yè)呈可持續(xù)發(fā)展趨勢(shì)。根據(jù)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，全球建筑業(yè)的產(chǎn)值已超過5萬億美元，為全球GDP貢獻(xiàn)8%～10%。其中亞洲是發(fā)展速度最快的區(qū)域性建筑市場(chǎng)，其次是東歐和中東的新興市場(chǎng)。同時(shí)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)代表了建筑業(yè)活動(dòng)中規(guī)模最大和增長(zhǎng)最快的部分之一。其中，綠色建筑正成為一種跨國全球現(xiàn)象，由于綠色建筑能夠減少建筑業(yè)發(fā)展帶來的負(fù)面影響，如能減少能源使用約30%～50%、減少二氧化碳排放35%、減少產(chǎn)生廢物70%、減少水資源利用40%，因此綠色建筑的市場(chǎng)需求在全球及各個(gè)區(qū)域普遍增長(zhǎng)。

      綠色建筑產(chǎn)業(yè)區(qū)域表現(xiàn)略顯差異。歐洲建筑產(chǎn)值約達(dá)到1.5萬億，將使歐洲成為世界最強(qiáng)的綠色建筑市場(chǎng)之一。預(yù)計(jì)綠色建筑占?xì)W洲建筑產(chǎn)值的比例將繼續(xù)增長(zhǎng)，到2013年綠色建筑在住宅項(xiàng)目上將獲得最大增長(zhǎng)，商業(yè)寫字樓將成為綠色建筑第二大增長(zhǎng)點(diǎn)，政府項(xiàng)目將排第三位。北美超過半數(shù)的公司將在未來5年內(nèi)大幅度發(fā)展綠色建筑。辦公和住宅項(xiàng)目將引領(lǐng)綠色建筑市場(chǎng)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2013年商業(yè)寫字樓項(xiàng)目將形成最大的綠色建筑市場(chǎng)，住宅項(xiàng)目也將成為未來5年第二大綠色建筑板塊，教育和醫(yī)療建筑市場(chǎng)將成為第三大綠色建筑市場(chǎng)。南美目前綠色建筑份額較小，但預(yù)期將出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)。住宅、辦公和工業(yè)項(xiàng)目將會(huì)是綠色建筑三大增長(zhǎng)點(diǎn)。澳新兩國對(duì)綠色建筑的關(guān)注迅速增強(qiáng)，預(yù)計(jì)在未來5年，辦公建筑將成為綠色建筑最活躍的部分，政府項(xiàng)目將成為綠色建筑第二大增長(zhǎng)點(diǎn)。亞洲已成為世界三大建筑市場(chǎng)之一，2007年的產(chǎn)值達(dá)到1.4萬億美元。當(dāng)前綠色建筑份額相對(duì)較小，但預(yù)計(jì)到2013年承諾大幅度從事綠色建筑的企業(yè)將會(huì)翻兩番。到2013年綠色建筑在寫字樓板塊將獲得最大增長(zhǎng)，住宅類項(xiàng)目將成為綠色建筑第二個(gè)增長(zhǎng)點(diǎn)。中東/北非和南部非洲建筑市場(chǎng)加快向“綠色”轉(zhuǎn)變，辦公住宅項(xiàng)目將成為綠色建筑快速增長(zhǎng)部分。

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