綠色建筑起源于西方，20世紀60年代，美國首次將生態(tài)與建筑合稱為“生態(tài)建筑”，這是綠色建筑概念的萌芽；興起于“節(jié)能建筑”風潮，20世紀70年代初期，由阿以戰(zhàn)爭爆發(fā)而引起的阿拉伯石油禁運能源危機使得能源成本顯著提升，各國逐漸將綠色理念引入建筑物的設(shè)計與規(guī)劃中，發(fā)展節(jié)能住宅。

      各國綠色建筑推行手段日臻多樣

      美國率先出臺能源與環(huán)境設(shè)計行業(yè)標準，采用自愿遵守的形式推廣綠色建筑理念。美國綠色建筑協(xié)會（USGBC）逐步發(fā)展成為美國唯一一個在建筑節(jié)能方面代表整個建筑行業(yè)的全國性機構(gòu)，并在全球樹立影響力，該組織開發(fā)出行業(yè)標準、設(shè)計規(guī)范和方針政策，并進一步提出可持續(xù)發(fā)展的建筑設(shè)計、施工和保養(yǎng)方法。“能源與環(huán)境設(shè)計領(lǐng)袖”（LEED，Leadership in Energy and Environmental Design）成為定義并量度“綠色建筑”各種指標的評估體系，其適用范圍日益擴大，在部分國家和地區(qū)已成為建筑行業(yè)的法定標準，其版本逐步更新至LEED 2009。LEED自發(fā)布以來始終是自愿采用的評估體系標準，但是已被美國48個州和其他7個國家所采用，在部分州和國家已被列為法定標準強制加以實行。截至目前，中國已成為除美國以外的LEED認證項目和認證數(shù)量最多的國家，國內(nèi)共有562個項目申請了LEED認證，其中131個項目順利拿到了LEED認證證書，總面積超過3781萬平方米。

      英國制定綠色建筑法定標準，強制推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。英國的建筑節(jié)能也啟動于20世紀70年代的石油危機，為節(jié)約能源、降低能耗，英國政府對建筑節(jié)能領(lǐng)域制定了強制標準，并每隔四五年修訂一次，每次均提出更新更高的標準。英國在綠色建筑標準中規(guī)定的基本要求，大體上可分為兩類：一類是規(guī)定性指標，即部分建筑圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)高限值；另一類是性能指標，在英國標準中成為U值目標法（規(guī)定建筑物圍護結(jié)構(gòu)最大的平均U值）和用能率法（規(guī)定用能率的目標限值），即規(guī)定單位建筑面積的能耗指標。

      德國強制法規(guī)與獎勵并舉，全方位輔助綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。德國采取立法和福利資助兩種方式來促進節(jié)約能源和保護環(huán)境，在制定建筑節(jié)能標準和采取建筑節(jié)能技術(shù)時，考慮了建筑材料的生產(chǎn)能耗，規(guī)定了圍護結(jié)構(gòu)各部位的熱工指標并給出了溫室氣體二氧化碳的排放量指標。目前在德國建筑界，節(jié)能住宅按其節(jié)能多少大致被分為四類：一為節(jié)能房，其保溫層厚度為15cm；二為低能房，其保溫層厚度為20～25cm，高質(zhì)量的建筑外墻避免了熱橋和冷風滲透，并裝有熱回收裝置；三為被動房，采用被動式太陽能供暖技術(shù)，無須常規(guī)供暖設(shè)備，保溫層厚度為30cm；四為無耗能房，通過各種技術(shù)設(shè)備的應(yīng)用，最終達到無耗能的目的

      法國逐步提高對節(jié)約能耗的要求，進一步提出提高舒適度與減少能耗并重。法國的建筑法規(guī)出臺早，而且條文制定得比較細致、完善。在1974年出臺了第一個新建住宅節(jié)能法規(guī)，要求新建住宅的采暖能耗比1974年以前的住宅節(jié)約25%，主要通過加強圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能，減少空氣滲透量來實現(xiàn)降低住宅的熱損失。1982年頒布了第二個住宅節(jié)能法規(guī)，在1974年的規(guī)范基礎(chǔ)上再節(jié)約25%，該規(guī)范強調(diào)提高圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能和門窗的氣密性，同時考慮太陽能利用。1995年頒布了第三個節(jié)能法規(guī)，要求住宅的采暖能耗在1982年規(guī)范的基礎(chǔ)上再節(jié)約25%。三次修訂建筑節(jié)能標準的目的是減少建筑能耗，提高居住舒適度，減輕房屋使用者的負擔。

      全球綠色建筑產(chǎn)值日趨增大

      全球綠色建筑產(chǎn)業(yè)呈可持續(xù)發(fā)展趨勢。根據(jù)調(diào)研統(tǒng)計，全球建筑業(yè)的產(chǎn)值已超過5萬億美元，為全球GDP貢獻8%～10%。其中亞洲是發(fā)展速度最快的區(qū)域性建筑市場，其次是東歐和中東的新興市場。同時，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)代表了建筑業(yè)活動中規(guī)模最大和增長最快的部分之一。其中，綠色建筑正成為一種跨國全球現(xiàn)象，由于綠色建筑能夠減少建筑業(yè)發(fā)展帶來的負面影響，如能減少能源使用約30%～50%、減少二氧化碳排放35%、減少產(chǎn)生廢物70%、減少水資源利用40%，因此綠色建筑的市場需求在全球及各個區(qū)域普遍增長。

      綠色建筑產(chǎn)業(yè)區(qū)域表現(xiàn)略顯差異。歐洲建筑產(chǎn)值約達到1.5萬億，將使歐洲成為世界最強的綠色建筑市場之一。預(yù)計綠色建筑占歐洲建筑產(chǎn)值的比例將繼續(xù)增長，到2013年綠色建筑在住宅項目上將獲得最大增長，商業(yè)寫字樓將成為綠色建筑第二大增長點，政府項目將排第三位。北美超過半數(shù)的公司將在未來5年內(nèi)大幅度發(fā)展綠色建筑。辦公和住宅項目將引領(lǐng)綠色建筑市場增長，預(yù)計到2013年商業(yè)寫字樓項目將形成最大的綠色建筑市場，住宅項目也將成為未來5年第二大綠色建筑板塊，教育和醫(yī)療建筑市場將成為第三大綠色建筑市場。南美目前綠色建筑份額較小，但預(yù)期將出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)。住宅、辦公和工業(yè)項目將會是綠色建筑三大增長點。澳新兩國對綠色建筑的關(guān)注迅速增強，預(yù)計在未來5年，辦公建筑將成為綠色建筑最活躍的部分，政府項目將成為綠色建筑第二大增長點。亞洲已成為世界三大建筑市場之一，2007年的產(chǎn)值達到1.4萬億美元。當前綠色建筑份額相對較小，但預(yù)計到2013年承諾大幅度從事綠色建筑的企業(yè)將會翻兩番。到2013年綠色建筑在寫字樓板塊將獲得最大增長，住宅類項目將成為綠色建筑第二個增長點。中東/北非和南部非洲建筑市場加快向“綠色”轉(zhuǎn)變，辦公住宅項目將成為綠色建筑快速增長部分。

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