康涅狄格州東部格里斯沃爾德的一幢名為“年度最住宅”的環(huán)保房屋。

      美國康涅狄格州東部建筑師聯(lián)盟新建了一幢房子，總面積近150平方米，除了供熱價格低廉外，售價僅為22萬美元?！都~約時報》稱，這棟號稱“年度最住宅”的房子是對新老建筑激烈競爭的市場現(xiàn)狀的一種回應(yīng)。(1美元約合6.36元人民幣)

      神秘河建筑公司的建筑師安德魯●吉爾(Andrew J. Gil)表示：“我們想證明，并非只有高端住宅可實現(xiàn)可持續(xù)性，對于普通住宅(可持續(xù))也是極為可行的。”

      隆巴爾迪房地產(chǎn)公司的保羅●斯通(Paul Stones)則擔心，現(xiàn)在很多買家并不重視綠色技術(shù)。他說：“最難的是嘗試教育人們什么是綠色技術(shù)，(盡管綠色廣告近年來鋪天蓋地，)但人們真的不理解能源問題。”

      《紐約時報》稱，今年似乎是康涅狄格州住宅建筑行業(yè)最為低迷的一年。建筑師們一直在尋找各種潛在的優(yōu)勢來應(yīng)對。很多人利用提高房屋能效來作為新的賣點，而有些人則依靠更好的土地交易以及合適的住宅選址。

      近年來低迷的市場狀況使康涅狄格州住宅建筑商聯(lián)盟隊伍縮水了三分之一，成員數(shù)量從1500減少到1000家。聯(lián)盟的首席執(zhí)行官比爾●依瑟爾(Bill Ethier)預(yù)測，到今年年底，政府批準可建房屋將低于3000個指標，這是2009年以來發(fā)展最慢的一年。

      康涅狄格州東部的建筑商們希望通過新的經(jīng)濟效益來激發(fā)消費者的興趣。聯(lián)盟負責人扎德●惠特科姆(Chad Whitcomb)表示，“年度住宅”是公務(wù)員、老師、警察等人的理想住宅。他說：“人們?nèi)栽谫I房子，只是花費少了很多。而高能效的房屋比目前市場上舊式的房屋更有競爭力。”

      按照設(shè)計，“年度最住宅”每年用于供暖和制冷的成本不到800美元，節(jié)約的資金主要來源于大型的絕緣墻體和空氣加熱泵。吉爾在整個房屋中設(shè)計了一套管道系統(tǒng)，通過泵使空氣有效流通。三間臥室以及客廳使用了竹制地板，而地下室則采用軟木地板，兩間浴室采用節(jié)水馬桶。

      隆巴爾迪房地產(chǎn)公司的斯通指出，房屋中介那里的”綠色住宅”的價錢往往高于40萬美元。他說：“當我們說每年供熱和制冷的費用僅800美金時，人們都不敢相信。”

      奧林奇RM斯金納公司的負責人羅蘭●斯金納(Roland Skinner)在將“綠色”能效作為新房賣點時，遇到了同樣的困難。他表示，自己已經(jīng)放棄這種“噱頭”，有人告訴他更愿意為好一點的廚房買單。

      拉弗雷發(fā)展公司的馬克●拉弗雷(Mark Lovley)今年簽訂了40份新房合同，他說：“我們的新房價格比這些街鎮(zhèn)現(xiàn)有房屋的均價要低5000到1萬美金。”拉弗雷最近開發(fā)的普通房產(chǎn)雖然位于服務(wù)設(shè)施不夠齊全的地區(qū)，面積約150平方米，有三間臥室，但售價僅33.9萬美元；而同一地段的高檔住宅，面積約240平方米，售價卻高達50萬美元，而房屋也融入了節(jié)能特色，如高效火爐、即熱式熱水器及泡沫絕緣材料等。

      但拉弗雷指出，很多人不是被綠色節(jié)能所吸引，而是為一層辦公室的設(shè)計動心。他還表示，目前而言，很少有建筑商愿意嘗試新奇建筑，但他卻在今年市場漸趨活躍時，建造了4套新型房屋并成功售出。

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責編：dongj