8月2日-5日，由《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》、中國(guó)住交會(huì)組委會(huì)、中國(guó)建筑節(jié)能推廣戰(zhàn)略聯(lián)盟、中國(guó)建筑材料檢驗(yàn)認(rèn)證中心等機(jī)構(gòu)共同發(fā)起成立的中國(guó)房地產(chǎn)工程采購(gòu)聯(lián)盟，帶領(lǐng)福建金帝集團(tuán)、寧波香格集團(tuán)、中體奧林匹克、山西寶潔等十多家知名地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)走進(jìn)廣東，實(shí)地參觀當(dāng)?shù)刂揖吆吞沾尚l(wèi)浴企業(yè)的工廠車間，并以座談會(huì)形式展開深入交流。

    此次走進(jìn)廣東活動(dòng)是工程采購(gòu)聯(lián)盟走遍中國(guó)活動(dòng)之一。走遍中國(guó)系列活動(dòng)旨在為房地產(chǎn)行業(yè)工程采購(gòu)、設(shè)計(jì)人士提供一個(gè)交流、溝通、學(xué)習(xí)、發(fā)展的行業(yè)平臺(tái)，推進(jìn)房地產(chǎn)工程集團(tuán)化規(guī)模采購(gòu)的發(fā)展，推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的共同進(jìn)步和繁榮。

    聚焦大趨勢(shì)、新機(jī)遇

    目前，無論是國(guó)際還是國(guó)內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)表明，精裝修住宅已經(jīng)成為一種趨勢(shì)。由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求：精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。數(shù)據(jù)顯示，2010年全國(guó)各地精裝房比例持續(xù)增長(zhǎng)，全國(guó)精裝房平均占比超過20％，廣州、深圳、上海、北京等中心城市的平均占比超過40％。 

    在新興地產(chǎn)中，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過20多年的發(fā)展和沉淀，特別是國(guó)十條之后的房地產(chǎn)新政， 傳統(tǒng)的圍繞地段和住宅產(chǎn)品為主的開發(fā)模式，受到新的挑戰(zhàn)。其中酒店地產(chǎn)成為備受矚目的新地產(chǎn)形勢(shì)的新的發(fā)展階段躍然出現(xiàn)。

    精裝修房的趨勢(shì)和酒店地產(chǎn)的興起意味著，房地產(chǎn)開發(fā)商和供應(yīng)商，尤其是家具和衛(wèi)浴陶瓷供應(yīng)商的關(guān)系越來越緊密。有業(yè)內(nèi)人士表示，未來家具傳統(tǒng)格局將會(huì)被打破，銷售渠道轉(zhuǎn)變成為必然趨勢(shì)，零售份額將越來越少，而工程市場(chǎng)份額將逐漸增加，這要求生產(chǎn)企業(yè)必須走品牌經(jīng)營(yíng)的道路，首要的是在提高品牌知名度上下功夫；其次要在生產(chǎn)適合工程采購(gòu)的產(chǎn)品上下功夫；三是要在提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低生產(chǎn)成本上下功夫。

    事實(shí)上，房地產(chǎn)商比以往更加看重建材供應(yīng)商的企業(yè)實(shí)力、品牌的知名度。在精裝修房和酒店地產(chǎn)發(fā)展的背景下，開發(fā)商對(duì)于家具和陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)的關(guān)注度比以往更高。 

    走進(jìn)廣東，深入一線  

    近日，紛紛擾擾的達(dá)芬奇造假風(fēng)波尚未過去，家具業(yè)又現(xiàn)“假洋鬼子”，號(hào)稱百年歷史的美國(guó)百蘭床墊“老家”居然在福建村莊，其美國(guó)商標(biāo)在2005年才注冊(cè)成功。讓家居行業(yè)的信譽(yù)受到影響。

    中國(guó)家具行業(yè)經(jīng)過近20年的高速發(fā)展已使中國(guó)成為世界上最大的生產(chǎn)制造及出口國(guó)，保持著年20%以上的增長(zhǎng)速度。其中，廣東省穩(wěn)占家具業(yè)龍頭。根據(jù)廣東省家具協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2010年，廣東省家具行業(yè)總產(chǎn)銷額已達(dá)到2450億元，占全國(guó)的1/3，比2009年的2000億元增長(zhǎng)了22.3%。其中，出口額約為135億美元，比2009年的103.8億美元增長(zhǎng)了30%，占全國(guó)家具行業(yè)出口總額的41%。

    在家具企業(yè)正面臨信任危機(jī)之時(shí)，加強(qiáng)開發(fā)商和供應(yīng)商的溝通十分必要。為此，工程采購(gòu)聯(lián)盟走遍中國(guó)活動(dòng)走進(jìn)廣東活動(dòng)為開發(fā)商和供應(yīng)商搭建起一座有效溝通的平臺(tái)。開發(fā)商更加深入了解當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的實(shí)力、品牌的知名度，而供應(yīng)商能夠?qū)a(chǎn)品質(zhì)量、企業(yè)信用真實(shí)傳達(dá)給開發(fā)商，最終實(shí)現(xiàn)雙贏。

    活動(dòng)中，采購(gòu)聯(lián)盟一席人深入擁有“亞洲板式家具第一生產(chǎn)線”的生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備的深圳富之島家具股份有限公司，連續(xù)7年以最快速度發(fā)展成為行業(yè)的龍頭企業(yè)的香港皇朝家俬集團(tuán)有限公司以及廣東馬可波羅陶瓷有限公司的工廠、車間進(jìn)行參觀考察。在座談會(huì)上，供應(yīng)商專門針對(duì)精裝修房、酒店別墅所需的一些列產(chǎn)品進(jìn)行講解?；顒?dòng)之后，房地產(chǎn)商紛紛表示將會(huì)把這些企業(yè)納入自己的供應(yīng)商之列。

    走遍中國(guó)的下站活動(dòng)具體信息將公布在www.buildingschina.cn官網(wǎng)上，有興趣的朋友不妨關(guān)注下。

（責(zé)編：Dance）