這個新年異常寒冷，但勢如破竹的“綠色”春潮已澎湃而來，漸漸走進成都人的生活。越來越多的地產(chǎn)大鱷成都“染綠”，是覺悟提高了還是被市場形勢所逼？是為了博取公眾的眼球還是為了戰(zhàn)略發(fā)展的需要？2011年，這些房企將給成都的綠色建筑開發(fā)領域 (論壇 新聞)帶來哪些亮點？本期樓市會客廳，成都商報特別邀請了3家在綠色建筑開發(fā)領域不同類型的品牌房企，就綠色建設開發(fā)趨勢及熱點話題進行專業(yè)解讀。

 
　如何看待這場“綠色大戰(zhàn)”　　

    話題背景 　　

    綠色建筑已形成行業(yè)發(fā)展的大勢。在成都，來自花園國度的凱德置地堪稱涉足綠色建筑開發(fā)市場較早的外資品牌房企；朗詩置業(yè)成為了新進成都、代表國內(nèi)頂尖級綠色建筑開發(fā)水平的行業(yè)先行者；藍光 (論壇 新聞)地產(chǎn)則是頗具遠見的率先實施綠色建筑戰(zhàn)略轉移的本土品牌房企。這3家房企，分別在綠色建筑開發(fā)領域扮演了不同的角色。2011年，綠色建筑的開發(fā)形成了“眾星捧月”之勢，如何看待這種現(xiàn)象和趨勢？　　韓德明：創(chuàng)建世界現(xiàn)代田園 (論壇 新聞)城市的成都，更加需要經(jīng)典的應運而生的綠色建筑譜寫城市發(fā)展的輝煌，綠色建筑開發(fā)必將形成主流趨勢。目前，成都綠色建筑開發(fā)領域確實聚集一批行業(yè)先行者，帶來了世界最先進的行業(yè)開發(fā)技術，更多富有遠見的房企已經(jīng)十分重視綠色建筑的發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始加入到打造綠色建筑的隊伍中，形成了目標一致的“規(guī)模效應”后，相信綠色建筑將成為成都樓市的主角，并全力推動城市生活品質(zhì)的提高?！　?br />
    丁鋒：2011年是成都房地產(chǎn)綠色建筑開發(fā)市場，迎來了眾多志同道合的企業(yè)共同發(fā)力。這說明成都的綠色建筑開發(fā)市場前景十分廣闊，相信會有更多的企業(yè)加入到這個領域中來，形成競爭之勢并有力推動行業(yè)的發(fā)展。今年朗詩進入成都，將堅持以綠色戰(zhàn)略指導企業(yè)發(fā)展，堅定實施綠色科技地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，使企業(yè)的盈利模式對環(huán)境和社會友好、可持續(xù)，達到企業(yè)經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益的有機統(tǒng)一，致力于成為促進綠色、低碳、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)+ (論壇 新聞 視頻)秀企業(yè)公民?！　?br />
    潘銳：作為一家立志于國際化城市運營商的地產(chǎn)企業(yè)，通過綠色建筑的打造和綠色社區(qū)文化的傳播，倡導健康可持續(xù)的發(fā)展方式，這是房企必須承擔的社會責任?！　∧壳俺藙P德、朗詩、萬通等傳統(tǒng)的綠色建筑開發(fā)商，藍光、萬科 (論壇 新聞)、保利 (論壇 新聞)、綠地 (論壇 新聞)、招商、世茂等一線品牌也紛紛宣布了自己的綠色環(huán)保建筑戰(zhàn)略，“綠色大戰(zhàn)”呈一觸即發(fā)之勢。這些房企對消費群體的影響力是驚人的，他們推貨量越大，就將有越來越多的企業(yè)加入這樣的競爭，在市場影響力上形成“馬太效應”。這也將促使整個市場的競爭格局發(fā)生質(zhì)的變化，成為成都人居開發(fā)歷史上一次具有里程碑意義的事件。藍光之所以在2011年全面進入綠色環(huán)保節(jié)能建筑領域，正是源于對價值地產(chǎn)之路的持續(xù)跨越，實現(xiàn)對社會、客戶與企業(yè)三方的價值創(chuàng)造。

    “綠色產(chǎn)品”有哪些競爭優(yōu)勢　　

    話題背景 　　

    此前成都也曾出現(xiàn)過一些號稱“綠色建筑”的產(chǎn)品，但更多的是叫好不叫座。作為成都綠色建筑開發(fā)的先行者，各位在這方面有何感觸？2011年，即將呈現(xiàn)的綠色建筑開發(fā)市場將為成都帶來哪些亮點？這些綠色建筑在同一區(qū)域在售樓盤的產(chǎn)品競爭上有哪些優(yōu)勢？　　韓德明：作為成都綠色建筑的先行者之一，凱德置地持續(xù)提倡綠色環(huán)保理念，引導住戶從自身做起，比如使用更健康的新風系統(tǒng)代替空調(diào)、垃圾分類等措施，就是為了將環(huán)保的國際化生活理念真正引入蓉城。
 
    凱德·風尚 (論壇 新聞)是凱德進入蓉城后的首個住宅項目，也是迄今為止凱德在中國開發(fā)的體量最大的住宅項目，直飲水系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、誘導式通風系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)一系列科技環(huán)保技術的推廣運用，使凱德風尚在光華大道上一直被譽為區(qū)域標桿，銷售效果不錯，這與項目科技環(huán)保技術的運用是分不開的。當前，被譽為“超級綠色建筑”的成都來福士廣場，屋頂綠化、地板送風系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、蓄能系統(tǒng)、使用環(huán)保及區(qū)域性材料等技術的運用，都在積極引領綠色建筑的發(fā)展方向，市場關注度較高。
 
    丁鋒：隨著眾多具有國內(nèi)外頂尖級綠色建筑開發(fā)水平房企的進入，相信綠色建筑產(chǎn)品的優(yōu)勢會更加明顯。朗詩的愿景是“綠色人居產(chǎn)品和服務的卓越提供商，朗詩成都1號作品已確定落子城東迎暉路片區(qū)，在集團的定位里，成都朗詩將承擔起以蓉城為中心、推進西部戰(zhàn)略擴張的責任，這個項目也將成為朗詩集團在成都厚積薄發(fā)的突破口，為成都消費者奉獻出真正的綠色科技產(chǎn)品系列，代表世界前沿的頂尖技術將在這里體現(xiàn)，必然對成都追求綠色生活的消費者形成強烈吸引力。目前國內(nèi)僅有3個項目獲得綠色三星標準，朗詩就占了其中2個，成都1號作品將完全按照綠色三星標準來打造，成都人有理由期待它的出現(xiàn)?！　?br />
    潘銳：作為綠色建筑實踐，藍光·公館1881已經(jīng)獲得二星級綠色建筑設計評價標識認證，而我們2011年重點打造的綠色項目———藍光城堡酒店項目將力爭成為綠色建筑國標三星標準酒店。我們將以此作為起步標準，結合藍光地產(chǎn) (論壇 新聞)高端項目、精裝修產(chǎn)品開發(fā)運作基礎，將綠色建筑開發(fā)上升到藍光地產(chǎn)產(chǎn)品戰(zhàn)略及品牌戰(zhàn)略的重要組成部分。2011年，藍光地產(chǎn)的所有項目都將完全按照我們自己的標準進行打造，這個標準的苛刻程度將高于行業(yè)標準。

    如何確保“綠色戰(zhàn)略”的推進　　

    話題背景 　　

    綠色建筑對開發(fā)房企開發(fā)技術的要求是非常高的。在成都即將展開的綠色建筑開發(fā)春潮中，主流房企的戰(zhàn)略規(guī)劃和核心優(yōu)勢是什么？如何確保“綠色戰(zhàn)略”的穩(wěn)步推進？　　

    丁鋒：要打造出真正順應時代需求的綠色建筑產(chǎn)品，除了具備雄厚的資金，必須擁有領先行業(yè)的研發(fā)實力。
   
    以朗詩為例，目前擁有3大領先行業(yè)的平臺：項目服務平臺分為立項規(guī)劃、方案圖紙、采購施工、物業(yè)運營四個階段為客戶提供綠色建筑解決方案的一站式服務；其次是技術研發(fā)平臺，我們在德國法蘭克福設立有海外研究院，在國內(nèi)擁有自己的甲級設計院，產(chǎn)品研發(fā)每年投入上億元，在前瞻性的技術研究和應用上為地產(chǎn)業(yè)務提供全方位的科研支持，解決地產(chǎn)開發(fā)以及建設運營中的技術難題；再次，強大的資源整合平臺，成為推動中國低碳產(chǎn)業(yè)綠色建筑領域持續(xù)發(fā)展的中堅力量。目前朗詩獲得綠色科技方面的專利108項。

    韓德明：綠色建筑是一種可持續(xù)建筑，既滿足當代人的需要，又不對后代構成危害。自2007年3月凱德置地參照國際權威認證標準，出臺“綠色建筑指南”統(tǒng)一運用于集團旗下所有開發(fā)或管理的房地產(chǎn)項目和凱德?lián)碛泄芾頇嗟暮腺Y公司的項目。凱德在綠色建筑領域的優(yōu)勢是顯而易見的，首先我們有著國際領先的標準，其次我們有著打造綠色建筑的理念，更重要的是，我們具備實現(xiàn)這一切的實力?！　?br />
     潘銳：為了全面實施綠色建筑開發(fā)戰(zhàn)略，藍光特別制訂了一套“標準化綠色產(chǎn)品戰(zhàn)略”，包括形成“藍光綠色建筑技術指南”，打造“藍光綠色供應鏈管理體系”和綠色建筑示范項目，總結綠色建筑產(chǎn)品運營模式 ，以及形成藍光綠色建筑標準化產(chǎn)品體系等5個主要內(nèi)容。“藍光綠色建筑技術指南”將與國內(nèi)領先的綠色建筑服務機構合作，總結制定出一套藍光獨有的綠色建筑標準化技術指南，在整個房地產(chǎn)行業(yè)中，都具有極高的借鑒意義。而“藍光綠色供應鏈管理體系”的打造，更是讓藍光以嚴苛的合作伙伴的篩選，建立藍光的綠色戰(zhàn)略供應鏈資源庫，從而保障綠色建筑戰(zhàn)略的全面落地。
 

（責編：伊娜）