這個(gè)新年異常寒冷，但勢(shì)如破竹的“綠色”春潮已澎湃而來(lái)，漸漸走進(jìn)成都人的生活。越來(lái)越多的地產(chǎn)大鱷成都“染綠”，是覺(jué)悟提高了還是被市場(chǎng)形勢(shì)所逼？是為了博取公眾的眼球還是為了戰(zhàn)略發(fā)展的需要？2011年，這些房企將給成都的綠色建筑開(kāi)發(fā)領(lǐng)域 (論壇 新聞)帶來(lái)哪些亮點(diǎn)？本期樓市會(huì)客廳，成都商報(bào)特別邀請(qǐng)了3家在綠色建筑開(kāi)發(fā)領(lǐng)域不同類型的品牌房企，就綠色建設(shè)開(kāi)發(fā)趨勢(shì)及熱點(diǎn)話題進(jìn)行專業(yè)解讀。

 
　如何看待這場(chǎng)“綠色大戰(zhàn)”　　

    話題背景 　　

    綠色建筑已形成行業(yè)發(fā)展的大勢(shì)。在成都，來(lái)自花園國(guó)度的凱德置地堪稱涉足綠色建筑開(kāi)發(fā)市場(chǎng)較早的外資品牌房企；朗詩(shī)置業(yè)成為了新進(jìn)成都、代表國(guó)內(nèi)頂尖級(jí)綠色建筑開(kāi)發(fā)水平的行業(yè)先行者；藍(lán)光 (論壇 新聞)地產(chǎn)則是頗具遠(yuǎn)見(jiàn)的率先實(shí)施綠色建筑戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的本土品牌房企。這3家房企，分別在綠色建筑開(kāi)發(fā)領(lǐng)域扮演了不同的角色。2011年，綠色建筑的開(kāi)發(fā)形成了“眾星捧月”之勢(shì)，如何看待這種現(xiàn)象和趨勢(shì)？　　韓德明：創(chuàng)建世界現(xiàn)代田園 (論壇 新聞)城市的成都，更加需要經(jīng)典的應(yīng)運(yùn)而生的綠色建筑譜寫(xiě)城市發(fā)展的輝煌，綠色建筑開(kāi)發(fā)必將形成主流趨勢(shì)。目前，成都綠色建筑開(kāi)發(fā)領(lǐng)域確實(shí)聚集一批行業(yè)先行者，帶來(lái)了世界最先進(jìn)的行業(yè)開(kāi)發(fā)技術(shù)，更多富有遠(yuǎn)見(jiàn)的房企已經(jīng)十分重視綠色建筑的發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始加入到打造綠色建筑的隊(duì)伍中，形成了目標(biāo)一致的“規(guī)模效應(yīng)”后，相信綠色建筑將成為成都樓市的主角，并全力推動(dòng)城市生活品質(zhì)的提高?！　?br />
    丁鋒：2011年是成都房地產(chǎn)綠色建筑開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，迎來(lái)了眾多志同道合的企業(yè)共同發(fā)力。這說(shuō)明成都的綠色建筑開(kāi)發(fā)市場(chǎng)前景十分廣闊，相信會(huì)有更多的企業(yè)加入到這個(gè)領(lǐng)域中來(lái)，形成競(jìng)爭(zhēng)之勢(shì)并有力推動(dòng)行業(yè)的發(fā)展。今年朗詩(shī)進(jìn)入成都，將堅(jiān)持以綠色戰(zhàn)略指導(dǎo)企業(yè)發(fā)展，堅(jiān)定實(shí)施綠色科技地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，使企業(yè)的盈利模式對(duì)環(huán)境和社會(huì)友好、可持續(xù)，達(dá)到企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的有機(jī)統(tǒng)一，致力于成為促進(jìn)綠色、低碳、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)+ (論壇 新聞 視頻)秀企業(yè)公民?！　?br />
    潘銳：作為一家立志于國(guó)際化城市運(yùn)營(yíng)商的地產(chǎn)企業(yè)，通過(guò)綠色建筑的打造和綠色社區(qū)文化的傳播，倡導(dǎo)健康可持續(xù)的發(fā)展方式，這是房企必須承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任?！　∧壳俺藙P德、朗詩(shī)、萬(wàn)通等傳統(tǒng)的綠色建筑開(kāi)發(fā)商，藍(lán)光、萬(wàn)科 (論壇 新聞)、保利 (論壇 新聞)、綠地 (論壇 新聞)、招商、世茂等一線品牌也紛紛宣布了自己的綠色環(huán)保建筑戰(zhàn)略，“綠色大戰(zhàn)”呈一觸即發(fā)之勢(shì)。這些房企對(duì)消費(fèi)群體的影響力是驚人的，他們推貨量越大，就將有越來(lái)越多的企業(yè)加入這樣的競(jìng)爭(zhēng)，在市場(chǎng)影響力上形成“馬太效應(yīng)”。這也將促使整個(gè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)生質(zhì)的變化，成為成都人居開(kāi)發(fā)歷史上一次具有里程碑意義的事件。藍(lán)光之所以在2011年全面進(jìn)入綠色環(huán)保節(jié)能建筑領(lǐng)域，正是源于對(duì)價(jià)值地產(chǎn)之路的持續(xù)跨越，實(shí)現(xiàn)對(duì)社會(huì)、客戶與企業(yè)三方的價(jià)值創(chuàng)造。

    “綠色產(chǎn)品”有哪些競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)　　

    話題背景 　　

    此前成都也曾出現(xiàn)過(guò)一些號(hào)稱“綠色建筑”的產(chǎn)品，但更多的是叫好不叫座。作為成都綠色建筑開(kāi)發(fā)的先行者，各位在這方面有何感觸？2011年，即將呈現(xiàn)的綠色建筑開(kāi)發(fā)市場(chǎng)將為成都帶來(lái)哪些亮點(diǎn)？這些綠色建筑在同一區(qū)域在售樓盤的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)上有哪些優(yōu)勢(shì)？　　韓德明：作為成都綠色建筑的先行者之一，凱德置地持續(xù)提倡綠色環(huán)保理念，引導(dǎo)住戶從自身做起，比如使用更健康的新風(fēng)系統(tǒng)代替空調(diào)、垃圾分類等措施，就是為了將環(huán)保的國(guó)際化生活理念真正引入蓉城。
 
    凱德·風(fēng)尚 (論壇 新聞)是凱德進(jìn)入蓉城后的首個(gè)住宅項(xiàng)目，也是迄今為止凱德在中國(guó)開(kāi)發(fā)的體量最大的住宅項(xiàng)目，直飲水系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、誘導(dǎo)式通風(fēng)系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)一系列科技環(huán)保技術(shù)的推廣運(yùn)用，使凱德風(fēng)尚在光華大道上一直被譽(yù)為區(qū)域標(biāo)桿，銷售效果不錯(cuò)，這與項(xiàng)目科技環(huán)保技術(shù)的運(yùn)用是分不開(kāi)的。當(dāng)前，被譽(yù)為“超級(jí)綠色建筑”的成都來(lái)福士廣場(chǎng)，屋頂綠化、地板送風(fēng)系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、蓄能系統(tǒng)、使用環(huán)保及區(qū)域性材料等技術(shù)的運(yùn)用，都在積極引領(lǐng)綠色建筑的發(fā)展方向，市場(chǎng)關(guān)注度較高。
 
    丁鋒：隨著眾多具有國(guó)內(nèi)外頂尖級(jí)綠色建筑開(kāi)發(fā)水平房企的進(jìn)入，相信綠色建筑產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。朗詩(shī)的愿景是“綠色人居產(chǎn)品和服務(wù)的卓越提供商，朗詩(shī)成都1號(hào)作品已確定落子城東迎暉路片區(qū)，在集團(tuán)的定位里，成都朗詩(shī)將承擔(dān)起以蓉城為中心、推進(jìn)西部戰(zhàn)略擴(kuò)張的責(zé)任，這個(gè)項(xiàng)目也將成為朗詩(shī)集團(tuán)在成都厚積薄發(fā)的突破口，為成都消費(fèi)者奉獻(xiàn)出真正的綠色科技產(chǎn)品系列，代表世界前沿的頂尖技術(shù)將在這里體現(xiàn)，必然對(duì)成都追求綠色生活的消費(fèi)者形成強(qiáng)烈吸引力。目前國(guó)內(nèi)僅有3個(gè)項(xiàng)目獲得綠色三星標(biāo)準(zhǔn)，朗詩(shī)就占了其中2個(gè)，成都1號(hào)作品將完全按照綠色三星標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造，成都人有理由期待它的出現(xiàn)?！　?br />
    潘銳：作為綠色建筑實(shí)踐，藍(lán)光·公館1881已經(jīng)獲得二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)認(rèn)證，而我們2011年重點(diǎn)打造的綠色項(xiàng)目———藍(lán)光城堡酒店項(xiàng)目將力爭(zhēng)成為綠色建筑國(guó)標(biāo)三星標(biāo)準(zhǔn)酒店。我們將以此作為起步標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合藍(lán)光地產(chǎn) (論壇 新聞)高端項(xiàng)目、精裝修產(chǎn)品開(kāi)發(fā)運(yùn)作基礎(chǔ)，將綠色建筑開(kāi)發(fā)上升到藍(lán)光地產(chǎn)產(chǎn)品戰(zhàn)略及品牌戰(zhàn)略的重要組成部分。2011年，藍(lán)光地產(chǎn)的所有項(xiàng)目都將完全按照我們自己的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的苛刻程度將高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

    如何確保“綠色戰(zhàn)略”的推進(jìn)　　

    話題背景 　　

    綠色建筑對(duì)開(kāi)發(fā)房企開(kāi)發(fā)技術(shù)的要求是非常高的。在成都即將展開(kāi)的綠色建筑開(kāi)發(fā)春潮中，主流房企的戰(zhàn)略規(guī)劃和核心優(yōu)勢(shì)是什么？如何確保“綠色戰(zhàn)略”的穩(wěn)步推進(jìn)？　　

    丁鋒：要打造出真正順應(yīng)時(shí)代需求的綠色建筑產(chǎn)品，除了具備雄厚的資金，必須擁有領(lǐng)先行業(yè)的研發(fā)實(shí)力。
   
    以朗詩(shī)為例，目前擁有3大領(lǐng)先行業(yè)的平臺(tái)：項(xiàng)目服務(wù)平臺(tái)分為立項(xiàng)規(guī)劃、方案圖紙、采購(gòu)施工、物業(yè)運(yùn)營(yíng)四個(gè)階段為客戶提供綠色建筑解決方案的一站式服務(wù)；其次是技術(shù)研發(fā)平臺(tái)，我們?cè)诘聡?guó)法蘭克福設(shè)立有海外研究院，在國(guó)內(nèi)擁有自己的甲級(jí)設(shè)計(jì)院，產(chǎn)品研發(fā)每年投入上億元，在前瞻性的技術(shù)研究和應(yīng)用上為地產(chǎn)業(yè)務(wù)提供全方位的科研支持，解決地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及建設(shè)運(yùn)營(yíng)中的技術(shù)難題；再次，強(qiáng)大的資源整合平臺(tái)，成為推動(dòng)中國(guó)低碳產(chǎn)業(yè)綠色建筑領(lǐng)域持續(xù)發(fā)展的中堅(jiān)力量。目前朗詩(shī)獲得綠色科技方面的專利108項(xiàng)。

    韓德明：綠色建筑是一種可持續(xù)建筑，既滿足當(dāng)代人的需要，又不對(duì)后代構(gòu)成危害。自2007年3月凱德置地參照國(guó)際權(quán)威認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，出臺(tái)“綠色建筑指南”統(tǒng)一運(yùn)用于集團(tuán)旗下所有開(kāi)發(fā)或管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目和凱德?lián)碛泄芾頇?quán)的合資公司的項(xiàng)目。凱德在綠色建筑領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的，首先我們有著國(guó)際領(lǐng)先的標(biāo)準(zhǔn)，其次我們有著打造綠色建筑的理念，更重要的是，我們具備實(shí)現(xiàn)這一切的實(shí)力?！　?br />
     潘銳：為了全面實(shí)施綠色建筑開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，藍(lán)光特別制訂了一套“標(biāo)準(zhǔn)化綠色產(chǎn)品戰(zhàn)略”，包括形成“藍(lán)光綠色建筑技術(shù)指南”，打造“藍(lán)光綠色供應(yīng)鏈管理體系”和綠色建筑示范項(xiàng)目，總結(jié)綠色建筑產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)模式 ，以及形成藍(lán)光綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系等5個(gè)主要內(nèi)容。“藍(lán)光綠色建筑技術(shù)指南”將與國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的綠色建筑服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，總結(jié)制定出一套藍(lán)光獨(dú)有的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)指南，在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)中，都具有極高的借鑒意義。而“藍(lán)光綠色供應(yīng)鏈管理體系”的打造，更是讓藍(lán)光以嚴(yán)苛的合作伙伴的篩選，建立藍(lán)光的綠色戰(zhàn)略供應(yīng)鏈資源庫(kù)，從而保障綠色建筑戰(zhàn)略的全面落地。
 

（責(zé)編：伊娜）