每年的全國政協(xié)會議，1號提案都備受關(guān)注，今年也不例外。九三學(xué)社中央“關(guān)于把握機遇，走中國特色的低碳發(fā)展道路”的提案成為今年1號提案。

　　2009年歲末，哥本哈根會議受到全球的關(guān)注，“低碳消費”成為最受矚目的生活方式。如何引導(dǎo)消費者樹立“低碳消費模式”成為一個重要課題。而房地產(chǎn)，更是人們實現(xiàn)這一人居理想的主要載體，也展現(xiàn)了品牌房企注重服務(wù)與民生的人性化。

　　本報記者圍繞以下幾個問題采訪了南昌地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，希望本次專題能對南昌樓市的“低碳社區(qū)”建設(shè)有所助益。

　　當(dāng)代節(jié)能MOMA由四大核心技術(shù)組成

　　——當(dāng)代節(jié)能置業(yè)有限公司銷售負(fù)責(zé)人杜沁然

　　目前國內(nèi)對于低碳住宅的概念尚不十分明確，所謂低碳住宅是指住宅內(nèi)二氧化碳的排放量非常低，通常綠色、節(jié)能型的住宅認(rèn)定為低碳住宅。整體上，我國住宅低碳技術(shù)提供企業(yè)整體規(guī)模仍然偏小、研發(fā)能力較為不足，住宅低碳技術(shù)產(chǎn)業(yè)處于方興未艾階段。就本地市場來說，低碳住宅也處于初級階段，因為整個低碳住宅發(fā)展歷史較短。

　　當(dāng)代節(jié)能MOMA建筑節(jié)能技術(shù)體系主要由外圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)節(jié)能、設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能、綠色能源的利用和樓宇自動化節(jié)能四大核心技術(shù)組成。第一，建筑外圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能是綠色建筑的首要標(biāo)準(zhǔn)。良好的外墻、屋面、外窗等建筑外圍護結(jié)構(gòu)是最大限度實現(xiàn)建筑節(jié)能的保障；第二，建筑設(shè)備指的是為了使樓宇達(dá)到舒適度而采用的制冷供暖手段；MOMA系列產(chǎn)品采用了國際領(lǐng)先的天棚輻射制冷采暖，同時輔以地緣熱泵技術(shù)，實現(xiàn)提高舒適度條件下同時高度節(jié)能；第三，綠色能源是一種主動節(jié)能手段，目前當(dāng)代節(jié)能置業(yè)已進(jìn)行綠色能源的使用，例如：太陽能系統(tǒng)等；第四，樓宇運行過程中還有20%-40%的再節(jié)能空間，通過安裝節(jié)能型樓宇的控制系統(tǒng)，充分發(fā)揮綠色建筑的綜合節(jié)能效果。滿庭春MOMA的低碳技能社區(qū)的打造將建立在這個MOMA建筑節(jié)能技術(shù)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，根據(jù)本地的居住習(xí)慣和居住要求等進(jìn)行調(diào)整。

　　在中國低碳地產(chǎn)高峰論壇上，當(dāng)代集團總裁張雷說：“在10年前也不知道什么是節(jié)能，也沒有想去做節(jié)能，也不知道什么叫低碳，但我們在十年間確實在思考如何讓我們建這個住宅的舒適度能夠不斷提高，并發(fā)現(xiàn)凡是舒適度提高，你的節(jié)能、低碳就會不斷提高，也就是說凡是低碳節(jié)能的住宅你的舒適度就高，同時你的住宅也備受關(guān)注。

　　江西低碳住宅需要一個范本

　　——保利地產(chǎn)南昌公司營銷副總李冬青

　　從2009年起，“低碳”已經(jīng)成為了國內(nèi)外各界關(guān)注的話題。話題的背景是人們對生態(tài)、對環(huán)境的關(guān)注和向往。

　　江西省政府也提出了“山江湖”大發(fā)展的規(guī)劃戰(zhàn)略，正是要從低碳環(huán)保經(jīng)濟的戰(zhàn)略高度制定南昌未來城市發(fā)展的生態(tài)新格局。在房地產(chǎn)，綠色節(jié)能的低碳經(jīng)濟已貫穿房地產(chǎn)業(yè)，南昌成為全國唯一一個被列為發(fā)展低碳經(jīng)濟試點的省會城市，低碳住宅近期受到了置業(yè)者的追捧，反映了現(xiàn)代人對生態(tài)社區(qū)的向往和回歸自然的居住理想。保利地產(chǎn)始終本著“和諧生活、自然舒適”的最高品牌宗旨，積極推進(jìn)低碳住宅的建設(shè)，最大限度的為業(yè)主提供節(jié)能環(huán)保的生態(tài)住宅。目前在南昌開發(fā)的5402畝的保利國際高爾夫花園城市別墅項目和2476畝的保利灣里都市山林休閑項目，在規(guī)劃上完全依托得天獨厚的生態(tài)資源，致力于為南昌城市精英構(gòu)筑一個又一個生態(tài)之城，為江西的低碳住宅提供生活范本。

　　"低碳化"將成為一種發(fā)展趨勢

　　——綠地集團南昌事業(yè)部營銷總監(jiān)戴詠春

　　21世紀(jì)“綠色、生態(tài)、環(huán)保、健康”已經(jīng)成為我們生活的主題，房子作為人們的安身立命之所也有了更多的時代內(nèi)涵——綠色健康的環(huán)境成為消費者購房的第一選擇，低碳成為人們追求的生活方式。雖然這要從規(guī)劃、設(shè)計、材料等方面實現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保、綠色等，建筑成本會有所增加，也會間接的推高房價，但低碳房地產(chǎn)已成為大勢所趨。

　　綠地香頌項目在選址、設(shè)計的時候便開始引入了綠色、低碳的概念，倡導(dǎo)低碳社區(qū)建設(shè)。按照綠色建筑節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境和運行管理六大技術(shù)體系進(jìn)行項目規(guī)劃設(shè)計，并按照綠色施工的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。項目各項能耗、能源峰值數(shù)據(jù)、廢棄物管理、空氣質(zhì)量管理以及采購控制和后期運營等進(jìn)行監(jiān)控和測算，建造低碳化建筑。力創(chuàng)江西第一個綠色建筑星級樓盤。

　　打造“低碳社區(qū)”必須要在設(shè)計、施工以及運行階段綜合考慮低碳設(shè)計的社區(qū)才能滿足低碳社區(qū)的要求。從規(guī)劃設(shè)計初期，就必須按照綠色生態(tài)的規(guī)劃設(shè)計思路進(jìn)行設(shè)計，引入專業(yè)的設(shè)計咨詢團隊，提高項目的設(shè)計定位；在施工建設(shè)的過程，我們引入綠色施工管理體系，從施工環(huán)境保護、施工噪音、施工光污染、施工節(jié)能、施工節(jié)水、施工節(jié)材等各個方面進(jìn)行綜合管理，并形成定時綠色施工進(jìn)度管理的機制。后期在項目實際運行階段，還需要考慮加強物業(yè)單位對低碳社區(qū)的創(chuàng)建，倡導(dǎo)行為節(jié)能和低碳生活的氛圍。目前江西剛開始進(jìn)行建筑低碳設(shè)計，目前建筑設(shè)計基本按照傳統(tǒng)思路考慮，從之前的節(jié)能設(shè)計轉(zhuǎn)變到低碳設(shè)計、低碳社區(qū)，需要各個方面的大力支持才能實現(xiàn)，宣揚低碳社區(qū)樣本工程，并使得住戶能夠?qū)崒嵲谠诟惺艿降吞忌畹呢暙I(xiàn)。

　　低碳變革能否成為房地產(chǎn)開發(fā)主流

　　——羅馬象湖壹號營銷經(jīng)理繆志瑛

　　雖然目前的地產(chǎn)市場都在大力提倡低碳低碳經(jīng)濟、低碳城市、低碳住宅的理念，但個人認(rèn)為，這場新的變革能否在近期內(nèi)成為房地產(chǎn)開發(fā)主流還是一個未知數(shù)。而談到江西各大地產(chǎn)項目，目前真正實踐低碳標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)該還沒有。

　　業(yè)界關(guān)于低碳住宅的空話大話太多，目的無非是響應(yīng)國家號召。有很多開發(fā)商為了宣傳自己的產(chǎn)品也無可厚非，于是都在鼓吹自己的綠化率是多么的高，其中不少小區(qū)都以高綠化率為賣點，但是高綠化的住宅不一定就是低碳住宅。經(jīng)過人工修剪的大面積草坪看上去很美，卻對二氧化碳的吸附幾乎沒有任何貢獻(xiàn)。而灌木、喬木卻對二氧化碳的吸附作用最大。羅馬象湖壹號的開發(fā)商江西中體實業(yè)也正是響應(yīng)南昌市政府“生態(tài)立市，后發(fā)制勝”的戰(zhàn)略，提前看到了生態(tài)建設(shè)、宜居生活這一新時期大家所追求的生活理念來進(jìn)行項目的開發(fā)和設(shè)計。致力于打造真正高品質(zhì)、高生態(tài)、宜景、宜居的都市社區(qū)，引領(lǐng)著這片區(qū)域健康、運動、藝術(shù)的和諧、低碳生活理念。并在入口處規(guī)劃景觀主題廣場，水景、綠地、歐式建筑小品構(gòu)成為社區(qū)內(nèi)第一道風(fēng)景。其規(guī)劃設(shè)計的近百畝的生態(tài)景觀構(gòu)成獨特的園林風(fēng)景線，綠意盎然的各類植物花卉、色彩斑讕的燈光設(shè)計、曲徑通幽的特色小徑、別樣情趣的小品景觀、小區(qū)背景音樂，無論季節(jié)如何變換，漫步花間小徑，暗香盈袖。

　　低碳和環(huán)保建設(shè)相輔相成

　　——世紀(jì)風(fēng)情營銷總監(jiān)蔡蘇琴

　　低碳消費和環(huán)保生活是房地產(chǎn)未來發(fā)展的趨勢。既要當(dāng)代人舒適地居住，又要為后代人提供更健康的生活空間。在南昌，在房地產(chǎn)行業(yè)，低碳和環(huán)保的概念還停留在紙面上，低碳材料和低碳技術(shù)由于成本過高，地產(chǎn)業(yè)還沒有真正在實踐中加以運用。整個行業(yè)還是更多地選擇更為實用和成本較低的材料，以及較為傳統(tǒng)的建造技術(shù)。

　　低碳和環(huán)保是分不開的，是相輔相成的?，F(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)在低碳消費方面更多地是在社區(qū)環(huán)保，社區(qū)綠化和園林建設(shè)方面體現(xiàn)。世紀(jì)風(fēng)情在南昌首推園林社區(qū)概念，在社區(qū)園林建設(shè)上投入巨資，不惜血本。純“坡地式”園林，配置活化石銀杏，銀衫樹，水杉，闊葉榕，加拿列海藻等名貴樹種，依山就勢，天然一體，地中海浪漫園林，四重立體式空間體系，坡地式園林景致，800米濱水印象休閑園林，獨具相堤園道，芭堤水岸景觀；600米貫穿愛琴海的花園景觀大道造成曲徑通幽，步步為景的園林格局。在園林建設(shè)、環(huán)保創(chuàng)造上實實在在地前瞻性地倡導(dǎo)低碳生活。

　　什么樣的社區(qū)才能成為低碳社區(qū)？沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)。但更可能地實用節(jié)能材料，更科學(xué)地實用節(jié)能技術(shù)，在社區(qū)建設(shè)上，更多地進(jìn)行綠化建設(shè)。開發(fā)商通過社區(qū)將環(huán)保生活、低碳消費的概念盡可能地傳遞給每一個業(yè)主，對個人、對社區(qū)、對城市都是一個責(zé)任。

　　低碳社區(qū)建設(shè)有賴于從小事做起

　　——香溢花城營銷經(jīng)理鄭琳春

　　如今世界大大小小的國家都在關(guān)注“碳排放”問題，在去年9月的“聯(lián)合國氣候變化峰會”上，中國國家主席胡錦濤提出了中國的新節(jié)能減排計劃，表明中國將大幅降低二氧化碳排放，并在2020年之前達(dá)到非化石能源占一次能源消費比重達(dá)15%左右的目標(biāo)。據(jù)了解，中國還將提出一套排放標(biāo)準(zhǔn)，用來規(guī)范建筑物的節(jié)能基準(zhǔn)。由此而引發(fā)了今年業(yè)內(nèi)和市場對“低碳”住宅的高度關(guān)注。因此有業(yè)內(nèi)人士表示，未來兩年將是開發(fā)商和低碳經(jīng)濟緊密結(jié)合及戰(zhàn)略布局的關(guān)鍵時段。

　　有專家指出：低碳建筑與此前推行的“綠色建筑”在內(nèi)涵和目標(biāo)上是基本一致的，但切入點、側(cè)重點和技術(shù)選擇有所不同。目前國際上比較成功的低碳社區(qū)包括：英國倫敦的BedZED零碳社區(qū)，瑞典斯德哥爾摩的哈馬小區(qū)，以及新建的阿拉伯聯(lián)合酋長國阿布扎比市的MasdarCity等。實際上，在不同區(qū)位和地理條件下，低碳社區(qū)所面對的資源環(huán)境條件不同，需要解決的實際問題不同，具體采用的方法也不同。低碳社區(qū)的建設(shè)除了基礎(chǔ)設(shè)施的跟進(jìn)外，更重要的是有賴于居民從身邊小事做起。比如使用環(huán)保紙；盡量搭乘公共交通工具；不要把冰箱溫度調(diào)得太低，定期除霜，食品之間、食品與冰箱之間留有10毫米以上的空隙；縮短淋浴時間；拒絕碳酸飲料；選擇棉質(zhì)衣物，拒絕皮草和化纖材料等。不知是哪位業(yè)內(nèi)人士說的：全中國13億人，全世界60億人，如果我們在日常生活中都有低碳意識和行動，大家改變世界的力量要比某一個低碳社區(qū)的效應(yīng)大得多。

　　低碳社區(qū)將成為置業(yè)者購房新潮流

　　——珠海經(jīng)濟特區(qū)兆億投資公司\(金橋慧景\)副總經(jīng)理韓曄

　　低碳生活和低碳社區(qū)都是全新概念和全新思路，也是對人們的生活提高到一個新的階段,所提出的更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)。金橋慧景在規(guī)劃設(shè)計之初秉承六大中心思想：規(guī)劃設(shè)計合理，光照充足，通風(fēng)良好、并與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)：御寒、散熱與隔音性能優(yōu)良。金橋慧景使用的中空超強隔熱玻璃是采用雙層中空玻璃，內(nèi)用液體隔熱膜，成本只有LOW-E中空玻璃的五分之二，而效果要比LOW-E中空玻璃好。超強隔熱保溫，隔音效果顯著。高效的節(jié)能環(huán)保性：良好的保溫隔熱性能。優(yōu)良的采光性：可見光透射比高，具有良好的采光效果。使用的環(huán)保水溶性外墻涂料，能夠隔絕來自太陽光線的輻射、與傳統(tǒng)的隔熱原理不同、能夠反射熱量、快速散熱，可大大降低夏日空調(diào)的使用時間。金橋慧景除了在建筑材料等方面使用了節(jié)能環(huán)保的新型材料外，在園林綠化方面也花巨資打造4大園林景觀，40%以上的綠化面積使人身處小區(qū)舒適，給社區(qū)生活平添一份愜意。

　　低碳社區(qū)更偏重于強調(diào)能耗帶來的溫室氣體——二氧化碳的排放量問題。主要體現(xiàn)在幾個方面：一是通過房屋建材的總量減少與類別選擇減少碳排量，二是水的節(jié)約利用，三是減少交通工具的使用所產(chǎn)生的溫室氣體，四是社區(qū)的綠化建設(shè)也應(yīng)以低排放為指導(dǎo)，不能片面追求綠化效果，還應(yīng)選擇吸附二氧化碳能力較強的喬木、灌木和自然生態(tài)綠化，盡量減少使用人工草坪等吸附能力基本為零的綠化方式。

　　低碳社區(qū)要符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)

　　——江西盈科房地產(chǎn)營銷策劃有限公司副總經(jīng)理趙鵬

　　個人認(rèn)為，江西各大房地產(chǎn)項目中，低碳實踐還未到位，很多細(xì)節(jié)都沒“低碳化”，主要應(yīng)在施工、選材用料方面多多提高，滲入低碳技術(shù)和意識。

　　凱美怡和項目在土地資源利用率方面做了些工作，但還不夠。在選材上，開發(fā)商注重了材料的能耗降低和碳排放節(jié)約，節(jié)能、保溫、無污染等建材也有運用。

　　創(chuàng)建低碳社區(qū)應(yīng)成為每一個開發(fā)商的開發(fā)理念，我認(rèn)為低碳社區(qū)是符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)，其能有效降低居民交通出行成本，戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計更為科學(xué)，公共設(shè)施節(jié)能環(huán)保效果明顯，景觀綠化要做得宜居、健康，同時還要有太陽能等新型環(huán)保能源的利用和使用。江西很多樓盤在施工過程中都是大工地，其實這中間有可“低碳化”之處，如建筑垃圾分類處理，施工場地減少加工環(huán)節(jié)，盡量用加工好的建材，做房子要像流水線上作業(yè)一樣，專業(yè)化、程序化，降低能耗、減少碳排放。

　　降低碳排放引領(lǐng)綠色大都會生活

　　——青島陽光新地置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)陳瑩

　　首先，在項目開發(fā)時應(yīng)用低碳科技或全面采用低碳經(jīng)濟開發(fā)模式，使建筑的能源效率提高、能源結(jié)構(gòu)更為清潔，從而促進(jìn)城市的綠色發(fā)展。因為我們一直有這個意識，在行動上在同行中相對走在了前列。比如，我們在南昌紅谷灘新區(qū)營造的新地·阿爾法國際社區(qū)，就是采用了低碳經(jīng)濟開發(fā)模式。新地·阿爾法國際社區(qū)被國家建設(shè)部和財政部列為江西省唯一“可再生能源示范工程”的住宅類項目，也是江西省首個錄入2009“福布斯之選”——綠色人居典范?？梢哉f，我們在南昌的低碳住宅里開了個好頭。

　　其次，精裝修是低碳地產(chǎn)的一種方式，據(jù)有關(guān)統(tǒng)計：自行裝修的毛坯房比精裝修房每套平均多排放2噸二氧化碳。因而，我們在青島、南京、南昌、沈陽等地的所有項目都采用精裝修。第三，走建筑產(chǎn)業(yè)化道路。這樣可以提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低物耗，減少碳排放，實現(xiàn)建筑的標(biāo)準(zhǔn)化與工業(yè)化，引領(lǐng)綠色的大都會生活。第四，聯(lián)合行業(yè)企業(yè)和行業(yè)協(xié)會，促進(jìn)行業(yè)內(nèi)一系列低碳技術(shù)體系的建立，更好提升整個行業(yè)的水準(zhǔn)，使行業(yè)更加有序地健康發(fā)展。第五，提倡節(jié)能低碳的生活方式，積極影響大眾。我們要將良好的理念傳播普及下去，讓更廣泛的人受益。作為開發(fā)商，我們的責(zé)任更為重大。因此，新地集團于2006年4月加入了阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會，成為其理事單位；集團2004年初至今，在青島郊區(qū)，已種植100余萬棵，以作為一個企業(yè)公民對社會對環(huán)境的生態(tài)補償！

　　低碳社區(qū)要健康要節(jié)能環(huán)保

　　——力高集團力高置業(yè)（江西）有限公司營銷總監(jiān)陳學(xué)明

　　可以說，江西的房地產(chǎn)項目絕大多數(shù)還處于踐行低碳的初級階段，少數(shù)外地品牌開發(fā)商目前正在引入低碳概念，但還沒有標(biāo)準(zhǔn)，各自為陣，不過這也是好事，因為可以帶動其他項目逐步采用低碳技術(shù)和節(jié)能建材。

　　皇冠國際在建材選擇、設(shè)施引入等方面盡量做到綠色、節(jié)能、環(huán)保，最大限度地引入低碳技術(shù)。Low-E中空玻璃的運用源于健康生活的需求，它具有更優(yōu)異的隔熱節(jié)能性，可阻擋大量紫外線透射，防止室內(nèi)物品的褪色，保證家居物品的鮮亮光澤，因造價極高,一般只用于有特殊要求的甲級寫字樓中,皇冠國際將其配備至住宅中,屬南昌房地產(chǎn)行業(yè)首創(chuàng)；皇冠國際使用的保溫系統(tǒng)為中空?；⒅闊o機保溫系統(tǒng)，此保溫系統(tǒng)使用壽命為35至40年，是普通住宅的的兩倍以上，具有強度高、輕質(zhì)、保溫、隔熱、吸水率低、粘結(jié)強度高、防火、耐候等諸多優(yōu)點。

　　我認(rèn)為低碳社區(qū)應(yīng)該是小區(qū)樹木多，吸收二氧化碳；社區(qū)采用太陽能能節(jié)能系統(tǒng)；社區(qū)實行垃圾分類回收；物業(yè)、公共部位夜晚照明采用聲光控制。簡而言之，一個低碳社區(qū)應(yīng)該具備居住舒適、健康、節(jié)能環(huán)保高效和美觀。目前江西的房地產(chǎn)項目在低碳方面做的還不夠，應(yīng)該在施工和選材中多綜合應(yīng)用低碳科技，多開發(fā)節(jié)能減排和綠色環(huán)保，多使用太陽能等新能源。

　　政策將傾向低碳

　　——景城名郡策劃經(jīng)理朱加洪

　　世界各國都在關(guān)注“碳排放”問題，目前國內(nèi)對于低碳社區(qū)的概念不是十分明確。低碳社區(qū)與此前推行的“綠色社區(qū)”在內(nèi)涵和目標(biāo)上是基本一致的，但切入點、側(cè)重點和技術(shù)選擇有所不同。

　　南昌目前要實現(xiàn)低碳社區(qū)還存在一些困難，比如：城市發(fā)展和經(jīng)濟模式如何選取。工業(yè)、交通、燃?xì)獾饶Ｊ脚c傳統(tǒng)模式的沖突。人們觀念上的轉(zhuǎn)變等等。但是如果真的做下去的話，很有可能成為世界上第一個零碳城市。

　　有專家認(rèn)為，“當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)唯一的出路就是走上綠色低碳型地產(chǎn)的發(fā)展之路，通過減碳可節(jié)約費用近萬億元，這樣能給老百姓很大的讓利空間。未來國家政策或許會向?qū)嵤┚G色低碳標(biāo)準(zhǔn)的項目傾斜。

　　低碳不僅是節(jié)能更在于技術(shù)創(chuàng)新

　　——江西路通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司首席新聞官周光進(jìn)

　　路通城邦從建設(shè)開始，就一直為打造舒適生活而奮斗。特別是二期觀庭，在一期的成功經(jīng)驗下，更是提出了“三重門禁，構(gòu)建私家院落”，“四大景觀，五處院落”等一系列先進(jìn)的理念。在建筑特點和建筑材料上，運用了至少7種建筑新材料，保證了社區(qū)的天然純樸、優(yōu)雅清新等特點，充分體現(xiàn)了綠色、節(jié)能的生活。在房地產(chǎn)行業(yè)中能夠?qū)嵭芯G色節(jié)能，實際離低碳差不多了。

　　低碳社區(qū)不僅僅體現(xiàn)在建筑上，更多的是體現(xiàn)在社區(qū)的業(yè)主們身上。他們的一舉一動，思想觀念，決定了這個社區(qū)的整體檔次。所以引領(lǐng)低碳生活，要從人做起，從觀念的東西進(jìn)行有效的梳理、引導(dǎo)。而一個真正的低碳社區(qū)的創(chuàng)建，就是要小到開發(fā)商人的一言一行，大到建筑材料的遴選，都起到身先士卒的示范作用。

　　現(xiàn)在所謂的低碳社區(qū)，更多的是建筑、材料，如果這些都低碳了，我覺得低碳社區(qū)就ok了，但是我覺得這就違背了低碳的原意。低碳應(yīng)該從技術(shù)創(chuàng)新開始，滲透到每一個人的心靈里，當(dāng)每一個人都把倡導(dǎo)低碳生活變成像早上起來要刷牙一樣的習(xí)慣，低碳就真正成功了。

　　地產(chǎn)業(yè)要引領(lǐng)方低碳生活方式

　　——平安地產(chǎn)營銷總監(jiān)陳秀平

　　隨著低碳生活的興起，低碳住宅、低碳社區(qū)也開始引起地產(chǎn)業(yè)關(guān)注。當(dāng)前開發(fā)商對“低碳”理解尚處于概念炒作初級階段，如現(xiàn)在時興的綠色住宅、科技住宅等，其實低碳生活無處不在，地產(chǎn)業(yè)更在建材運用、生活方式引領(lǐng)方面擁有不可低估的力量，相信隨著低碳意識的增強，低碳社區(qū)將會成為一種新的居住潮流。

　　平安地產(chǎn)開發(fā)的平安象湖風(fēng)情、平安曼哈頓風(fēng)情注重運用大量節(jié)能建材，如中空雙層玻璃、外墻保溫技術(shù)及材料等，并在社區(qū)內(nèi)營造900米龍河，巧妙布置鄰里空間尺度（如間距、采光、通風(fēng)、排氣系統(tǒng)）等，以為業(yè)主提供舒適、節(jié)能、環(huán)保的居家環(huán)境。

　　當(dāng)前低碳社區(qū)尚無明確規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，個人認(rèn)為一是開發(fā)商首先應(yīng)在建造過程中使用低碳環(huán)保材料，通過建材的選擇和使用總量減少降低碳的排量，二是住宅擁有恒溫、恒濕、恒氧以及室內(nèi)換氣系統(tǒng)等現(xiàn)代低碳節(jié)能功能，三是社區(qū)內(nèi)營造、倡導(dǎo)、引領(lǐng)低碳的日常生活、文化、消費模式。

　　低碳地產(chǎn)任重道遠(yuǎn)

　　——景河星宮董事長秘書涂瑜琮

    目前，南昌市的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)刮起了一陣低碳經(jīng)濟、綠色住宅的風(fēng)。低碳、綠色、環(huán)保是這一階段營銷的主題詞。但如何低碳、如何環(huán)保、如何綠色，業(yè)內(nèi)人士還沒有一個清晰的認(rèn)識和統(tǒng)一的規(guī)范，還處在一個概念模糊的階段。現(xiàn)階段，在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的節(jié)能環(huán)保無非就是體現(xiàn)在使用新型環(huán)保建筑材料、外墻保溫、園林加大綠化等一些簡單的層面上。在今后，個人認(rèn)為，隨著光伏行業(yè)的發(fā)展和LED技術(shù)的進(jìn)步，太陽能之類的清潔能源將會逐步進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，這對節(jié)能減排、低碳環(huán)保將會取到一個顯著的效果，但這需要政府對行業(yè)的一些行政引導(dǎo)，否則，這方面的發(fā)展將會由于技術(shù)、成本之類的因素而阻礙重重，進(jìn)展緩慢?？傊?，低碳地產(chǎn)，是一種具有責(zé)任感的時尚，其發(fā)展任重而道遠(yuǎn)。“路漫漫兮其修遠(yuǎn)，吾將上下而求索”，這有待于我們共同去探索。