貴陽臣功房地產(chǎn)有限責任公司常務副總 陸偉剛

　　陸偉剛：上海人，1983年中南大學畢業(yè)，2005年被評為中國房地產(chǎn)最具價值經(jīng)理人，2009年中國房地產(chǎn)百杰，具有12年大型房地產(chǎn)開發(fā)集團公司高層管理經(jīng)歷，在上海、江蘇、浙江、安徽、湖北、海南、天津等地主導開發(fā)數(shù)十宗各類經(jīng)典和標桿樓盤案例，總銷售量超過500萬平方米，現(xiàn)任貴陽臣功房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司常務副總。

　　核心提示：烏當，它是一個自然生態(tài)區(qū)；它是“黔中秘境”所在區(qū)；它在未來會是一個高端休閑旅游區(qū)，而一直以來它是貴陽人心中的“郊區(qū)”。烏當，在人們面前一直蒙著一層神秘的面紗，這層面紗的后面究竟藏著怎樣的烏當真面目，我們不得而知。而在一個夏日的午后，我們有幸走進了貴陽臣功房地產(chǎn)開發(fā)公司常務副總經(jīng)理陸偉剛的辦公室，聽他給我們解讀一個房產(chǎn)商眼里的烏當。

　　記者：陸總您好，非常感謝您在百忙之中抽出寶貴的時間來接受我們的采訪。在2009年12月22日，貴陽市人大審議并通過了《貴陽市城市總體規(guī)劃(2009-2020年)》規(guī)劃成果。貴陽市中心城區(qū)將以老城區(qū)為中心，實施“北拓、南延、西連、東擴”的空間發(fā)展策略。那么就“東擴”一說，想請您談談對烏當發(fā)展的看法。

　　陸偉剛：近年來，貴陽市一直在努力打造“ 避暑之都”的旅游城市新形象。隨著以老城區(qū)為中心，實施“北拓、南延、西連、東擴”的空間戰(zhàn)略，貴陽的城市格局也將隨之發(fā)生變化，老城區(qū)依托云巖、南明區(qū)的教育、文化、商業(yè)、商務等配套資源成為城市中心綜合服務區(qū)，金陽新區(qū)將成為未來大貴陽的新城市中心，龍洞堡片區(qū)，憑借貴陽機場大力發(fā)展空港經(jīng)濟，打造空港物流新城，而烏當區(qū)豐富的溫泉資源和良好的區(qū)位、生態(tài)優(yōu)勢，必將成為未來貴陽的高端休閑、度假、居住區(qū)。

　　記者：在2010貴陽房地產(chǎn)高峰論壇上您作為特邀嘉賓，您精彩的觀點得到大家一致的認同，當時您對貴陽以后發(fā)展提出了三點建議，其中一個就是發(fā)展旅游業(yè)。那么烏當在發(fā)展旅游業(yè)中具有哪些優(yōu)勢？

　　陸偉剛：其實旅游業(yè)的發(fā)展就是我們講的旅游地產(chǎn)，在中國旅游地產(chǎn)做得最成功的是三亞。一個地方總有他獨特的優(yōu)勢，像我之前去巴厘島，那里的SPA做的非常出名，這也是它一種獨有的優(yōu)勢。那么，我們貴陽的優(yōu)勢是什么？我們?yōu)醍數(shù)膬?yōu)勢是什么？其實在發(fā)展旅游，走高端休閑路線貴陽是有很多優(yōu)勢的，其中最突出的區(qū)域就是烏當。

　　首先，烏當?shù)纳指采w率高達38.5%，加上得天獨厚的溫泉資源，使得烏當具備了打造休閑度假功能的優(yōu)勢和潛力。作為高端休閑度假區(qū)，烏當區(qū)具有很明顯的生態(tài)優(yōu)勢。在烏當城市定位中，最大優(yōu)勢就是自然生態(tài)優(yōu)勢，該區(qū)地處貴州省最大的溫泉帶，現(xiàn)有30余個可開發(fā)的溫泉點；森林覆蓋率接近40%，冬無嚴寒、夏無酷暑，旅游資源豐富，是四季休閑旅游的理想地。

　　其次，烏當緊靠貴陽機場，環(huán)城快鐵、環(huán)城高速也穿城而過，交通便捷。
　　最后，在貴州旅游戰(zhàn)略規(guī)劃中，烏當區(qū)地處通往銅仁片區(qū)和黔東南片區(qū)的東部門戶地位，具有擔當銅仁片區(qū)和黔東南片區(qū)旅游的集散功能。

　　記者：陸總以你專業(yè)的觀點來看，烏當未來是怎樣的一個發(fā)展趨勢？

　　陸偉剛：烏當?shù)膮^(qū)位優(yōu)勢是很明顯的，烏當?shù)陌l(fā)展只是時間問題。近年來，烏當依托豐富的地熱資源，大力發(fā)展溫泉項目，大量游客紛至沓來，一批溫泉正在醞釀建設之中，“避暑之都、溫泉之城”正成為烏當區(qū)的“金字招牌”。而第四屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會在烏當區(qū)舉行，將烏當一個定位高端的旅游休閑區(qū)，無疑是烏當向高端旅游休閑區(qū)邁進的一個起點。“東在三亞，夏在貴陽”的格局在逐步形成，以后來貴陽避暑，就要選擇烏當。

　　記者：在保利等外來房地產(chǎn)巨鱷不斷挺進烏當及不斷搶占貴陽房地產(chǎn)市場的背景下，臣功地產(chǎn)依然能夠應付自如，并能把握發(fā)展契機，您公司靠的是什么？

　　陸偉剛：我們靠的是品質(zhì)、誠意、實力、價值以及我們項目絕佳的地理位置等等，總之一句話，品質(zhì)決定生活，地段決定價值。當然，城市的發(fā)展需要更多的人參與進來，需要更多有素質(zhì)、有能力、有智慧的人參與進來。我們也是在不斷的摸索和實踐，我們也需要學習比我們優(yōu)秀的東西。只有大家共同努力才能把烏當?shù)膬?yōu)勢發(fā)揮得更淋漓盡致，才能把貴陽的優(yōu)勢推向全國甚至世界。

　　記者：臣功•新天地自入市以來就備受貴陽房地產(chǎn)市場關(guān)注，如今也是烏當為數(shù)不多的成熟品質(zhì)大盤之一，那么陸總給我詳細介紹下項目的特點吧。

　　陸偉剛：我們臣功新天地地處烏當行政、商業(yè)中心；是烏當行政中心與商業(yè)中心區(qū)域的一個品質(zhì)大盤。

　　從區(qū)位上講，我們不僅占據(jù)了烏當這么優(yōu)越的地理環(huán)境，這里氣候環(huán)境非常好；同時在位置上，我們地處烏當?shù)闹行膮^(qū)域，交通方便生活設施配套齊全。天時、地利我們都占了。

　　從樓盤的具體情況上講，臣功新天地作為貴陽市首家7°抗震設防品質(zhì)樓盤，是經(jīng)省建設廳認可的標準。一期樓房都為18+1的高層，并做到了一梯一戶，使業(yè)主更享私密。 戶型有二居、三居90㎡到200㎡不等的眾多選擇，滿足貴陽市民的不同需求。小區(qū)擁有70米的超大棟距，綠化率高達50%，并真正做到人車分層。另外樓房采用先進的21世紀環(huán)保節(jié)能技術(shù)，包括水源熱泵、墻面太陽能集熱器、雙層中空玻璃窗、墻面自潔等高新技術(shù)，使業(yè)主生活更為安全舒適。在小區(qū)環(huán)境和樓盤質(zhì)量上，臣功新天地都下足了功夫，為貴陽市民打造出了物超所值的品質(zhì)樓盤。

　　此外，臣功新天地將物超所值的品質(zhì)樓盤以4000元|平方米的均價獻給貴陽市民，我們小區(qū)50%超高綠化率、70米超大棟距、數(shù)倍的鋼筋水泥含量以及新穎的加拿大設計使樓盤真正做到物超所值。我們秉承的“造有價值的房子”理念，為貴陽市民建造有價值的房子，我想這就是我們的人和。

　　編輯札記：這是一個豪爽而坦率、自信而隨和的人，在我們走進他辦公室的時候，他親自出去吩咐茶水，在采訪中，對于我們的提問，他淡定從容侃侃而談，爽朗得體，聲音鏗鏘有力，堅實而渾厚。他給人的感覺就像他的房子一樣——7°抗震，堅實而穩(wěn)健，無形中給你一種安全感。烏當有這樣的開發(fā)商，我們有理由相信，烏當?shù)拿魈鞎用篮谩?/span>