專家指出，有一項產品可以讓城市中的鍋爐房、大煙囪這些笨重難看又嚴重污染空氣的大家伙全部“下崗”，讓住宅樓外面每家鴿子籠般的空調外掛箱消失，還建筑外立面原來的光潔與平整，這就地源熱泵。
地源熱泵是一個廣義的術語，它包括了使用土壤、地下水和地表水作為熱源和冷源的系統(tǒng)，即地下土壤熱交換器地源熱泵系統(tǒng)、地下水熱泵系統(tǒng)、地表水(湖水、河水、海水及污水)熱泵系統(tǒng)。
20世紀50年代歐洲和美國開始了研究地源熱泵的第一次高潮，直到20世紀70年代，世界石油危機使得人們關注節(jié)能、高效用能，地源熱泵的推廣應用迅速展開。經過近50年的發(fā)展，地源熱泵技術在北美和歐洲已經非常成熟，是一種廣泛采用的供熱空調系統(tǒng)，有一整套標準、規(guī)范、計算方法和施工工藝。在美國地源熱泵系統(tǒng)占整個供暖空調系統(tǒng)的20%，是美國政府極力推廣的節(jié)能環(huán)保技術。目前美國地源熱泵的銷售數量以每年20%的速度遞增。
在我國，地源熱泵的研究起始于20世紀80年代，最近5年該項技術成了國內建筑節(jié)能及暖通空調界熱門的研究課題，并開始大量應用于工程實踐。
當前，能源日趨緊張,為地源熱泵的大規(guī)模應用提供了有利條件,但是讓地源熱泵真正深入到千家萬戶并不可能一蹴而就，需要政府的扶持，開發(fā)商的接納及老百姓的認知。
政府用心——引導中培育市場
“抓住能源，就抓住了經濟的命脈”，21世紀來了僅五年，能源環(huán)境的日趨緊迫已引起了世人的警覺。
目前中國還是以煤為主要燃料，城市能源結構不合理，天然氣等優(yōu)質能源和太陽能、地熱、風能等清潔可再生能源在建筑中利用率還很低。中國現有建筑中95%達不到節(jié)能標準，新增建筑中節(jié)能不達標的仍超過八成，單位建筑面積能耗是發(fā)達國家的2至3倍，對社會造成了沉重的能源負擔和嚴重的環(huán)境污染，已成為制約中國可持續(xù)發(fā)展的突出問題。
有關專家預計，中國現有建筑總面積400多億平方米，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，預計到2020 年將新增建筑面積約300億平方米。如果城鎮(zhèn)建筑全部達到節(jié)能標準，到2020 年每年就可節(jié)省3.35 億噸標準煤、減少8000 萬千瓦時空調高峰負荷，相當于每年節(jié)省電力建設投資約1萬億元。因此，地源熱泵的廣泛應用可說是大勢所趨。
進入2005年下半年,伴隨《可再生能源法》實施日期臨近，建筑節(jié)能已開始成為地產界的新熱點,越來越多的開發(fā)商在國家政策引導與自身觀念更新的情況下,都或多或少地在所開發(fā)的項目中使用了節(jié)能技術,而地源熱泵技術又以污染小，效果好而成為各家看好的采暖技術。
我國以地下水為地熱來源的熱泵應用最多，主要采用“異井抽灌”和“單井抽灌”技術，最大單項工程使用建筑面積已達16萬平方米。土壤源地源熱泵發(fā)展最快，最大單項工程使用建筑面積已達13萬平方米。1996年至今，在北京、山東、河南、遼寧、河北、江蘇、浙江、湖北、上海、西藏等地都有地源熱泵工程建成，全國地源熱泵系統(tǒng)的應用面積估計超過2000萬平方米。
近幾年來，在政府的支持下，北京利用地源熱泵技術為建筑物供暖(冷)的工程項目數量迅速增加。到2004年底，北京有500多萬平方米的建筑利用地源熱泵系統(tǒng)供暖(冷)。這些建筑既有普通住宅、辦公大樓、高級賓館，也有學校、幼兒園、商場、醫(yī)院、敬老院、檔案館、體育場館、廠房、污水場站、景觀水池等。大的建筑如北京金四季購物中心有118000平方米，小的建筑如海淀外國語學校體育館有4000平方米。
經過多年的發(fā)展與培育，目前，我國已經形成了一批可以提供成熟熱泵技術、產品和服務的廠家，如北京恒有源科技發(fā)展有限公司、山東富爾達公司、廣州信利達熱泵科技有限公司、山東海利豐地源熱泵有限公司等企業(yè)。還有一批從事地源熱泵技術推廣的相關單位，僅在北京地區(qū)，掌握地源熱泵技術的系統(tǒng)集成商就有大約有20多家。
地產商態(tài)度——這是一次“諾曼底”
“諾曼底登陸”——二戰(zhàn)中的著名戰(zhàn)役，現代人口中的“諾曼底”代表了希望，挑戰(zhàn)與信心。
對于房地產商與地源熱泵來說，何嘗不是如此。
構建和諧社會的大環(huán)境，政府相關政策法規(guī)的出臺以及日趨嚴格對建筑節(jié)能的監(jiān)管力度，讓房地產商感覺到住宅的節(jié)能化是必由之路。但是放眼看看當今樓市能響亮打出地源熱泵牌的房地產項目屈指可數，滿目依然是關于概念的炒作，對于地段的渲染，難道是向來對市場信息極為敏感的房地產商沒發(fā)現地源熱泵嗎？
當然不是，有的房地產商還是放不開眼前利益，而錯失了長久利益。
可以說，開發(fā)商使用地源熱泵的成功例子并不少，并且這些企業(yè)基本上都在競爭日趨多元化的市場中占據了一席之地。
在北京，當代集團開發(fā)的Moma國際公寓，采用了地源熱泵等一系列低能耗高舒適度的科技產品，打造了那時中國為數不多的節(jié)能建筑。這一項目的售價與在當時同地段樓盤相比創(chuàng)下了新高。
南京朗詩·國際街區(qū)，在設計之初就確定了“高科技建筑”的方向，在項目中使用了包括地源熱泵在內的十大科技體系，不僅取得了長三江地區(qū)科技地產的先機，還確立了朗詩“創(chuàng)新令生活高高在上”的品牌。這兩個例子說明，觀念與意識的一小步，將帶領行動的一大步，從而開創(chuàng)企業(yè)的新天地。
誠然，讓開發(fā)商止步不前的原因是多方面的，其中讓人吃驚的是地源熱泵技術不能普遍應用的一個重要因素是設計單位對此項能源技術不甚了解，在設備選型中不予使用或者使用不恰當。建設部曾對北京的地源熱泵使用情況作過專項調查，結果發(fā)現北京市有設計單位500多家，但對于地源熱泵技術具有全面系統(tǒng)了解并能夠應用的，為數很少。
另外，技術的不夠成熟也讓房地產商遲遲難下決心。有一位房地產商曾說，在一個項目規(guī)劃的初始，也曾想過使用地源熱泵，但是考察了一些企業(yè)的產品，發(fā)現如果使用地源熱泵，為了達到理想的溫度，提供熱能所需土地面積較大，項目規(guī)劃起來有難度，權衡之下，最終忍痛割愛。
這個房地產商的選擇也代表了相當一部分開發(fā)商的想法，開發(fā)商操盤一個項目，目的當然要利益最大化，并且要通觀全局。在這種情況下，傳統(tǒng)能源使用的慣性也給地源熱泵的應用帶來不利影響。如北京市已經形成了使用傳統(tǒng)能源的基礎設施、管理服務設施和體系，傳統(tǒng)的能源使用方式也在進行技術改造，擴大用戶，形成規(guī)模，事實上形成了與新型可再生能源使用的競爭和沖突問題。
購房者意愿——新能源主導
購房者的意愿是市場主導，雖然這在一定程度上可以牽著開發(fā)商的鼻子走，但有時候也會被開發(fā)商的思路影響，走入了不節(jié)能、不省地住宅中。
購房者在看房時往往注意看得到摸得著的細節(jié),如陽臺大不大,窗戶開多少等,可對于建筑內部的構造似乎并不關心，對于地源熱泵這種高技術含量的新能源系統(tǒng)知之甚少，這也為推廣新能源的應用接間帶來了阻礙。
培育市場的充分認知是當前宣傳節(jié)約能源和保護環(huán)境的核心。如果沒有形成強大公共輿論和社會環(huán)境，社會各方對于使用節(jié)能技術和設備缺乏緊迫感，積極性、主動性不夠，那么談可再生能源，談地源熱泵也只是一紙空文，難以實踐。
消費者向來并不抵觸新事物的出現，相反恰恰樂觀其成，只是對新產品技術與價格的不了解，造成在選擇時的猶豫不決。
其實目前來看地源熱泵的技術開發(fā)使用時間雖然不長，但是技術水平已經達到了一定程度，并可以對室內環(huán)境帶來良性改變。如山東海利豐地源熱泵有限公司與北京工業(yè)大學聯合研發(fā)出了的新型土壤源熱泵和水源熱泵產品。土壤源熱泵可廣泛應用于海水、地表水及地藕合埋管等低溫系統(tǒng)中，其進水溫度最低可達-3.8℃，而傳統(tǒng)水源熱泵其進水溫度一般不低于5℃，水源熱泵其出水溫度可高達80℃以上，可廣泛用于集中供熱系統(tǒng)中。
另外在價格上，盡管地源熱泵技術的初投資看似偏高，使消費者擔心使用該技術是否會使住宅價格升高，影響著一些消費者對于該技術的認可。但地源熱泵系統(tǒng)免除了能源傳遞輸送過程中的基礎設施投資，而且該系統(tǒng)還能同時供冷和供新風，綜合成本大大節(jié)約的這種價格優(yōu)勢，卻并未能被消費者全面認識。山東海利豐公司提供過這樣的數據，在一千平方米的辦公樓中使用地源熱泵，冬季24小時運行，室溫保持在22℃—24℃，其一天電耗僅為140—150度。
有位哲人說過：“給我畫個未來，不如教我了解現在”。地源熱泵應用不要等待明天的努力，現在政府正不遺余力地為新能源推廣創(chuàng)造條件，而初試地源熱泵水深的房地產也都已嘗到了新能源的甜頭，而有的老百姓也會購房時問起是否使用了可再生能源……由此可見，地源熱泵的未來發(fā)展已是柳暗花明，在各方的共同努力下，廣泛應用為期不遠。
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