專家指出，有一項產(chǎn)品可以讓城市中的鍋爐房、大煙囪這些笨重難看又嚴(yán)重污染空氣的大家伙全部“下崗”，讓住宅樓外面每家鴿子籠般的空調(diào)外掛箱消失，還建筑外立面原來的光潔與平整，這就地源熱泵。
地源熱泵是一個廣義的術(shù)語，它包括了使用土壤、地下水和地表水作為熱源和冷源的系統(tǒng)，即地下土壤熱交換器地源熱泵系統(tǒng)、地下水熱泵系統(tǒng)、地表水(湖水、河水、海水及污水)熱泵系統(tǒng)。
20世紀(jì)50年代歐洲和美國開始了研究地源熱泵的第一次高潮，直到20世紀(jì)70年代，世界石油危機使得人們關(guān)注節(jié)能、高效用能，地源熱泵的推廣應(yīng)用迅速展開。經(jīng)過近50年的發(fā)展，地源熱泵技術(shù)在北美和歐洲已經(jīng)非常成熟，是一種廣泛采用的供熱空調(diào)系統(tǒng)，有一整套標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算方法和施工工藝。在美國地源熱泵系統(tǒng)占整個供暖空調(diào)系統(tǒng)的20%，是美國政府極力推廣的節(jié)能環(huán)保技術(shù)。目前美國地源熱泵的銷售數(shù)量以每年20%的速度遞增。
在我國，地源熱泵的研究起始于20世紀(jì)80年代，最近5年該項技術(shù)成了國內(nèi)建筑節(jié)能及暖通空調(diào)界熱門的研究課題，并開始大量應(yīng)用于工程實踐。
當(dāng)前，能源日趨緊張,為地源熱泵的大規(guī)模應(yīng)用提供了有利條件,但是讓地源熱泵真正深入到千家萬戶并不可能一蹴而就，需要政府的扶持，開發(fā)商的接納及老百姓的認(rèn)知。
政府用心——引導(dǎo)中培育市場
“抓住能源，就抓住了經(jīng)濟的命脈”，21世紀(jì)來了僅五年，能源環(huán)境的日趨緊迫已引起了世人的警覺。
目前中國還是以煤為主要燃料，城市能源結(jié)構(gòu)不合理，天然氣等優(yōu)質(zhì)能源和太陽能、地?zé)?、風(fēng)能等清潔可再生能源在建筑中利用率還很低。中國現(xiàn)有建筑中95%達不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，新增建筑中節(jié)能不達標(biāo)的仍超過八成，單位建筑面積能耗是發(fā)達國家的2至3倍，對社會造成了沉重的能源負(fù)擔(dān)和嚴(yán)重的環(huán)境污染，已成為制約中國可持續(xù)發(fā)展的突出問題。
有關(guān)專家預(yù)計，中國現(xiàn)有建筑總面積400多億平方米，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，預(yù)計到2020 年將新增建筑面積約300億平方米。如果城鎮(zhèn)建筑全部達到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，到2020 年每年就可節(jié)省3.35 億噸標(biāo)準(zhǔn)煤、減少8000 萬千瓦時空調(diào)高峰負(fù)荷，相當(dāng)于每年節(jié)省電力建設(shè)投資約1萬億元。因此，地源熱泵的廣泛應(yīng)用可說是大勢所趨。
進入2005年下半年,伴隨《可再生能源法》實施日期臨近，建筑節(jié)能已開始成為地產(chǎn)界的新熱點,越來越多的開發(fā)商在國家政策引導(dǎo)與自身觀念更新的情況下,都或多或少地在所開發(fā)的項目中使用了節(jié)能技術(shù),而地源熱泵技術(shù)又以污染小，效果好而成為各家看好的采暖技術(shù)。
我國以地下水為地?zé)醽碓吹臒岜脩?yīng)用最多，主要采用“異井抽灌”和“單井抽灌”技術(shù)，最大單項工程使用建筑面積已達16萬平方米。土壤源地源熱泵發(fā)展最快，最大單項工程使用建筑面積已達13萬平方米。1996年至今，在北京、山東、河南、遼寧、河北、江蘇、浙江、湖北、上海、西藏等地都有地源熱泵工程建成，全國地源熱泵系統(tǒng)的應(yīng)用面積估計超過2000萬平方米。
近幾年來，在政府的支持下，北京利用地源熱泵技術(shù)為建筑物供暖(冷)的工程項目數(shù)量迅速增加。到2004年底，北京有500多萬平方米的建筑利用地源熱泵系統(tǒng)供暖(冷)。這些建筑既有普通住宅、辦公大樓、高級賓館，也有學(xué)校、幼兒園、商場、醫(yī)院、敬老院、檔案館、體育場館、廠房、污水場站、景觀水池等。大的建筑如北京金四季購物中心有118000平方米，小的建筑如海淀外國語學(xué)校體育館有4000平方米。
經(jīng)過多年的發(fā)展與培育，目前，我國已經(jīng)形成了一批可以提供成熟熱泵技術(shù)、產(chǎn)品和服務(wù)的廠家，如北京恒有源科技發(fā)展有限公司、山東富爾達公司、廣州信利達熱泵科技有限公司、山東海利豐地源熱泵有限公司等企業(yè)。還有一批從事地源熱泵技術(shù)推廣的相關(guān)單位，僅在北京地區(qū)，掌握地源熱泵技術(shù)的系統(tǒng)集成商就有大約有20多家。
地產(chǎn)商態(tài)度——這是一次“諾曼底”
“諾曼底登陸”——二戰(zhàn)中的著名戰(zhàn)役，現(xiàn)代人口中的“諾曼底”代表了希望，挑戰(zhàn)與信心。
對于房地產(chǎn)商與地源熱泵來說，何嘗不是如此。
構(gòu)建和諧社會的大環(huán)境，政府相關(guān)政策法規(guī)的出臺以及日趨嚴(yán)格對建筑節(jié)能的監(jiān)管力度，讓房地產(chǎn)商感覺到住宅的節(jié)能化是必由之路。但是放眼看看當(dāng)今樓市能響亮打出地源熱泵牌的房地產(chǎn)項目屈指可數(shù)，滿目依然是關(guān)于概念的炒作，對于地段的渲染，難道是向來對市場信息極為敏感的房地產(chǎn)商沒發(fā)現(xiàn)地源熱泵嗎？
當(dāng)然不是，有的房地產(chǎn)商還是放不開眼前利益，而錯失了長久利益。
可以說，開發(fā)商使用地源熱泵的成功例子并不少，并且這些企業(yè)基本上都在競爭日趨多元化的市場中占據(jù)了一席之地。
在北京，當(dāng)代集團開發(fā)的Moma國際公寓，采用了地源熱泵等一系列低能耗高舒適度的科技產(chǎn)品，打造了那時中國為數(shù)不多的節(jié)能建筑。這一項目的售價與在當(dāng)時同地段樓盤相比創(chuàng)下了新高。
南京朗詩·國際街區(qū)，在設(shè)計之初就確定了“高科技建筑”的方向，在項目中使用了包括地源熱泵在內(nèi)的十大科技體系，不僅取得了長三江地區(qū)科技地產(chǎn)的先機，還確立了朗詩“創(chuàng)新令生活高高在上”的品牌。這兩個例子說明，觀念與意識的一小步，將帶領(lǐng)行動的一大步，從而開創(chuàng)企業(yè)的新天地。
誠然，讓開發(fā)商止步不前的原因是多方面的，其中讓人吃驚的是地源熱泵技術(shù)不能普遍應(yīng)用的一個重要因素是設(shè)計單位對此項能源技術(shù)不甚了解，在設(shè)備選型中不予使用或者使用不恰當(dāng)。建設(shè)部曾對北京的地源熱泵使用情況作過專項調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)北京市有設(shè)計單位500多家，但對于地源熱泵技術(shù)具有全面系統(tǒng)了解并能夠應(yīng)用的，為數(shù)很少。
另外，技術(shù)的不夠成熟也讓房地產(chǎn)商遲遲難下決心。有一位房地產(chǎn)商曾說，在一個項目規(guī)劃的初始，也曾想過使用地源熱泵，但是考察了一些企業(yè)的產(chǎn)品，發(fā)現(xiàn)如果使用地源熱泵，為了達到理想的溫度，提供熱能所需土地面積較大，項目規(guī)劃起來有難度，權(quán)衡之下，最終忍痛割愛。
這個房地產(chǎn)商的選擇也代表了相當(dāng)一部分開發(fā)商的想法，開發(fā)商操盤一個項目，目的當(dāng)然要利益最大化，并且要通觀全局。在這種情況下，傳統(tǒng)能源使用的慣性也給地源熱泵的應(yīng)用帶來不利影響。如北京市已經(jīng)形成了使用傳統(tǒng)能源的基礎(chǔ)設(shè)施、管理服務(wù)設(shè)施和體系，傳統(tǒng)的能源使用方式也在進行技術(shù)改造，擴大用戶，形成規(guī)模，事實上形成了與新型可再生能源使用的競爭和沖突問題。
購房者意愿——新能源主導(dǎo)
購房者的意愿是市場主導(dǎo)，雖然這在一定程度上可以牽著開發(fā)商的鼻子走，但有時候也會被開發(fā)商的思路影響，走入了不節(jié)能、不省地住宅中。
購房者在看房時往往注意看得到摸得著的細(xì)節(jié),如陽臺大不大,窗戶開多少等,可對于建筑內(nèi)部的構(gòu)造似乎并不關(guān)心，對于地源熱泵這種高技術(shù)含量的新能源系統(tǒng)知之甚少，這也為推廣新能源的應(yīng)用接間帶來了阻礙。
培育市場的充分認(rèn)知是當(dāng)前宣傳節(jié)約能源和保護環(huán)境的核心。如果沒有形成強大公共輿論和社會環(huán)境，社會各方對于使用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備缺乏緊迫感，積極性、主動性不夠，那么談可再生能源，談地源熱泵也只是一紙空文，難以實踐。
消費者向來并不抵觸新事物的出現(xiàn)，相反恰恰樂觀其成，只是對新產(chǎn)品技術(shù)與價格的不了解，造成在選擇時的猶豫不決。
其實目前來看地源熱泵的技術(shù)開發(fā)使用時間雖然不長，但是技術(shù)水平已經(jīng)達到了一定程度，并可以對室內(nèi)環(huán)境帶來良性改變。如山東海利豐地源熱泵有限公司與北京工業(yè)大學(xué)聯(lián)合研發(fā)出了的新型土壤源熱泵和水源熱泵產(chǎn)品。土壤源熱泵可廣泛應(yīng)用于海水、地表水及地藕合埋管等低溫系統(tǒng)中，其進水溫度最低可達-3.8℃，而傳統(tǒng)水源熱泵其進水溫度一般不低于5℃，水源熱泵其出水溫度可高達80℃以上，可廣泛用于集中供熱系統(tǒng)中。
另外在價格上，盡管地源熱泵技術(shù)的初投資看似偏高，使消費者擔(dān)心使用該技術(shù)是否會使住宅價格升高，影響著一些消費者對于該技術(shù)的認(rèn)可。但地源熱泵系統(tǒng)免除了能源傳遞輸送過程中的基礎(chǔ)設(shè)施投資，而且該系統(tǒng)還能同時供冷和供新風(fēng)，綜合成本大大節(jié)約的這種價格優(yōu)勢，卻并未能被消費者全面認(rèn)識。山東海利豐公司提供過這樣的數(shù)據(jù)，在一千平方米的辦公樓中使用地源熱泵，冬季24小時運行，室溫保持在22℃—24℃，其一天電耗僅為140—150度。
有位哲人說過：“給我畫個未來，不如教我了解現(xiàn)在”。地源熱泵應(yīng)用不要等待明天的努力，現(xiàn)在政府正不遺余力地為新能源推廣創(chuàng)造條件，而初試地源熱泵水深的房地產(chǎn)也都已嘗到了新能源的甜頭，而有的老百姓也會購房時問起是否使用了可再生能源……由此可見，地源熱泵的未來發(fā)展已是柳暗花明，在各方的共同努力下，廣泛應(yīng)用為期不遠。
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