曾劍龍：

    大家下午好，我是鋒尚低碳居住研究院的曾劍龍，很高興有這么一個機會跟大家做這么一個交流。今天我跟大家演講的題目是低碳居住蘊藏價值提升。首先，我想定義一下，什么叫低碳居住。在我們來理解，低碳居住至少包含了兩層含義，首先，低碳是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個聲明周期內(nèi)，減少化石能源的使用，提高能效，并盡可能使用可再生能源，降低二氧化碳的排放。第二層含義，我們強調(diào)在低碳環(huán)保的同時，能夠為建筑的使用者提供一個健康、安全和舒適的室內(nèi)空間。低碳這次這幾年也比較熱，現(xiàn)在業(yè)內(nèi)也對低碳有一些爭議，我也參加過一些關(guān)于綠色、低碳的研討會。會上有些專家提出，要做到真正的低碳，就必須要限制人的需求，比如說不開汽車、不開空調(diào)，甚至是不吃肉，但是這樣做，是否就實現(xiàn)了真正的低碳呢。面對這些專家，往往會提一些簡單的問題，打一個比方，我們坐飛機、坐火車、步行，這幾種方式，哪種方式最低碳、哪種方式最不低碳？可以講，坐飛機是最不低碳的，但是與會大多數(shù)的專家都是坐飛機來開會的。這就說明了一個道理，一個方面我們要追求低碳，同時，我們要提高工作的效率和工作品質(zhì)，兩者是密不可分，不可偏廢一方。如果是為了追求低碳而降低我們的生活品質(zhì)，或者說是得不償失，或者說，因噎廢食。我們認為，只有在不斷地追求高效、高品質(zhì)的生活，經(jīng)濟才會得以發(fā)展，社會才會進步，這也是我們對低碳的理解。鋒尚就是這樣一個倡導(dǎo)低碳居住的房地產(chǎn)開發(fā)商。

    鋒尚可以說是國內(nèi)最早開發(fā)節(jié)能環(huán)保的房地產(chǎn)的項目。在八年前，我們在北京開發(fā)了中國第一個高舒適度低能耗的環(huán)保項目，在中國首次實現(xiàn)了歐洲的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)時北京鋒尚，是在中國第一個提出了“告別空調(diào)暖氣時代”，這也在業(yè)內(nèi)引起了很大的爭議。這個項目我們實現(xiàn)了非常低的建筑能耗，同時還實現(xiàn)了很高的舒適度。這是當(dāng)時項目的一些報告，這是北京鋒尚的一個實景的照片。這個項目我們做完以后，還對實際的節(jié)能效果進行了檢測。北京鋒尚采暖的這個指標(biāo)已經(jīng)降到12.5瓦每平米，每平方米可以節(jié)約4.9公斤標(biāo)煤，同時，北京鋒尚這個項目，每年采暖的運行費只有13.9元，基本上相當(dāng)于北京平均采暖費的十分之一。去年我們在南京還實現(xiàn)了零能耗的住宅，同時也是國內(nèi)第一個零能耗的住宅項目。南京鋒尚這個項目，可以說是北京鋒尚的升級版，同時具有房間溫度、溫度自動調(diào)節(jié)的功能，同時，利用了太陽能等可再生能源，緩解了夏季的高峰用電。（圖）這是當(dāng)時我們對世界上零能耗住宅的研究，主要是英國、荷蘭、德國、美國，鋒尚是中國第一個零能耗的住宅項目。

    在我們看來，建筑節(jié)能只是好房子的必要條件，而并非充分條件。充分條件還有哪些呢，包括建筑設(shè)計、立面設(shè)計、建筑的外形設(shè)計，還有戶型，戶型也要好。包括我們在頂層的LOTO做的一個寶馬天窗，以及配備風(fēng)光雨控的設(shè)施。同時，衛(wèi)生間的瓷磚全部都是整磚，而且全部多與衛(wèi)生潔具對中。一個房間可以做到這個標(biāo)準(zhǔn)，所有的房間要做到這個標(biāo)準(zhǔn)是非常困難的，但是鋒尚做到了。這個是裝修的風(fēng)格，還有景觀道路的設(shè)計。

    此外，低碳綠色生態(tài)還需要系統(tǒng)的集成，以南京鋒尚為例，我們對這個項目也做了定位實施。零能耗是國際學(xué)術(shù)界的一個專有名詞，并不是說不耗能，而是指建筑在實現(xiàn)低能耗的基礎(chǔ)上，補充太陽能、風(fēng)能和地?zé)崮艿瓤稍偕茉?，達到節(jié)約或者更多節(jié)約能耗的目的。我們這個研發(fā)思路，首先是通過建筑設(shè)計，盡可能充分利用被動式的技術(shù)，減少建筑物的基礎(chǔ)能耗，包括圍護結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，朝向的選擇，立面的設(shè)計，其次是選用節(jié)能、高效的設(shè)備系統(tǒng)，我們是采用了毛細管平面輻射采暖制冷系統(tǒng)，還有置換式新風(fēng)系統(tǒng)，最后是利用太陽能發(fā)電、地源熱泵等可再生能源技術(shù)，實現(xiàn)更高的能源利用。這個是我們做的建筑維護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，在南京地區(qū)，與其他樓盤相比，我們可以實現(xiàn)節(jié)能80%的指標(biāo)。包括外窗的選擇，還有選用這種電用的遮陽水簾。同時我們做過分析，通過窗戶導(dǎo)致的空調(diào)負荷可以加大50%，所以通過外遮陽系統(tǒng)是最有效、也是最經(jīng)濟的節(jié)能措施。根據(jù)上述的分析，我們對建筑物全年的能耗做了分析，與國家的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)相比較，還要降低40%。

    在設(shè)備系統(tǒng)方面，我們是采用了地源熱泵系統(tǒng)，毛細管天棚輻射系統(tǒng)，交換天窗系統(tǒng)，以及熱水系統(tǒng)。今天咱們這個會是關(guān)于地源熱泵的專題研討會，所以地源熱泵方面，我也希望跟各位專家、學(xué)者進行更詳細的探討。這個是我們項目實際的工程照片。剛才前面幾位專家也提到地源熱泵系統(tǒng)關(guān)鍵的一個實現(xiàn)前提條件，就是地下的熱平衡，要根據(jù)建筑物的負荷情況對建筑物進行一個輻射模擬計算，在這個圖上，我們也是對地溫做了25年的一個模擬，在使用的初期，地溫是在不斷地變化，到了五年以后，地溫基本上趨于平衡。

    這個是我們南京項目的一個地源熱泵系統(tǒng)的一個設(shè)計。這個工程是分為A、B兩個區(qū)，每段分別集中設(shè)置一個機房，冷熱源系統(tǒng)采用土壤源泵復(fù)合式系統(tǒng)的形式。我們在選用機組的時候，是以冬季的熱負荷用依據(jù)來進行選用。這是一個地源熱泵的系統(tǒng)原理圖，在這個項目里邊，地源熱泵機組不僅僅為建筑提供熱源，同時也為生活熱水提供熱源。

    通過這個項目幾年的運行，我們也是發(fā)現(xiàn)了一些問題，在此，我也借這個機會跟各位專家探討。首先是關(guān)于生活熱水熱泵的問題，我們知道，熱泵最主要的問題是在你最需要的熱，出不了熱，往往溫度上不來，尤其是對于生活熱水的問泵，我們知道，通常生活熱水熱泵是需要二期換熱，如果是需要50度以上的熱水的話，每次有一個五到十度的溫差，至少機組是需要提供65度以上的熱水，目前，我們在地源熱泵機組里邊還沒有發(fā)現(xiàn)比較好的機體，能夠提供高溫舒適的熱水的機組。另外還有一個就是夏季工況的冷回收問題。常規(guī)的空調(diào)系統(tǒng)，夏季蒸發(fā)的冷水是不好應(yīng)用的，但是我們采用的是輻射的采暖技術(shù)，夏季需要的是高溫的冷水，大概是18度到20度之間，應(yīng)就是生活熱水包括冷卻水完全可以利用來對建筑物制冷，但是這個是需要一個簡單可靠的系統(tǒng)來實現(xiàn)，此外，還有一個地埋管的變流量與分區(qū)控制，就是地埋管在夏季水溫的溫差比較小，這樣的話，定流量的話會消耗大量的能耗，如果實現(xiàn)變流量的話，可以降低系統(tǒng)的能耗，但是變流量的話，會導(dǎo)致流速的降低，并影響了換熱，通過是通過分區(qū)控制實現(xiàn)這個原理，但是目前我們也沒有發(fā)現(xiàn)一些簡單、可行的系統(tǒng)來實現(xiàn)。

    還有一個，鋒尚的項目的優(yōu)點，就不在多說了，首先是使用了毛細管式的傳熱系統(tǒng)，除了舒適度高、節(jié)能以外，因為是這種防生學(xué)的系統(tǒng)，放熱面更大、放熱的效率更高。還有一個就是新風(fēng)系統(tǒng)，置換式的送風(fēng)，24小時的送風(fēng)，保證人體始終處在新鮮的空氣當(dāng)中。

    實際上，很多開發(fā)商也面臨這種問題，我們用了大量的技術(shù)，是不是就會導(dǎo)致高的成本，在去年的哥本哈根大會上，王石、馮倫、還有我們公司的張總，也是提出，低碳建房提高成本只是大家的一個定式思維，但是處理得好的話，后期會節(jié)約很多的運行費用。同時我們想提一個觀點，在房屋的低能耗和零能耗方面，中國在許多方面并不比西方差，甚至很多方面會更好，很多技術(shù)和設(shè)備在我們的項目上有所應(yīng)用，這需要全社會環(huán)保概念的改變和國家標(biāo)準(zhǔn)的提高。現(xiàn)在我們鋒尚做的項目是要努力實現(xiàn)“零碳”。這個是一個示意圖，首先是建筑能源的利用，還要包括廢物的回收和利用，還有交通方式的節(jié)能，最后，少量的碳排放通過植物的形式實現(xiàn)了碳中和。最后是我們在南京做的這么一個項目，努力打造全球第一個“零碳”的社區(qū)。最后是世博會南京論壇期間，聯(lián)合國副秘書長，施泰納參觀鋒尚的項目，參觀之后，他也是發(fā)出了，這里的環(huán)境非常舒適，我也想到這里來居住這樣的感嘆！我的匯報完畢，謝謝大家！