百舸爭流，奮楫者先。

江北新區(qū)自2015年設(shè)立以來，不斷朝著 “自主創(chuàng)新先導(dǎo)區(qū)、新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)、長三角地區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、長江經(jīng)濟(jì)帶對外開放合作重要平臺”的戰(zhàn)略目標(biāo)邁進(jìn)，科技創(chuàng)新取得突破、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)凸顯、城市面貌煥然一新、居民幸福感顯著提升，成為一座宜居宜業(yè)宜人的現(xiàn)代化新城。

作為江北新區(qū)建設(shè)的“主平臺、主力軍、主抓手”，南京揚子國資投資集團(tuán)（以下簡稱“揚子國投”）自2014年成立以來，發(fā)揮投資、建設(shè)、運營、創(chuàng)新一體化優(yōu)勢，形成“金融業(yè)務(wù)、公用事業(yè)、新城開發(fā)、資產(chǎn)運營”四大業(yè)務(wù)板塊，全方位服務(wù)江北新區(qū)建設(shè)，為新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新、城市改造注入全新活力。

創(chuàng)新開路

勇攀新金融產(chǎn)業(yè)高峰

金融是推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“倍增器”。圍繞江北新區(qū)“探索‘金融+產(chǎn)業(yè)’、‘金融+科技’融合，打造全國一流‘新金融中心’”的戰(zhàn)略目標(biāo)，揚子國投從金融科技研究中心的高規(guī)格成立、產(chǎn)業(yè)投資母基金的發(fā)展壯大，到融資租賃、商業(yè)保理等類金融機(jī)構(gòu)的創(chuàng)新發(fā)展，形成了“金融業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)+金融科研機(jī)構(gòu)”雙輪驅(qū)動發(fā)展格局，成為新區(qū)新金融中心建設(shè)的創(chuàng)新“引擎”。

今年8月，揚子國投代表江蘇省參與了長三角產(chǎn)業(yè)鏈“強(qiáng)固補(bǔ)”基金的發(fā)起設(shè)立，該基金目標(biāo)規(guī)模100億元，將圍繞長三角重點發(fā)展的硬科技產(chǎn)業(yè)布局。

截至目前，揚子江基金已逐步打造形成總規(guī)模近1600億、基金數(shù)量近60只的揚子江基金生態(tài)圈，其中落地新區(qū)超30只，完成基因科技、芯片設(shè)計等領(lǐng)域基金投資超70億元，為新區(qū)導(dǎo)入新興企業(yè)超100家。

與此同時，揚子江基金積極探索業(yè)務(wù)創(chuàng)新。今年年初啟動設(shè)立S基金研究工作，5月完成首筆國資S份額交易，9月完成首單獲得市場機(jī)制驗證的S份額交易，成為我市國有資本S基金份額交易在市場化場景下的“零突破”，也是江北新區(qū)構(gòu)建私募股權(quán)投資基金“募、投、管、退”全生命周期生態(tài)體系的重要舉措。

為了解決中小微企業(yè)融資難、融資貴問題，去年10月，由揚子科技租賃公司發(fā)起的江北揚子一期知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)支持專項計劃在深交所掛牌。此次證券化項目儲架規(guī)模10億元，首期發(fā)行1億元，發(fā)行規(guī)模居全省第一，系南京市首單知識產(chǎn)權(quán)類型項目且創(chuàng)全國同類型項目最低發(fā)行利率。近期，知識產(chǎn)權(quán)二期融資項目也已完成投放，總額近1億元，兩期項目合計為34家科技企業(yè)提供了有力的金融支持。

創(chuàng)新運用金融科技，同樣也是揚子商業(yè)保理公司引領(lǐng)業(yè)內(nèi)同行的制勝法寶。在“資產(chǎn)證券化”方面，該公司正積極推進(jìn)全國首單區(qū)塊鏈保理ABS（資產(chǎn)證券化）產(chǎn)品，總規(guī)模20億元，期限10年。項目借助區(qū)塊鏈難篡改、可追溯的特性，打通了科技+金融的“任督二脈”。

致力于打造資產(chǎn)數(shù)字化新平臺，2019年，南京數(shù)字金融研究院完成全國首創(chuàng)的揚子江數(shù)字金融基礎(chǔ)設(shè)施平臺建設(shè)，在證監(jiān)會區(qū)域股權(quán)市場區(qū)塊鏈全國五個試點地區(qū)中，率先實現(xiàn)江蘇區(qū)域股權(quán)交易區(qū)塊鏈業(yè)務(wù)平臺與中央監(jiān)管鏈聯(lián)通，服務(wù)企業(yè)數(shù)十萬家，并形成了系列業(yè)務(wù)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

實干為筆

書寫公用事業(yè)新篇章

公共環(huán)境好不好？生活設(shè)施便不便利？直接關(guān)系到新主城廣大居民的幸福指數(shù)。集團(tuán)下屬企業(yè)南京江北新區(qū)公用控股集團(tuán)有限公司（簡稱“公用集團(tuán)”）作為新區(qū)公用事業(yè)建設(shè)發(fā)展的主平臺，以“立足于公、服務(wù)于民”的初心，勇?lián)?dāng)、善作為，確保民生保障堅實有力，用心用情書寫出一份份亮眼“答卷”。

公用集團(tuán)以新水務(wù)、新能源、新環(huán)保、新交通、新基建板塊為著力點，精心打造為新區(qū)發(fā)展服務(wù)的綜合型主平臺。近年來，累計實施30余項民生工程項目，覆蓋污水處理和收集系統(tǒng)建設(shè)、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境綜合整治建設(shè)等領(lǐng)域。盤城污水處理廠擴(kuò)容改造、鉆石星城等四個小區(qū)供水設(shè)施移交改造、葛塘街道臨時停車場修建等一系列民生項目扎實推進(jìn)，切實改善了人居環(huán)境，提升了群眾生活質(zhì)量。

南京市生活垃圾分類的號角吹響后，公用集團(tuán)主動扛起新區(qū)垃圾分類投資、建設(shè)、運營重任，不到4個月的時間，建成1141個垃圾分類收集點，2座廚余垃圾處置中心和1座垃圾中轉(zhuǎn)站，實現(xiàn)垃圾分類全流程管控，為新區(qū)308個居民小區(qū)近40萬戶居民提供綠色清潔的居住環(huán)境。

作為“雙碳”目標(biāo)的先行者，公用集團(tuán)率先發(fā)力，在新能源方面取得了階段性成果。2020年7月初，江水源熱泵3、6、7號站及配套管網(wǎng)工程全面完工，為新區(qū)市民中心和服貿(mào)大廈輸送穩(wěn)定能源。未來，新區(qū)圖書館、南京美術(shù)館新館等也將陸續(xù)接入江水源系統(tǒng)，為市民提供舒適宜人的綠色清風(fēng)。

坐落長江之畔，江水源熱泵項目憑借天然的地理優(yōu)勢，將滾滾長江水化為源源綠能。相比傳統(tǒng)中央空調(diào)機(jī)房主機(jī)耗電量大、噪聲大、能源轉(zhuǎn)換效率低、造成城市熱島效應(yīng)的諸多弊端，江水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)更為清潔、高效。

待整個項目全部完工，江水源熱泵6個能源站可向新區(qū)核心區(qū)及部分隧道片區(qū)8.75平方公里近1200萬平方米建筑群提供高效、低碳、穩(wěn)定的供冷供熱服務(wù)，每年可為新區(qū)節(jié)約用電量1.4億度，相當(dāng)于少燒4.69萬噸標(biāo)煤。

匠心打磨

擦亮品質(zhì)主城新名片

朱自清的散文《背影》讓“百年老站”浦口火車站成為“全國最文藝”的車站之一；如今，“交通樞紐”經(jīng)過精心修繕后，以“文化樞紐”的嶄新身份重回大眾視野。

據(jù)了解，浦口火車站城市更新項目占地3.2平方公里，規(guī)劃五大功能分區(qū)，包括歷史文化區(qū)、風(fēng)尚生活區(qū)、超級總部基地區(qū)、北部濱水區(qū)和數(shù)字金融城片區(qū)。項目實施周期為八到十年，“十四五”期間，將重點推進(jìn)歷史文化區(qū)更新改造。

集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項目本著尊重歷史、敬畏歷史的原則，采用“微改造”的方式，在華麗“蝶變”的同時，最大程度保留歷史風(fēng)貌格局和建筑原貌，同時提升項目范圍及周邊居民的生活居住條件，實現(xiàn)歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)與更新的和諧統(tǒng)一。

浦口火車站改造只是揚子國投參與江北新區(qū)建設(shè)的一個縮影。從“大寫意”到“工筆畫”，眼下的江北新區(qū)建設(shè)如火如荼，青山綠水之間，一座新城正加速崛起，奔向“最近的未來”。

通江達(dá)海，層波疊浪，由揚子國投投資建設(shè)的揚子江國際會議中心取意南宋畫家著作，室外景觀以“揚子巨輪，乘風(fēng)破浪”為設(shè)計理念，呼應(yīng)南京城通江達(dá)海、天下文樞的金陵文化，如今已成為兩岸企業(yè)家紫金山峰會（大陸）永久會址，承辦省、市、新區(qū)的各類重大會議及活動。

除了揚子江國際會議中心，揚子國投還投資建設(shè)了江北新區(qū)新金融中心、揚子江智慧中心、新區(qū)市民中心、揚子文創(chuàng)中心、長江之舟等十余個重大項目，累計實施項目116個，完成總投資超1000億元，為新區(qū)打造了一批地標(biāo)性建筑。其中，江北新區(qū)市民中心榮獲“魯班獎”，正在申報“詹天佑”獎。

此外，揚子國投還主動承擔(dān)老城改造提升“三統(tǒng)一”項目，目前已累計投資建設(shè)安置房超800萬m2，惠及群眾超20萬人，托起群眾“安居夢”；統(tǒng)籌實施新區(qū)直管區(qū)棚改一、二期，山潘街片區(qū)改造、浦口火車站片區(qū)更新等項目，完成一級開發(fā)整理投資超200億元。

整合資源

構(gòu)建“大運營”發(fā)展格局

長江北岸，核心區(qū)內(nèi)，江北新區(qū)第一個5G應(yīng)用示范園區(qū)——揚子江數(shù)字基地坐落在此，項目將建設(shè)成江北新區(qū)數(shù)字產(chǎn)業(yè)名片和區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長點；不遠(yuǎn)處，揚子江國際會議中心、長江之舟、新區(qū)市民中心，以及即將投入運營的江北新區(qū)圖書館、南京美術(shù)館新館，一個個新地標(biāo)相繼落成，為現(xiàn)代化新主城注入商業(yè)人文氣息；視線向北，金牛湖野生動物王國景區(qū)一派火熱，不用遠(yuǎn)游，即可在家門口看到來自世界各地300余種、萬余只珍稀野生動物……

在江北新區(qū)的“加速蝶變”中，揚子國投始終扮演新區(qū)資產(chǎn)運營“主力軍”的角色。瞄準(zhǔn)市場化路線，探索形成商辦、酒店、文旅等服務(wù)路徑，資產(chǎn)運營體系逐步建立。

4月29日，“揚子江文娛”“揚子國資招商”兩大平臺正式上線。兩大平臺作為揚子國投旗下的文旅商業(yè)載體和對外招商渠道，將打通全產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)、整合各類產(chǎn)品服務(wù)，有利于實現(xiàn)全江北文旅資源“數(shù)字化”、文旅產(chǎn)業(yè)“智慧化”、公眾服務(wù)“一鍵通”，為新區(qū)的文旅產(chǎn)業(yè)和招商引資發(fā)展注入強(qiáng)勁動能。

新區(qū)啟動國企改革之始，揚子國投立足于早，成立揚子江資產(chǎn)運營公司（簡稱“運營公司”），加強(qiáng)與北辰集團(tuán)、洲際酒店等行業(yè)頭部企業(yè)合作，逐步培養(yǎng)專業(yè)化隊伍，突出內(nèi)部資源整合，致力構(gòu)建“大運營”發(fā)展格局。

結(jié)合各資產(chǎn)屬性及運營模式，運營公司承接酒店會展類、商業(yè)類、公寓類三大類資產(chǎn)，并已通過市民中心的高質(zhì)量服務(wù)，在新區(qū)公建不動產(chǎn)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域打響了知名度。產(chǎn)業(yè)服務(wù)方面，運營公司全力做好企業(yè)服務(wù)工作，積極探索從項目招商、園區(qū)運營到企業(yè)服務(wù)的全鏈條模式。通過多年努力，揚子國投用手里的“船槳”，逐漸劃出了“大運營”發(fā)展之浪。

以江為軸，擁江發(fā)展。去年12月，揚子江國際會議中心迎來2021兩岸企業(yè)家紫金山峰會，此次會議也是揚子江國際會議中心的“首秀”。

如今，它正與不遠(yuǎn)處的長江之舟攜手，以最優(yōu)服務(wù)承接國際會議、高端商務(wù)論壇等活動，為江北新區(qū)進(jìn)一步完善國際化功能、提高國際影響力，為南京爭創(chuàng)國家中心城市、提升區(qū)域競爭力和首位度等，添上有力一筆。

揚子國投黨委書記、董事長郭建表示，改革創(chuàng)新是推動高質(zhì)量跨越發(fā)展的關(guān)鍵一招。面對新的發(fā)展形勢和要求，集團(tuán)將堅持黨的領(lǐng)導(dǎo)，持續(xù)深化國企改革、強(qiáng)化金融創(chuàng)新運作、積極推進(jìn)智能化改造和數(shù)字化轉(zhuǎn)型，以必勝的決心拼出“揚子速度”，以昂揚的斗志勇立“第一方陣”，以沖刺的勁頭奪取“全年勝利”，切實扛起“勇挑大梁”的國企責(zé)任，全面助力新區(qū)新一輪高質(zhì)量發(fā)展。

站在新的起點，揚子國投正把拼搏寫在創(chuàng)新發(fā)展的征途上，把擔(dān)當(dāng)刻在改革奮進(jìn)的豐碑里，將持續(xù)聚焦新區(qū)“三區(qū)一平臺”戰(zhàn)略定位，主動融入新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的大格局中，助力江北新區(qū)綻放新主城活力，書寫擁江發(fā)展的燦爛篇章！

揚子國投供稿

責(zé)編：Kevin