近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公布《關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)<綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)>的公告》。公告稱,新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),編號(hào)為GB/T50378-2019,自2019年8月1日起實(shí)施。
新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》將綠色建筑評(píng)價(jià)體系更新為“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”五大指標(biāo)體系,在“以人為本”的基礎(chǔ)上,提高和新增了全裝修、室內(nèi)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、健身設(shè)施、垃圾、全齡友好等要求。
綠色科技住宅受市場(chǎng)青睞
對(duì)于新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的發(fā)布,有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這將進(jìn)一步提高對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)探索綠色發(fā)展、打造綠色產(chǎn)品的指導(dǎo)意義。作為落實(shí)城市綠色發(fā)展的重要力量,房地產(chǎn)企業(yè)的“綠色開發(fā)”也由借鑒經(jīng)驗(yàn)階段進(jìn)入到自主研發(fā)時(shí)期,由簡(jiǎn)單可復(fù)制的標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)階到因地制宜實(shí)施不同的技術(shù)路線,由單一專注綠色建筑本身到構(gòu)建和諧健康綠色住區(qū)。

北京當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城
目前,萬(wàn)科、金茂、當(dāng)代、朗詩(shī)、龍湖等多家房企紛紛亮出“綠牌”,從設(shè)計(jì)建筑科技到運(yùn)營(yíng)理念均圍繞“綠色”展開。
以恒溫恒濕恒氧體系為例,這是一個(gè)微型環(huán)境控制系統(tǒng),最早由當(dāng)代置業(yè)和朗詩(shī)地產(chǎn)引入住宅建設(shè),指無(wú)需開窗、也不借助空調(diào)或暖氣的情況下,通過(guò)地源熱泵系統(tǒng)、天棚輻射系統(tǒng)及置換新風(fēng)系統(tǒng)將室內(nèi)溫濕度及含氧量維持在人體舒適范圍內(nèi)等。此項(xiàng)技術(shù)在降低建筑能耗的同時(shí),改善了人居品質(zhì),提升了居住體驗(yàn)感。
當(dāng)代置業(yè)總裁張鵬表示,基于20年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn),當(dāng)代自主研發(fā)各種專利多達(dá)100多項(xiàng),已經(jīng)建立起適合南北方不同氣候環(huán)境的全區(qū)域全產(chǎn)品線,覆蓋剛需、剛改和終極置業(yè)等多層次需求,“綠色科技+舒適節(jié)能+移動(dòng)互聯(lián)的全生命周期生活家園”的理念,也獲得了市場(chǎng)和業(yè)主的認(rèn)可。
科技創(chuàng)新促產(chǎn)品迭代升級(jí)
隨著綠色地產(chǎn)成為主流,房企也在不斷加大對(duì)綠色科技的研發(fā)投入,對(duì)綠色建筑核心技術(shù)進(jìn)行不斷探索和創(chuàng)新。在房地產(chǎn)企業(yè)的努力下,中國(guó)綠色科技住宅也經(jīng)歷不斷地迭代升級(jí)。
2018年3月26日,朗詩(shī)第四代城市住宅體系“人本生態(tài)型住宅”在杭州亮相,提出從“健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、智能”五個(gè)維度打造新一代城市住宅產(chǎn)品,實(shí)現(xiàn)80%建筑節(jié)能率,遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解,朗詩(shī)科技已設(shè)立專業(yè)研發(fā)院和甲級(jí)設(shè)計(jì)院,在德國(guó)法蘭克福成立朗詩(shī)歐洲技術(shù)公司,以及長(zhǎng)興研發(fā)基地,專注于產(chǎn)品的創(chuàng)新研發(fā)。
近期,位于北京的葛洲壩中國(guó)府項(xiàng)目取得銷售許可證,“5G科技項(xiàng)目”正式在北京亮相。從地源熱泵、輻射空調(diào)系統(tǒng)、置換新風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)用到智慧家居,智能安防實(shí)施,“5G科技”為高品質(zhì)建筑提供成套解決方案。據(jù)悉,葛洲壩地產(chǎn)牽手中國(guó)建筑科學(xué)院建立的“健康建筑聯(lián)合創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室”也將推動(dòng)更多的新產(chǎn)品落地。
除此之外,備受關(guān)注的“恐龍3號(hào)”裝備式凈零能耗健康建筑集成體系于今年5月21日由當(dāng)代置業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)第一人居發(fā)布,“恐龍3號(hào)”的問(wèn)世,標(biāo)志著國(guó)內(nèi)首個(gè)裝配式模塊凈零能耗健康集成房屋正式對(duì)外發(fā)布,被認(rèn)為是綠色科技產(chǎn)品領(lǐng)域的又一重大突破。
業(yè)內(nèi)人士展望,綠色建筑發(fā)展到新階段,綠色科技系統(tǒng)的應(yīng)用已臻于成熟,綠色住宅發(fā)展除了科技硬件的持續(xù)應(yīng)用創(chuàng)新,還將進(jìn)一步提升運(yùn)營(yíng)、服務(wù)等軟實(shí)力。這一切,不僅將推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)、綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)、科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)等融合發(fā)展,也將進(jìn)一步延伸房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展空間。(文/張旭)
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