近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公布《關(guān)于發(fā)布國家標準<綠色建筑評價標準>的公告》。公告稱，新版《綠色建筑評價標準》為國家標準，編號為GB/T50378-2019，自2019年8月1日起實施。
新版《綠色建筑評價標準》將綠色建筑評價體系更新為“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”五大指標體系，在“以人為本”的基礎(chǔ)上，提高和新增了全裝修、室內(nèi)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、健身設(shè)施、垃圾、全齡友好等要求。
綠色科技住宅受市場青睞
對于新版《綠色建筑評價標準》的發(fā)布，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，這將進一步提高對房地產(chǎn)行業(yè)探索綠色發(fā)展、打造綠色產(chǎn)品的指導(dǎo)意義。作為落實城市綠色發(fā)展的重要力量，房地產(chǎn)企業(yè)的“綠色開發(fā)”也由借鑒經(jīng)驗階段進入到自主研發(fā)時期，由簡單可復(fù)制的標準化進階到因地制宜實施不同的技術(shù)路線，由單一專注綠色建筑本身到構(gòu)建和諧健康綠色住區(qū)。
北京當代萬國城
目前，萬科、金茂、當代、朗詩、龍湖等多家房企紛紛亮出“綠牌”，從設(shè)計建筑科技到運營理念均圍繞“綠色”展開。
以恒溫恒濕恒氧體系為例，這是一個微型環(huán)境控制系統(tǒng)，最早由當代置業(yè)和朗詩地產(chǎn)引入住宅建設(shè)，指無需開窗、也不借助空調(diào)或暖氣的情況下，通過地源熱泵系統(tǒng)、天棚輻射系統(tǒng)及置換新風系統(tǒng)將室內(nèi)溫濕度及含氧量維持在人體舒適范圍內(nèi)等。此項技術(shù)在降低建筑能耗的同時，改善了人居品質(zhì)，提升了居住體驗感。
當代置業(yè)總裁張鵬表示，基于20年的開發(fā)經(jīng)驗，當代自主研發(fā)各種專利多達100多項，已經(jīng)建立起適合南北方不同氣候環(huán)境的全區(qū)域全產(chǎn)品線，覆蓋剛需、剛改和終極置業(yè)等多層次需求，“綠色科技+舒適節(jié)能+移動互聯(lián)的全生命周期生活家園”的理念，也獲得了市場和業(yè)主的認可。
科技創(chuàng)新促產(chǎn)品迭代升級
隨著綠色地產(chǎn)成為主流，房企也在不斷加大對綠色科技的研發(fā)投入，對綠色建筑核心技術(shù)進行不斷探索和創(chuàng)新。在房地產(chǎn)企業(yè)的努力下，中國綠色科技住宅也經(jīng)歷不斷地迭代升級。
2018年3月26日，朗詩第四代城市住宅體系“人本生態(tài)型住宅”在杭州亮相，提出從“健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、智能”五個維度打造新一代城市住宅產(chǎn)品，實現(xiàn)80%建筑節(jié)能率，遠超國家標準。據(jù)了解，朗詩科技已設(shè)立專業(yè)研發(fā)院和甲級設(shè)計院，在德國法蘭克福成立朗詩歐洲技術(shù)公司，以及長興研發(fā)基地，專注于產(chǎn)品的創(chuàng)新研發(fā)。
近期，位于北京的葛洲壩中國府項目取得銷售許可證，“5G科技項目”正式在北京亮相。從地源熱泵、輻射空調(diào)系統(tǒng)、置換新風系統(tǒng)的運用到智慧家居，智能安防實施，“5G科技”為高品質(zhì)建筑提供成套解決方案。據(jù)悉，葛洲壩地產(chǎn)牽手中國建筑科學(xué)院建立的“健康建筑聯(lián)合創(chuàng)新實驗室”也將推動更多的新產(chǎn)品落地。
除此之外，備受關(guān)注的“恐龍3號”裝備式凈零能耗健康建筑集成體系于今年5月21日由當代置業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)第一人居發(fā)布，“恐龍3號”的問世，標志著國內(nèi)首個裝配式模塊凈零能耗健康集成房屋正式對外發(fā)布，被認為是綠色科技產(chǎn)品領(lǐng)域的又一重大突破。
業(yè)內(nèi)人士展望，綠色建筑發(fā)展到新階段，綠色科技系統(tǒng)的應(yīng)用已臻于成熟，綠色住宅發(fā)展除了科技硬件的持續(xù)應(yīng)用創(chuàng)新，還將進一步提升運營、服務(wù)等軟實力。這一切，不僅將推動房地產(chǎn)行業(yè)、綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)、科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)等融合發(fā)展，也將進一步延伸房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展空間。(文/張旭)
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