近日，山東省青島市金茂灣小區(qū)二期的業(yè)主反映：其采用了污水源熱泵技術(shù)供暖的房子室內(nèi)供暖出現(xiàn)問(wèn)題。
金茂灣小區(qū)二期今年4月交付，已經(jīng)入住了100多戶居民。今年冬天，小區(qū)在沒(méi)有試供暖的情況下，于11月16日開始供熱，結(jié)果令業(yè)主們很不滿意。
根據(jù)《青島市城市供熱條例》規(guī)定的“采暖期內(nèi)用戶室內(nèi)供熱溫度不得低于18℃。廚房?jī)?nèi)溫度不得低于10℃”的標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)業(yè)主邵女士向記者反映，現(xiàn)在室內(nèi)的溫度只有十度左右，穿著外套都很冷，地板是涼的。而其他業(yè)主也反映供暖不佳是普遍問(wèn)題，只能開空調(diào)。
據(jù)了解，金茂灣小區(qū)地處市政規(guī)劃的市南新島國(guó)際生活區(qū)，總占地面積340畝，規(guī)劃建筑面積80萬(wàn)平米，其污水源熱泵項(xiàng)目采用了團(tuán)島污水處理廠的污水作為冷、熱源。從團(tuán)島污水處理廠到項(xiàng)目一期的金茂灣小區(qū)之間目前已經(jīng)連接了800米長(zhǎng)的管線，利用污水水源熱泵，逐步實(shí)現(xiàn)地暖供熱、中央空調(diào)制冷和生活熱水的制取。該項(xiàng)目一期已投用的供熱面積為20萬(wàn)平方米，每天需要2到2.5萬(wàn)噸水，據(jù)此計(jì)算，整個(gè)80萬(wàn)平方米的項(xiàng)目建成后，日需水量將達(dá)到7萬(wàn)噸。該項(xiàng)目曾是青島市最大的污水源熱泵供暖項(xiàng)目。
污水源供熱技術(shù)的主要原理是：借助污水源熱泵壓縮機(jī)系統(tǒng)，消耗少量電能，在冬季把存于污水中的低位熱能“提取”出來(lái)，為用戶供熱。其能量流動(dòng)是將熱泵機(jī)組所消耗能量(電能)吸取的全部熱能(即電能+吸收的熱能)一起排輸至供熱循環(huán)介質(zhì)。為了達(dá)到吸收低溫?zé)嵩粗袩崮艿哪康?，需要將熱泵中的換熱介質(zhì)壓縮至高溫高壓狀態(tài)。
金茂灣小區(qū)所屬供熱公司為青島當(dāng)?shù)啬承履茉从邢薰?。業(yè)主曾多次聯(lián)系該公司，工作人員表示，新小區(qū)前兩年出現(xiàn)供熱問(wèn)題，責(zé)任不在供熱方。小區(qū)目前供熱溫度不達(dá)標(biāo)，主要原因是管道內(nèi)泥沙堆積，影響了熱泵機(jī)組的正常運(yùn)行。
該新能源運(yùn)營(yíng)主管說(shuō)：“主要是施工遺留里面的泥沙比較多，運(yùn)行起來(lái)之后，包括把我們一期的用戶——因?yàn)槲覀兊囊淮尉W(wǎng)是串起來(lái)的，給二期供熱的時(shí)候，就把一期的泥沙帶起來(lái)了，包括二期之前施工遺留的泥沙都在管網(wǎng)里面。”
工作人員稱，由于之前管道的建設(shè)方并未事先清理管道內(nèi)的泥沙，所以導(dǎo)致管道堵塞，致使壓力上不去，溫度起不來(lái)。
記者在現(xiàn)場(chǎng)還發(fā)現(xiàn)，機(jī)房里共有兩臺(tái)熱泵主機(jī)，但真正開機(jī)運(yùn)營(yíng)的只有一臺(tái)。對(duì)此，該工作人員表示，因?yàn)槲鬯吹乃坎粔?，目前只能開一臺(tái)主機(jī)。
對(duì)于業(yè)主提出的退費(fèi)要求，工作人員說(shuō)需要污水源熱泵供暖系統(tǒng)的建設(shè)方來(lái)退。
當(dāng)業(yè)主帶著疑問(wèn)找到該小區(qū)的開發(fā)商金茂地產(chǎn)，該地產(chǎn)客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)人說(shuō)：“質(zhì)保期兩年指的是維修，質(zhì)量維修是由地產(chǎn)負(fù)責(zé)，比方說(shuō)你的地暖漏水，或者哪個(gè)閥門管件壞了，這是屬于我們負(fù)責(zé)。”
不僅如此，開發(fā)商方面回應(yīng)，供暖管道的建設(shè)不全是由開發(fā)商完成，供區(qū)到熱力間的管道安裝則是由供熱單位進(jìn)行的。此外，對(duì)于管道事先的清洗工作也應(yīng)該在對(duì)方。
針對(duì)退費(fèi)問(wèn)題，開發(fā)商表示，所有的供熱費(fèi)也都是供熱公司收取的，他們并未介入，所以退費(fèi)一說(shuō)也不該由他們負(fù)責(zé)。
截至目前，因開發(fā)商和供熱公司各執(zhí)一詞，造成小區(qū)的供熱問(wèn)題始終沒(méi)有得到解決。記者已將相關(guān)情況反映給青島市供熱辦，對(duì)此供熱辦正予以介入，督促雙方盡快拿出解決辦法，讓小區(qū)的業(yè)主盡快感受到冬日的溫暖。
消息源：青島網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺(tái) 中央人民廣播電臺(tái)11月28日“中國(guó)之聲·新聞縱橫”欄目
《地源熱泵》雜志實(shí)習(xí)記者 吳佳宇整理報(bào)道
《地源熱泵》雜志實(shí)習(xí)記者 吳佳宇整理報(bào)道
責(zé)編：wjy
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