日前，據(jù)廈門當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，廈門某地產(chǎn)公司開發(fā)的建發(fā)·中央灣區(qū)一期E28地塊1～12號(hào)樓已獲取二星級(jí)綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識(shí)證書，符合綠色建筑財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定，業(yè)主和建設(shè)單位都能獲得獎(jiǎng)勵(lì)，其中對(duì)普通業(yè)主給予已繳契稅返還比例達(dá)20%。
值得一提的是，這是自去年該市印發(fā)《廈門市綠色建筑財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)暫行管理辦法》后首例綠色建筑財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。此次綠色建筑財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放中，買家、賣家都有份。也就是說，購房業(yè)主、建設(shè)單位均獲得一定獎(jiǎng)勵(lì)。
經(jīng)過審核，上述項(xiàng)目住宅建筑面積部分財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米45元，公建部分建筑面積財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米20元，因此建設(shè)單位共能獲得財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)701.5萬元。而此項(xiàng)目的一手房業(yè)主，也將獲得已繳契稅的20%獎(jiǎng)勵(lì)。據(jù)悉，該項(xiàng)目本次申報(bào)契稅獎(jiǎng)勵(lì)的共有948戶，業(yè)主已繳契稅合計(jì)7545萬元，共能獲財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)約1509萬元（最終以市地稅局核實(shí)確認(rèn)的金額為準(zhǔn)）。
“進(jìn)行財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)，是我市推廣綠色建筑、倡導(dǎo)建筑節(jié)能減排的措施之一。”廈門市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，只要在2014年1月1日前取得民用建筑用地按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、取得綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)的建設(shè)單位，以及購買該綠色建筑（住宅）的業(yè)主，就有資格獲得獎(jiǎng)勵(lì)，并依據(jù)綠色建筑不同“星級(jí)”，進(jìn)行不同金額的獎(jiǎng)勵(lì)。
對(duì)購買二、三星級(jí)綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還契稅的獎(jiǎng)勵(lì)。其中，對(duì)購買二星級(jí)綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還20%契稅，購買三星級(jí)綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還40%契稅的獎(jiǎng)勵(lì)，契稅獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)行先征后獎(jiǎng)原則。
以往的綠色建筑補(bǔ)貼大多只針對(duì)建設(shè)單位，消費(fèi)者很難分享。據(jù)介紹，廈門市該措施是為了讓消費(fèi)者也能切實(shí)受益，從而更有效地引導(dǎo)民眾去了解、選擇綠色建筑。市場才是綠色建筑的主要推動(dòng)力。加大政策激勵(lì)、引導(dǎo)消費(fèi)者購買綠色住宅也是廈門市《綠色建筑行動(dòng)方案》中明確提出的內(nèi)容，而采用契稅返還的激勵(lì)方式，在全國尚無先例，對(duì)于探索綠色建筑的推廣具有積極意義。
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