日前，據(jù)廈門當(dāng)?shù)孛襟w報道，廈門某地產(chǎn)公司開發(fā)的建發(fā)·中央灣區(qū)一期E28地塊1～12號樓已獲取二星級綠色建筑運營標(biāo)識證書，符合綠色建筑財政獎勵規(guī)定，業(yè)主和建設(shè)單位都能獲得獎勵，其中對普通業(yè)主給予已繳契稅返還比例達(dá)20%。
值得一提的是，這是自去年該市印發(fā)《廈門市綠色建筑財政獎勵暫行管理辦法》后首例綠色建筑財政獎勵。此次綠色建筑財政獎勵的發(fā)放中，買家、賣家都有份。也就是說，購房業(yè)主、建設(shè)單位均獲得一定獎勵。
經(jīng)過審核，上述項目住宅建筑面積部分財政獎勵標(biāo)準(zhǔn)為每平方米45元，公建部分建筑面積財政獎勵標(biāo)準(zhǔn)為每平方米20元，因此建設(shè)單位共能獲得財政獎勵701.5萬元。而此項目的一手房業(yè)主，也將獲得已繳契稅的20%獎勵。據(jù)悉，該項目本次申報契稅獎勵的共有948戶，業(yè)主已繳契稅合計7545萬元，共能獲財政獎勵合計約1509萬元（最終以市地稅局核實確認(rèn)的金額為準(zhǔn)）。
“進(jìn)行財政獎勵，是我市推廣綠色建筑、倡導(dǎo)建筑節(jié)能減排的措施之一。”廈門市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，只要在2014年1月1日前取得民用建筑用地按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、取得綠色建筑運行標(biāo)識的建設(shè)單位，以及購買該綠色建筑（住宅）的業(yè)主，就有資格獲得獎勵，并依據(jù)綠色建筑不同“星級”，進(jìn)行不同金額的獎勵。
對購買二、三星級綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還契稅的獎勵。其中，對購買二星級綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還20%契稅，購買三星級綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還40%契稅的獎勵，契稅獎勵實行先征后獎原則。
以往的綠色建筑補貼大多只針對建設(shè)單位，消費者很難分享。據(jù)介紹，廈門市該措施是為了讓消費者也能切實受益，從而更有效地引導(dǎo)民眾去了解、選擇綠色建筑。市場才是綠色建筑的主要推動力。加大政策激勵、引導(dǎo)消費者購買綠色住宅也是廈門市《綠色建筑行動方案》中明確提出的內(nèi)容，而采用契稅返還的激勵方式，在全國尚無先例，對于探索綠色建筑的推廣具有積極意義。
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