在國(guó)內(nèi)商業(yè)寫(xiě)字樓供大于求的環(huán)境下，綠色商業(yè)樓卻出現(xiàn)逆市增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，呈現(xiàn)出更強(qiáng)的生命力。在經(jīng)歷了短暫的適應(yīng)調(diào)整期后，綠色建筑向著更加嚴(yán)謹(jǐn)、嚴(yán)密的方向發(fā)展。各級(jí)地方政府也紛紛制定推動(dòng)政策，行業(yè)發(fā)展達(dá)到了新的高度。
綠色建筑發(fā)展迅速
2016年2月初，國(guó)家發(fā)展改革委和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部?jī)刹课?lián)合印發(fā)了《城市適應(yīng)氣候變化行動(dòng)方案》，發(fā)改委就《方案》表示，到2020年，我國(guó)將建設(shè)30個(gè)適應(yīng)氣候變化試點(diǎn)城市，典型城市適應(yīng)氣候變化治理水平顯著提高，綠色建筑推廣比例達(dá)到50%。這意味著，綠色建筑等環(huán)保產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入新一輪政策期。
據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式與投資預(yù)測(cè)分析報(bào)告》顯示，2015年，全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為為180757億元，比上年增長(zhǎng)2.3%，增速放緩(2013年，總產(chǎn)值為159313億元，同比增長(zhǎng)16.1%)，將于2018年超過(guò)美國(guó)成為全球最大的建筑市場(chǎng)，其中節(jié)能環(huán)保與綠色建筑市場(chǎng)產(chǎn)值預(yù)計(jì)將增加到900億美元，年復(fù)增長(zhǎng)率達(dá)到38%。
自綠色建筑國(guó)家政策頒布以來(lái)，我國(guó)綠色建筑逐步發(fā)展，截至2015年12月，住建部發(fā)布的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目公告全國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目累計(jì)總數(shù)已有3636項(xiàng)，其中2015年新增1098項(xiàng)，按單個(gè)項(xiàng)目平均5萬(wàn)㎡算，全國(guó)綠色建筑累計(jì)為5.5億m2(2013上半年，認(rèn)證的綠色建筑總面積首超1億m2)，綠色建筑已經(jīng)成為建筑領(lǐng)域的重要組成部分，但尚未處于主導(dǎo)地位。
政策鼓勵(lì)推動(dòng)行業(yè)穩(wěn)步前景
近來(lái)政府對(duì)于綠色商業(yè)建筑持有更為開(kāi)放與支持的態(tài)度，更加重視和倡導(dǎo)綠色建筑，出臺(tái)多項(xiàng)政策支持，甚至投入資金補(bǔ)貼加以獎(jiǎng)勵(lì)。
截至2015年底，全國(guó)共計(jì)31個(gè)省市、自治區(qū)、直轄市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)結(jié)合地方實(shí)際情況，在地方編制綠色建筑實(shí)施方案，并采取多種類型的強(qiáng)制政策、鼓勵(lì)政策，推進(jìn)綠色建筑發(fā)展。2015年，部分省份制定綠色建筑發(fā)展條例，從法律高度規(guī)范綠色建筑的發(fā)展，保障其在法治化、制度化的軌道上穩(wěn)步向前。
2015年新修訂的國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(簡(jiǎn)稱“綠標(biāo)”)，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)在中國(guó)的應(yīng)用具有強(qiáng)制性。該新“綠標(biāo)”強(qiáng)調(diào)政府及第三方監(jiān)管方面發(fā)揮的作用，如施工圖審查制度、工程監(jiān)理驗(yàn)收制度等，有很強(qiáng)的導(dǎo)向性，作為政策工具來(lái)引導(dǎo)市場(chǎng)朝良性方向發(fā)展。
廣東還出臺(tái)《廣東省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。該綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將綠色建筑等級(jí)分為一、二、三星級(jí)，三星級(jí)為最高等級(jí)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，廣東省根據(jù)夏熱冬暖地區(qū)建筑節(jié)能應(yīng)注重遮陽(yáng)、隔熱、通風(fēng)的特點(diǎn)，制定了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的地方標(biāo)準(zhǔn)。
中國(guó)仍是一個(gè)綠色建筑的新興市場(chǎng)，未來(lái)三年的綠色建筑發(fā)展將非常迅速，相信隨著“十三五”規(guī)劃的深化發(fā)展，生態(tài)文明建設(shè)與綠色可持續(xù)發(fā)展的理念將更加深入人心，綠色建筑也將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。
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