隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)開局良好，房地產(chǎn)多項(xiàng)指標(biāo)表現(xiàn)好于預(yù)期，支撐地價(jià)上漲，預(yù)計(jì)2016年全國(guó)地價(jià)將平穩(wěn)上升。
記者18日從國(guó)土資源部下轄的中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院了解到，監(jiān)測(cè)顯示，2016年第一季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)整體平穩(wěn)，增速回升，一線城市住宅地價(jià)跟隨房?jī)r(jià)快速上漲。具體來看，綜合、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比增速較上一季度均有所上升；商服地價(jià)環(huán)比增速與上一季度持平，同比增速微幅放緩。一季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3668/元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為6767元／平方米、5554元／平方米和766元／平方米。
據(jù)介紹，在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、投資增速下降、市場(chǎng)庫存壓力持續(xù)的背景下，2015年全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市各用途地價(jià)增速均有所回落，2016年，結(jié)構(gòu)性調(diào)整深化，地價(jià)整體將延續(xù)平穩(wěn)上升、窄幅波動(dòng)的態(tài)勢(shì)。
三大重點(diǎn)區(qū)域各用途地價(jià)環(huán)比增速變化各異，住宅地價(jià)同比增速有所上升；珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海地區(qū)住宅地價(jià)同比增速依次處于高位、較高位和溫和上行區(qū)間。一線城市各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速全面上升；三線城市商服、住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩。住宅地價(jià)環(huán)比上漲城市超過七成，同比上漲城市約占八成。
據(jù)了解，當(dāng)前及今后一段時(shí)間，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)開局良好，多項(xiàng)指標(biāo)表現(xiàn)好于預(yù)期，支撐地價(jià)上漲。貨幣政策寬松，社會(huì)融資規(guī)模和信貸擴(kuò)張，為地價(jià)增速回升準(zhǔn)備了流動(dòng)性條件，去庫存措施效果初顯。預(yù)計(jì)二季度，在財(cái)政政策和貨幣政策持續(xù)作用下，城市地價(jià)將保持整體上漲態(tài)勢(shì)。針對(duì)市場(chǎng)深度分化、實(shí)施分類調(diào)控政策下，預(yù)計(jì)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊，有助于平抑異常波動(dòng)，促進(jìn)住宅地價(jià)漲幅回穩(wěn)。（文/郁瓊源 王立彬）
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