2005年
承前啟后 夯實基礎
在規(guī)章與標準層面，隨著2005年《綠色建筑評價標準》（征求意見稿）和《綠色建筑技術導則》的頒布，我國的綠色建筑基本概念與原則得到初步確立，同時由國家標準、行業(yè)協(xié)會標準、地方標準組成的綠色建筑標準體系經過若干年的發(fā)展，也正在逐步完善之中。但什么是《綠色建筑評價標準》所確定的基本原則與綠色建筑的現實推動相結合的恰當方式，仍在摸索的過程中。
其實，在制度體系建設上，《中華人民共和國節(jié)約能源法》（1998年1月1日實施）、《中華人民共和國建筑法》（1998年3月1日實施）、《中華人民共和國可再生能源法》（2006年1月1日實施）等，已構成我國綠色建筑發(fā)展的基本法律基礎。但在操作層面，將這些法律所規(guī)定的基本原則，結合建筑行業(yè)與不同地區(qū)特點形成的行政與地方法規(guī)、規(guī)章與標準體系尚待完善，特別是包含綠色建筑評價標準在內的可操作性強的各種標準、地方實施細則成為當時綠色建筑制度體系建設中的薄弱環(huán)節(jié)。
2008年
綠色標識評價起步
為了規(guī)范2006年原建設部頒布并實施的《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2006）工作，自2007年8月起，住建部又陸續(xù)出臺了《綠色建筑評價技術細則（試行）》、《綠色建筑評價標識管理辦法》、《綠色建筑評價技術細則補充說明（規(guī)劃設計部分）》和《綠色建筑評價技術細則補充說明（運營使用部分）》等文件。
2008年4月，由住建部科技發(fā)展促進中心與綠色建筑專業(yè)委員會共同成立了綠色建筑評價標識管理辦公室，具體負責綠色建筑評價標識的管理工作，開始建立了適合中國國情的綠色建筑評價體系。
2011年
綠色地產行業(yè)報告出爐
隨著綠色建筑實踐的深入以及政府引導的需要，相應的綠色建筑研究也逐步展開。
2011年，中國房地產報綠色地產研究中心聯(lián)合相關機構發(fā)布了《中國綠色地產發(fā)展現狀與趨勢研究報告》，其中指出綠色地產的大力發(fā)展需要更給力的激勵政策，綠色消費在起步階段需要政府補貼以啟動市場，自愿評級須與強制法規(guī)相結合；對于部分大中型城市政府投資工程項目以及國家保障性住房部分強制實行綠色建筑評價制度和市場準入制度，并對政府辦公建筑、保障性住房、學校、醫(yī)院、大型公共建筑強制實施綠色評級認證；對商業(yè)地產市場，以自愿評級為主，并給予一定的獎勵。
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