北京瑞寶利熱能科技有限公司帶領(lǐng)自己的技術(shù)團隊前往遼寧省沈撫新城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)籌備“沈撫新城污水熱能能源站供暖項目”，此前，北京瑞寶利已經(jīng)占領(lǐng)了國內(nèi)污水源熱泵行業(yè)的銷售市場，60多個原生污水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)項目遍布全國各地，累計建筑面積達600多萬平方米，已然形成夯實的技術(shù)、資金和市場基礎。當時遼寧省及沈陽市政府已經(jīng)開始沈撫新城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設，并致力于打造一個功能完備，宜居、宜商、宜業(yè)的生態(tài)新城，成為生態(tài)文明都市走廊，生態(tài)·環(huán)保便成為當?shù)卣x擇合作對象時的首要考慮因素。北京瑞寶利持有原生污水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)的八項核心技術(shù)，技術(shù)內(nèi)核就是以污水為提取和儲存能量的冷、熱源，借助壓縮機系統(tǒng)，消耗少量電能，冬季把存于污水中的低位熱能“提取”出來，為用戶供熱；夏季則把室內(nèi)的熱量提取出來“釋放”水中，從而降低室溫，達到制冷的效果，而瑞寶利的領(lǐng)軍市場的關(guān)鍵在于成功解決了原生污水對系統(tǒng)設備的堵塞和腐蝕這一世界難題，從而具有防阻性能好、換熱效率高、系統(tǒng)運行節(jié)能顯著等高端品質(zhì)。沈撫新城的生態(tài)理念與北京瑞寶利的環(huán)保屬性不謀而合，從而沒過多久，北京瑞寶利熱能科技有限公司成功獲得“沈撫新城基礎設施建設項目原生污水熱泵供熱特許經(jīng)營權(quán)”。
隨后，北京瑞寶利與經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會簽訂《污水源熱泵供熱特許經(jīng)營協(xié)議書》，協(xié)議指出在撫順經(jīng)濟開發(fā)區(qū)沈撫大道以北、李石河以東、快速路以西、渾河以南的開發(fā)區(qū)現(xiàn)行行政管轄區(qū)域范圍內(nèi)，北京瑞寶利負責不低于200萬平方米獨家以污水源熱泵能源站和供熱管網(wǎng)形式向用戶提供冷熱源，并提供供熱設施的維護、運行、搶修搶險等業(yè)務。接著北京瑞寶利分別與撫順綠地置業(yè)、沈陽億豐新?lián)嶂脴I(yè)、撫順博圣房地產(chǎn)開發(fā)公司等簽訂了“污水源熱泵能源站投資建設及運營管理服務”框架協(xié)議，總面積達300萬平方米。自此，沈撫新城污水熱能能源站供暖運營管理BOT模式全完拉開序幕。
BOT污水熱能能源站供暖運營管理新模式顧名思義，運用BOT模式來運營管理污水熱能能源站供暖項目，其中由政府頒發(fā)供熱特許經(jīng)營權(quán)，再有中標單位自行籌集資金來建設基礎設施，并運營管理相應的設備設施，最終收取特許經(jīng)營期內(nèi)的供暖費，而運營期滿能源站由政府收回繼續(xù)進行運營管理。對于政府而言，該模式可以充分利用有限資金整合社會優(yōu)秀資源來為社會謀福利；對開發(fā)商而言，該模式供暖節(jié)省鍋爐等供暖設備的投資，減輕設備招標、安裝、施工的壓力，實現(xiàn)系統(tǒng)、設備的最優(yōu)化配置；對于置業(yè)公司而言，BOT可以形成建造、運營的延續(xù)性，避免供暖產(chǎn)生的負面影響，把物業(yè)管理費用產(chǎn)生盈虧的可能性結(jié)果轉(zhuǎn)化為預定量化指標；而對于用戶而言，在按時、按質(zhì)地得到供暖、衛(wèi)生熱水服務的同時不再支付供暖設備的維修費用。從而可見BOT污水熱能能源站供暖運營管理新模式產(chǎn)生長期穩(wěn)定而有效的預期結(jié)果。
回歸沈撫新城污水熱能能源站供暖運營管理項目本身，除了BOT新型模式吸人眼球外，重心還在于瑞寶利技術(shù)承載的創(chuàng)新能力和環(huán)保含量。原生污水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)具有穩(wěn)定可靠、高效節(jié)能、綠色環(huán)保、一機三用等特點，其高效節(jié)能在于：第一，實現(xiàn)對污水的直接換熱，最大限度的利用污水中的溫度，減少換熱溫差，提高機組性能；第二，根據(jù)項目不同設計換熱器，更加高效地從原生污水中提取熱量，減少初投資全年運行費用，同時確保機組在制冷和供熱季節(jié)在更加安全的狀態(tài)下運行；第三，根據(jù)室外環(huán)境溫度和空調(diào)系統(tǒng)回水溫度制定出最佳機組出水溫度，并自動調(diào)整機組出水溫度設定值，在滿足室內(nèi)冷熱量和舒適性的前提下，改善壓縮機的運行狀況，大大降低壓縮機好功，節(jié)省機組運行費用。而綠色環(huán)保特質(zhì)表現(xiàn)在系統(tǒng)的零排放、零污染上，由于省略了傳統(tǒng)能源的燃燒過程，不消耗任何水源，不向空氣排放任何有害物質(zhì)，外加上整個系統(tǒng)密閉循環(huán)，污水不進入末端，不污染周邊環(huán)境，夏季將室內(nèi)熱量直接排放到污水中，從而不會造成城市熱島效應。
沈撫新城污水熱能能源站供暖運營管理項目開始至今已兩年有余，現(xiàn)在沈陽撫順綠地·劍橋小區(qū)供暖項目、御府龍灣供暖項目、億豐現(xiàn)代城供暖項目均已開工，其中綠地一期順利完成并于去年開始供暖，用戶一致表示運行良好、節(jié)能效果顯著。
2013年8月，該項目得到國家發(fā)改委和住建部領(lǐng)導的一致認可，成功被評為“2013年建筑行業(yè)低碳技術(shù)創(chuàng)新及產(chǎn)業(yè)化示范工程項目”。
后續(xù)，北京瑞寶利將與經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)酒店、學校、政府辦公樓、商業(yè)大廈等合作，拓寬該能源站供暖運營管理項目的范圍，致力于打造成國內(nèi)最大的原生污水源能源站供暖運營管理項目。
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