位于南京棲霞區(qū)邁皋橋丁家莊的“匯杰新城”，是一處組團式的保障房小區(qū)，總建筑面積185.87萬平方米，規(guī)劃居民總住戶數(shù)1.67萬戶，居住人口約4.17萬人，項目去年3月開工。記者新近踏訪該小區(qū)，驚訝于項目的“綠色元素”。

　　小區(qū)4號和6號樓為公共租賃住房，采用陽臺式太陽能熱水器，減少對常規(guī)能源的消耗；幼兒園采用集中式太陽能熱水器，滿足日常熱水需求。公共場所等部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等，以達到節(jié)能的目的。

　　為節(jié)水，小區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽，室外透水地面面積比不小于45%。

　　小區(qū)廉租房、公共租賃房全部采用成品房，裝修設(shè)計與建筑設(shè)計同步設(shè)計、同步施工，有利于保證裝修質(zhì)量，節(jié)約裝修材料。

　　小區(qū)10號和11號樓的廉租房，采用預(yù)應(yīng)力混凝土疊合板結(jié)構(gòu)體系。項目施工方表示，預(yù)制板在工廠內(nèi)預(yù)先生產(chǎn)，現(xiàn)場僅需安裝，不需模板，至少可節(jié)約30%的工期，而疊合樓板采用預(yù)應(yīng)力鋼筋，與現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)相比，具有明顯的質(zhì)量及節(jié)能減排優(yōu)勢。項目規(guī)劃設(shè)計方——南京“長江都市建筑設(shè)計”董事長汪杰稱：按照采用疊合樓板后每百平米建筑面積減少二氧化碳排放量2.1t。2009年南京市各類房屋開工面積約2400萬平方米計算，若全部都采用疊合樓板技術(shù)，可減少二氧化碳排放量50.40t，相當于節(jié)省木材27.54萬立方米，節(jié)省出的林地相當于1.46座紫金山的森林面積。

　　按照規(guī)劃，位于江陰市敔山新城的敔山灣公租房項目，綠地率將達到48.7%、人均公共綠地面積約3.5平方米，比一些標榜高檔的商品房小區(qū)還要高；建筑節(jié)能將達到65%設(shè)計標準，而普通建筑節(jié)能的設(shè)計標準是50%。

　　小區(qū)將充分利用太陽能、地熱能等可再生能源，63.2%的住戶安裝太陽能熱水器，采用陽臺壁掛式安裝；地面和屋面等混合雨水則進入雨水收集池，經(jīng)處理后回用于綠化用水、道路澆灑等。

　　江蘇省住建廳建筑節(jié)能與科研設(shè)計處工作人員錢鑫告訴記者，匯杰新城和敔山灣公租房項目，僅是我省保障房創(chuàng)建綠色建筑的代表。“3月底，全省12個保障房項目的綠色建筑設(shè)計標準通過了專家評審。這兩個項目和另外兩個項目一起被授予綠色建筑二星級設(shè)計評價標識，昆山花橋人才公寓等8個項目被授予綠色建筑一星級設(shè)計評價標識，成為我省首批保障性住房綠色建筑評價標識項目。”

　　據(jù)錢鑫介紹，這12個保障房項目的共同點是，均能因地制宜地運用成熟的綠色建筑技術(shù)，在原有造價基礎(chǔ)上適量增加成本，在規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及運營管理的過程中，力求最大限度地做到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，從而實現(xiàn)人與自然、建筑與環(huán)境共生的綠色住宅小區(qū)。相比較而言，二星級評價標識項目中的節(jié)能、環(huán)保成分更為充足。

　　江蘇省住建廳副巡視員王如三說，省政府4月1日出臺的《關(guān)于加快保障性安居工程建設(shè)的意見》中已規(guī)定，從2011年起，各地新建的廉租房、公共租賃房一律按成品房標準建設(shè)，并按國家和省居住建筑節(jié)能標準設(shè)計建造，引導鼓勵保障房創(chuàng)建綠色建筑。“保障房創(chuàng)建綠色建筑，江蘇是全國第一個提出的。”

　　他說，相較達到建筑節(jié)能標準的住房，綠色建筑一星級評價標識的住房每平方米造價成本就高出50元，所以還是容易達到的。要達到二星級、三星級標準，造價成本增加則較為明顯，盡管如此，卻可以為住房困難群體節(jié)省可觀的居住成本，又符合國家節(jié)能減排的大方向。“建筑節(jié)能是國家的強制要求，綠色建筑則是‘自由選項’，然而江蘇卻作為普遍要求。”

　　他舉例說，傳統(tǒng)空調(diào)采用氟里昂冷熱交換，不僅對大氣保護層造成破壞，而且運行成本較高，一戶家庭一個夏天的空調(diào)電費大約需要1000多元，如果采用地源熱泵技術(shù)，通過淺層地下土壤中的水溫來交換能量，所需電費只有空調(diào)電費的三分之一。“現(xiàn)在，利用水源、風源、污泥源等節(jié)能都已有成熟的技術(shù)，所以我們鼓勵有條件的地方，都要在保障房建設(shè)中加大相關(guān)技術(shù)應(yīng)用。”

　　據(jù)悉，近期江蘇省已在公租房建設(shè)中啟動“創(chuàng)建綠色建筑示范項目”活動，全省將評選10—20個示范項目，目前江都、泗洪、江陰、無錫、南京等地已作出積極回應(yīng)。

（責編：雅麗）