計(jì)算依據(jù)：冬季制熱60W/ m2,夏季制冷80W/ m2。熱力供暖為24小時(shí)不間斷供暖；空調(diào)按照每天12小時(shí)的工作時(shí)間。夏季室外溫度32℃，室內(nèi)溫度24～27℃；冬季室外溫度0℃，室內(nèi)溫度18～22℃。南區(qū)專家公寓建筑面積按照180000平方米計(jì)算。

一、戶型變頻中央空調(diào)
    戶型中央空調(diào)系統(tǒng)按照海爾中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)算，初裝費(fèi)是148～210元／m2。運(yùn)行成本，理論0.255元/ m2•天。機(jī)組運(yùn)行環(huán)境溫度范圍-7～43℃。最近又咨詢了廠家，－20℃設(shè)備已經(jīng)面市，而且價(jià)格不變。制冷制熱能效比約為1：3左右。戶型中央空調(diào)使用壽命為15～18年，具有室內(nèi)空氣的溫度、濕度、潔凈度、新風(fēng)量的綜合調(diào)控功能。它使房間整潔、美觀、看不見管線和孔洞，而且室外只有一個(gè)主機(jī)，建筑外觀好看；可以去掉暖氣片；普通空調(diào)容易直接吹人，使人感覺不舒服，戶型中央空調(diào)講究舒適性，而且廚房、衛(wèi)生間都可以有空調(diào)。避免了其它分體機(jī)造成的直吹過冷和房內(nèi)冷熱不勻的人體不適現(xiàn)象；最近在鄭州、安陽等地考察的多處高檔生活小區(qū)均采用戶型中央空調(diào)。

    運(yùn)行優(yōu)點(diǎn)：計(jì)量方便，購買自主，不受任何限制；可以制冷、制熱，四季使用。變頻壓縮機(jī)組，智能化操作，可以方便設(shè)置各房間溫度和工作時(shí)間，可以實(shí)現(xiàn)：制冷制熱自動運(yùn)行、定時(shí)開關(guān)機(jī)、自動防凍、智能除霜等?？梢怨┙o熱水。
運(yùn)行缺點(diǎn)：在冬季接近機(jī)組運(yùn)行低溫極限的情況下,制熱效率較低,制冷效果較差；運(yùn)行成本較高。

二、水源熱泵型空調(diào)考察：
    水源熱泵型冷（熱）水中央空調(diào)機(jī)組工作原理：機(jī)組以電為驅(qū)動能源，根據(jù)逆卡諾循環(huán)原理，通過壓縮機(jī)做功，充分利用地下水恒溫特性來進(jìn)行制冷、制熱轉(zhuǎn)換。在冬季，水源機(jī)組將地下水的低品位能量提取，通過循環(huán)系統(tǒng)送至室內(nèi)，夏季將室內(nèi)的熱量收集起來并釋放到地下，是一種無污染、零排放、高效節(jié)能的新型中央空調(diào)。
南陽地下水溫一般在19℃左右，每增加100米，溫度提高3℃左右。

    南區(qū)專家公寓水文地質(zhì)條件：0～11m為粘土層，15～25m為中細(xì)砂，75～85M為中細(xì)砂，115～120為中粗砂，150～156為中細(xì)砂，180～185為中砂巖，195～200為中細(xì)砂，244～255為細(xì)砂，265～275為粉細(xì)砂，打井深度為300M，預(yù)計(jì)出水量為40噸／小時(shí)左右，回水可以達(dá)到1:1.5。打井費(fèi)用約為500元／米。出水井的電動機(jī)、泵管等配套設(shè)施約為15000元／口。依據(jù)地下水熱力平衡夏季溫差15℃、冬季溫差10℃計(jì)算，夏季需水量650噸／小時(shí)，冬季需水量504噸／小時(shí)。需要水井約為42口。以下均按照熱力平衡計(jì)算。（根據(jù)設(shè)備運(yùn)行參數(shù)的計(jì)算，使用水量大約需要1200噸左右。）總制冷負(fù)荷9641KW，總制熱負(fù)荷7231KW。水井、泵房、管網(wǎng)、等投資約為800萬元。

運(yùn)行特點(diǎn)：運(yùn)行效率較高，能效比可以達(dá)到1：5左右；運(yùn)行成本較低，大型水源熱泵型初次投資大約為175元／m2；（其中設(shè)備投資約為130元／m2，水井、管網(wǎng)投資約為45元／m2），戶型水源熱泵約為200元／m2（其中設(shè)備投資約為155元／m2，水井、管網(wǎng)投資約為45元／m2）運(yùn)行費(fèi)用：大型機(jī)組0.103元／ m2•天，戶用機(jī)組約為0.12～0.17元／ m2•天。另外有水源費(fèi)約為0.7分／m2•天?？梢怨┙o熱水。運(yùn)行效果不受外界環(huán)境溫度的影響；可以制冷、制熱，四季使用。變頻壓縮機(jī)組，智能化操作，可以方便設(shè)置各房間溫度和工作時(shí)間，可以實(shí)現(xiàn)：制冷制熱自動運(yùn)行、定時(shí)開關(guān)機(jī)等。

運(yùn)行缺點(diǎn)：占地面積大，采用蝸桿式大約需要1000平方米；模塊式占地面積更大；水井的出水量難以準(zhǔn)確預(yù)測，水井總投資約為800萬元左右，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，在購機(jī)用戶不足的情況下，水井投資的均攤費(fèi)用會提高；將來的運(yùn)行維護(hù)比較復(fù)雜；水源熱泵是近年來新興的節(jié)能設(shè)備，受到國內(nèi)外推崇，但是由于在國內(nèi)面市時(shí)間較短，國內(nèi)生產(chǎn)廠家的品牌信譽(yù)度尚未得到大眾確認(rèn)，廠家的維護(hù)承諾不一定能夠兌現(xiàn)。

1.考察地點(diǎn)一：萬家苑住宅小區(qū)  考察時(shí)間2006年2月7日
考察內(nèi)容：建筑面積35000 m2，建筑高度56m。采用5臺機(jī)組，每臺功率（制冷/制熱）為（53KW/81KW），采用5口100m深井，供水兩口，回水3口，每口井水泵功率75KW，冷媒水出水溫度46°C。每臺機(jī)組（制冷/制熱）量為（350KW/406KW）,系統(tǒng)循環(huán)水泵18.6KW四臺。計(jì)費(fèi)方式：按照建筑面積0.11元/m2•天。
住戶反映：效果滿意

2．考察地點(diǎn)二：中國銀行家屬院 考察時(shí)間:2006年2月7日
考察內(nèi)容:建筑面積18000 m2，采用兩臺藍(lán)德機(jī)組。制熱設(shè)定溫度50°C，回水溫度39°C。計(jì)費(fèi)方式：采用專用電源（110V），根據(jù)風(fēng)機(jī)盤管的消耗電能量進(jìn)行推算收費(fèi)，調(diào)查用戶，大約0.10元/ m2•天。
  住戶反映：效果滿意

3．考察地點(diǎn)三 ：興達(dá)花園住宅小區(qū) 考察時(shí)間：2006年2月7日
考察內(nèi)容：采用意大利機(jī)組，運(yùn)行多年沒有故障。計(jì)費(fèi)方式：住宅樓與商務(wù)辦公區(qū)別收費(fèi)，住宅收費(fèi)0.07元/ m2•天，商務(wù)辦公0.35元/ m2•天。
住戶反映：效果滿意

4． 考察地點(diǎn)四：臥龍?jiān)纷≌^(qū)
    通過電話聯(lián)系，該小區(qū)水源熱泵型空調(diào)收費(fèi)較高，住戶每月采暖費(fèi)用高達(dá)1500元左右，許多住戶停止使用，已經(jīng)閑置兩年，評論為一個(gè)失敗的采暖方式。

三、熱電公司供熱系統(tǒng)采暖考察：考察時(shí)間：2006年2月10日
  

1. 考察地點(diǎn)：南陽熱電公司熱網(wǎng)辦公室（312國道與人民路交叉口）

2．考察內(nèi)容：熱電廠位于南陽市西北崗?fù)跚f，計(jì)劃投資20億建設(shè)2*200MW熱電 廠，計(jì)劃2007年9月第一臺機(jī)組投入運(yùn)行，熱力系統(tǒng)管網(wǎng)2007年初開始建設(shè)，2007年底計(jì)劃投入運(yùn)行，總的供熱面積可以達(dá)到1069萬平方米，管網(wǎng)覆蓋北京大道、獨(dú)山大道、張衡路、白河北岸周邊地區(qū)、大學(xué)城區(qū)，計(jì)劃給我院預(yù)留100萬平方米的供熱面積；熱電廠目前平整場地。

 3．熱力參數(shù)：熱電廠汽輪機(jī)出口蒸汽（0.35MP  265°C） 熱力系統(tǒng)出口熱水（1.6MP  130°C） 熱力系統(tǒng)師范學(xué)院段（1.0MP 120°C） 熱交換站至用戶出口溫度約為95°C熱水，回水一般70°C。
 

4. 計(jì)費(fèi)方式：總的費(fèi)用采用熱量計(jì)算，然后自己建立熱交換站，熱交換站建設(shè)大約需要10～15元／m2左右。采暖到每一戶，預(yù)測為0.145元/ m2•天。

5. 接口費(fèi)：30元/ m2（大用戶可能會降低）。

6. 熱網(wǎng)辦公室電話：63319735   63319731

運(yùn)行優(yōu)點(diǎn)：供熱可靠，熱容量大， 24小時(shí)不間斷的穩(wěn)定供熱，能夠提供熱水。初次投入較低，大約為110元／m2。

運(yùn)行缺點(diǎn)：運(yùn)行價(jià)格較高0.145元/ m2•天（預(yù)測報(bào)價(jià)），不能設(shè)置溫度，不能分戶計(jì)量，只能按照建筑面積計(jì)算；同時(shí)受到該項(xiàng)工程竣工時(shí)間（預(yù)測2008～2009年竣工）和外單位條款的制約；在夏季需要其他制冷設(shè)備。

四、利用自備鍋爐供熱
    鍋爐熱源供出的熱量利用率 (未考慮電耗)只有50％。從理論上講，每1t／h熱容量(0.7MW)的鍋爐所帶供熱面積為10000m2 。目前，全國平均水平為4009m2。通過調(diào)查南陽地區(qū)的運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，在南陽的氣象條件和目前普通磚混建筑條件下，使用1t／h熱容量(0.7MW)的鍋爐所帶供熱平均面積為可以達(dá)到6000m2左右；擬采用的鍋爐熱容量為20.86MW，可選30t／h的鍋爐，為了增加鍋爐運(yùn)行的靈活性，采用3臺10噸熱水鍋爐，其中兩臺鍋爐并列運(yùn)行，另外一臺根據(jù)情況機(jī)動調(diào)整使用。
總投資計(jì)算：鍋爐本體200萬；輔機(jī)、化學(xué)水處理、鍋爐房、煙囪等200萬；土方、管網(wǎng)250萬，房間內(nèi)暖氣片設(shè)備、管道以及安裝費(fèi)50元／m2。初次投資總計(jì)為90元／m2。
鍋爐運(yùn)行三個(gè)月：燃料費(fèi)（250萬／6100T）、電費(fèi)（75000）、水費(fèi)（16000）、排污費(fèi)（7000）、鹽費(fèi)（7500）、維護(hù)費(fèi)（20000）。運(yùn)行費(fèi)用約為0.146元／m2•天。
    運(yùn)行優(yōu)點(diǎn)：可以在學(xué)校內(nèi)建立熱力中心，同時(shí)供給校區(qū)和家屬區(qū)供熱，能夠均衡校區(qū)與家屬區(qū)的供暖，實(shí)現(xiàn)資源共享。供熱可靠穩(wěn)定，同時(shí)可以供給熱水。同時(shí)可以根據(jù)情況接入市政供暖工程。
運(yùn)行缺點(diǎn)：占地面積大，煤廠、灰渣場、鍋爐房等大約需要2～3畝地，同時(shí)煤廠、灰渣場和鍋爐噪聲影響景觀環(huán)境和生態(tài)建設(shè)；小型鍋爐的熱效率較低，是一種高能耗采暖方案，熱力中心距離南區(qū)較遠(yuǎn)，熱量損耗將進(jìn)一步加大，管道施工費(fèi)用也較高；壓力容器運(yùn)行存在著一定的危險(xiǎn)因素和安全隱患；不能設(shè)置溫度，不能分戶計(jì)量，只能按照建筑面積計(jì)算，收費(fèi)、管理難度較大；在夏季需要購置制冷設(shè)備；粉塵與硫化物、污水污染嚴(yán)重，南陽已經(jīng)開始建設(shè)一處大型熱力發(fā)電站，從南陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略側(cè)重點(diǎn)來看，提出了建設(shè)“生態(tài)大市”、 打造“綠色南陽”的口號，難以預(yù)測未來幾年會不會強(qiáng)制取締分散的采暖小鍋爐。

背景資料：
1. 計(jì)費(fèi)表計(jì)： 熱量表可以根據(jù)流量和溫度差異計(jì)算熱量，進(jìn)行計(jì)費(fèi)，每塊1000～2400元不等，壽命約為1～2年不等。
2. 通過咨詢科龍、格力兩大品牌：1P冷暖分體機(jī)：（1P制冷量約2500W）（適用面積10～16平方米）價(jià)格約為1380元；1.5P冷暖分體機(jī)（適用面積15～22平方米），價(jià)格約為2250元；3匹冷暖柜式（適用面積：34～51平方米）制冷量：7100W、制熱量：8200W+1900W價(jià)格約為4500～5300 元;普通空調(diào)使用壽命8～10年。