說起重慶的房地產(chǎn)，不得不提及一個人———南方集團董事長孫甚林。作為地產(chǎn)界泰斗級的人物，近幾年，孫甚林久未在地產(chǎn)圈露面，直至2009年，南方玫瑰城大氣磅礴的面世，在風(fēng)起云涌的重慶地產(chǎn)中投下重磅砝碼。南方集團在地產(chǎn)中的又一次王者回歸，使更多的人重新把視線投向?qū)O甚林，投向南方集團。

南方集團董事長孫甚林

　　走進會議室的孫甚林手里拿著厚厚一摞卷宗，放在桌上。“這是我們玫瑰城綠色低碳的所有材料，從設(shè)計、材料到施工，玫瑰城全是高品質(zhì)的投放。南方，就是要做100分的綠色低碳產(chǎn)品。”孫甚林神采奕奕地說。細(xì)心的購房者發(fā)現(xiàn)，其實南方集團做綠色低碳建筑并不僅僅是這一兩年間，早在2007年，南方新城就已經(jīng)開始嘗試做建筑節(jié)能。

　　2009年，南方玫瑰城驚艷面世。“玫瑰城是一個全方位考慮低碳綠色環(huán)保的樓盤，目前已進入綠色生態(tài)小區(qū)申報的階段。對于這個項目，集團定下了‘三高‘標(biāo)準(zhǔn)———品質(zhì)高、標(biāo)準(zhǔn)高、服務(wù)水平高，目的就是為居者提供一個綠色低碳的生活社區(qū)。”孫甚林說。他解釋，標(biāo)準(zhǔn)高和品質(zhì)高是有所區(qū)別的，標(biāo)準(zhǔn)高是指意識形態(tài)上用高標(biāo)準(zhǔn)思考問題，品質(zhì)高就是要求做出優(yōu)良的工程，申報綠色生態(tài)小區(qū)，參與建筑節(jié)能也就是高品質(zhì)的具體措施。

　　“南方集團開發(fā)出了不少精品：南方花園、南方上格林、南方新城。2009年，玫瑰城進入設(shè)計階段，集團內(nèi)就通過了一致的方案，一定要打造一個綠色低碳的精品社區(qū)，這既符合全球低碳化的環(huán)保要求，也符合南方集團做中高端精品樓盤的企業(yè)定位。”這個樓盤，承載了孫甚林對于地產(chǎn)的夢想和追求。

　　低碳材料 支撐綠色體系

　　說起玫瑰城的綠色低碳，南方集團的任何人都如數(shù)家珍，因為集團在這方面的確付出了極大的努力。

　　“就拿路面來說，玫瑰城選用的高承載透水藝術(shù)型地坪，不僅消除了瀝青性路面碳?xì)浠衔飳Νh(huán)境的污染，還具備高承載性和高透水率，降低地面的溫度，在吸收和儲熱功能方面接近與自然植被所覆蓋的地面。”孫甚林介紹。而玫瑰城的門窗玻璃全部采用LOW－E加中空玻璃，優(yōu)良的保溫性能夏季阻擋熱量進入室內(nèi)，冬季阻擋熱量散失，同時遮陽、隔聲降噪并保證室內(nèi)采光，隔絕紫外線。墻體全部采用聚苯顆粒保溫材料，保溫抗震，透氣性好。在玫瑰城，房屋公共區(qū)域燈具全部采用LED節(jié)能燈和太陽能燈，耗能小，使用壽命長。所有商業(yè)、車庫、轉(zhuǎn)換層等屋面設(shè)計為種植屋面，使房屋保溫節(jié)能，并與小區(qū)景觀融合為一體，形成立體的綠色環(huán)境。

　　“每天想起那條80米寬的迎賓玫瑰花車道，我就有了立刻回家的心情。走入社區(qū)，空氣陡然比外面涼快3℃~4℃，我知道，是大樹和濕地為我們帶來的福利。家，就更不用說了，保溫外墻和LOW－E玻璃可以讓屋子比外界低4℃，還有草坪太陽能燈、彩色瀝青路面……”這是玫瑰城一位業(yè)主在簽訂下購房合同的當(dāng)天在博客中寫下的夢想。她堅信，玫瑰城會讓她感受到不一樣的生活和不一樣的居家。

　　成本內(nèi)消 爭做滿分產(chǎn)品

　　采用高品質(zhì)的低碳節(jié)能材料，建筑成本是否會增加？企業(yè)又是如何消化這些成本的？對此，孫甚林自有一番見解。

　　按照南方玫瑰城的設(shè)計，在全方位采用高品質(zhì)環(huán)保材料之后，成本增加200~300元／平方米，但是南方集團并不打算將成本轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。“毫不諱言，南方集團的土地拿得比較早，我們有資格和條件通過提高建筑各方面品質(zhì)，做好產(chǎn)品。”通過集團集約化采購、生產(chǎn)，南方集團可以將增加成本內(nèi)轉(zhuǎn)消化，最終將最好的產(chǎn)品奉獻(xiàn)給購房者。

　　孫甚林表示，按照市城鄉(xiāng)建委出臺的節(jié)能65%的指標(biāo)，為什么不把這個標(biāo)準(zhǔn)做得更好？申報綠色生態(tài)住宅小區(qū)就是不僅要做好建筑節(jié)能，還要做高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能！孫甚林稱，“如果做到90分算達(dá)標(biāo)，不如做到100分，讓產(chǎn)品更有說服力。” 鄒祥

　　隨著低碳經(jīng)濟時代的到來，綠色低碳建筑的理念越來越深入人心，越來越多的開發(fā)企業(yè)認(rèn)識到參與綠色生態(tài)住宅小區(qū)工作的重要性。數(shù)據(jù)顯示，在市城鄉(xiāng)建委的組織推動下，我市從2005年開展綠色生態(tài)住宅小區(qū)評審以來，已經(jīng)有40多個項目通過了綠色生態(tài)住宅小區(qū)預(yù)評審，這些項目總建筑面積達(dá)到了921多萬平方米，其中竣工面積達(dá)到約385萬平方米。參與地產(chǎn)品牌不僅包括龍湖、金科、華宇等重慶本土開發(fā)企業(yè)，也包括萬科、國奧、中交等國內(nèi)知名房企。不難看出，綠色、健康已逐漸成為二十一世紀(jì)城市建設(shè)以及房地產(chǎn)開發(fā)商共同追求的目標(biāo)———綠色生態(tài)是全方位的、立體的環(huán)保工程,綠色生態(tài)住宅小區(qū)從規(guī)劃、設(shè)計、施工、材料選擇到物業(yè)管理等各個環(huán)節(jié)，都以是否有利于環(huán)保、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的標(biāo)準(zhǔn)。

　　作為綠色生態(tài)住宅小區(qū)管理機構(gòu)和評審機構(gòu)，重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心受市城鄉(xiāng)建委委托，負(fù)責(zé)綠色生態(tài)住宅小區(qū)具體組織實施等日常管理工作。“究竟什么樣的小區(qū)是綠色生態(tài)住宅小區(qū)？”市建筑節(jié)能中心（市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心）有關(guān)負(fù)責(zé)人說，這既有科學(xué)系統(tǒng)的指標(biāo)評價，還有新材料新技術(shù)運用和物業(yè)管理的創(chuàng)新求變，更重要的是，還要看消費者是否形成了一種積極、生態(tài)的生活方式。

　　對于一個綠色生態(tài)住宅小區(qū)，既要評估一個小區(qū)是否以人為本，關(guān)心了個體生命的居住要求；又要評價一個小區(qū)是否運用了科技元素進行創(chuàng)新，形成了開發(fā)企業(yè)新的增長點；還要判斷一個小區(qū)是否重構(gòu)了居住者的生活方式，并且是否形成了一種健康、綠色的生活方式。

　　重慶地產(chǎn)奏響綠色進行曲

　　南方集團　要做綠色低碳建筑的領(lǐng)跑者

　　8月，在上海世博園倫敦零碳館內(nèi)召開的“2010中英低碳家庭研討會”上，20多名來自英國的頂級建筑師、地產(chǎn)專業(yè)人士和工程師與中方建筑人士匯聚一堂，就建筑節(jié)能與建筑物的可再生能源系統(tǒng)、可持續(xù)建筑材料、環(huán)境設(shè)計和廢物管理相關(guān)的課題進行研討。重慶地產(chǎn)的先導(dǎo)者———南方集團董事長孫甚林表示，“重慶既然已開始執(zhí)行居住建筑節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)，我們?yōu)槭裁床话堰@個標(biāo)準(zhǔn)做得更好？我們申報綠色生態(tài)住宅小區(qū)就是不僅要做好建筑節(jié)能，還要做高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能！”孫甚林的一席話讓人感受到重慶的地產(chǎn)行業(yè)，已經(jīng)開始向節(jié)能與綠色看齊。據(jù)了解，我市從2005年開展綠色生態(tài)住宅小區(qū)評審以來，已經(jīng)有40多個項目通過了綠色生態(tài)住宅小區(qū)預(yù)評審，這些項目總建筑面積達(dá)到了921萬多平方米，其中竣工面積達(dá)到約385萬平方米。重慶地產(chǎn)已向綠色進發(fā)！