作為首都，北京在全國(guó)中央空調(diào)市場(chǎng)有著較為特殊的地位，所以備受關(guān)注。北京是國(guó)內(nèi)中央空調(diào)市場(chǎng)中較為成熟的市場(chǎng)之一，但是最引人注意的是北京會(huì)如何面對(duì)后奧運(yùn)時(shí)代的考驗(yàn)。
經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)各行各業(yè)都帶來(lái)了深遠(yuǎn)的影響，在這種影響下，北京中央空調(diào)市場(chǎng)2009年經(jīng)歷了許多不平凡的事情。2009年是北京奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后的第一個(gè)年頭，后奧運(yùn)時(shí)代的北京中央空調(diào)市場(chǎng)已經(jīng)由之前的迅猛發(fā)展變成緩慢前進(jìn)，2009年對(duì)于北京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是調(diào)整年，是回歸年?？v觀2009年北京中央空調(diào)市場(chǎng)的發(fā)展，主要有以下幾方面特征：
1.市場(chǎng)容量進(jìn)一步回落。據(jù)艾肯空調(diào)制冷網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2009年北京中央空調(diào)市場(chǎng)的整體容量約為27億元，較2008年同比下滑9.4%。主要原因在于，首先，市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展已經(jīng)形成了比較穩(wěn)定的布局，發(fā)展速度較其他市場(chǎng)相對(duì)緩慢；其次，北京奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后北京市大規(guī)模的城市建設(shè)步伐減緩，空調(diào)項(xiàng)目特別是基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目量減少，對(duì)各大品牌駐京辦事處的銷售影響較大；最后，2009年北京市的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目較少且主要集中于軌道交通等行業(yè)，而這些行業(yè)對(duì)于市場(chǎng)的拉動(dòng)力相對(duì)而言并不算大。值得一提的是，學(xué)校項(xiàng)目成為了2009年北京市場(chǎng)中的一大亮點(diǎn)。
2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的拉力減緩。由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)受到不小的壓力，特別是2009年第一季度新開工項(xiàng)目明顯減少，房地產(chǎn)項(xiàng)目隨之進(jìn)入低谷。從第二季度中旬開始，房地產(chǎn)項(xiàng)目呈現(xiàn)復(fù)蘇跡象，經(jīng)過(guò)下半年的努力，房地產(chǎn)的復(fù)蘇對(duì)于市場(chǎng)的拉力明顯增強(qiáng)。但是，市場(chǎng)復(fù)蘇所帶來(lái)的上升空間與前期的下滑空間相比基本持平。雖然國(guó)家出臺(tái)了4萬(wàn)億元拉動(dòng)內(nèi)需政策，但大部分政策與北京的關(guān)系并不大，因此拉動(dòng)內(nèi)需政策的實(shí)施對(duì)北京中央空調(diào)市場(chǎng)并沒(méi)有起太大作用。
3.品牌集中度下滑。伴隨著北京市場(chǎng)整體容量的下降，九大品牌在市場(chǎng)中的占比也出現(xiàn)下滑。2009年九大品牌在北京中央空調(diào)市場(chǎng)的占比為56.7%，相比上一年略有下滑，降幅為4.4%。
4.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。這其中的原因在于：第一，作為首都，很多品牌和廠家都將北京視為標(biāo)桿市場(chǎng)，因此對(duì)北京市場(chǎng)的投入力度相當(dāng)大。第二，2009年北京整體市場(chǎng)容量出現(xiàn)一定下滑，項(xiàng)目量隨之減少。為了搶占市場(chǎng)份額，各大品牌都采取了多種方法來(lái)促進(jìn)銷售，價(jià)格戰(zhàn)在北京市場(chǎng)開演。第三，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，北京市場(chǎng)格局基本形成，外資品牌以及少部分國(guó)產(chǎn)一線品牌壟斷著市場(chǎng)上的大部分項(xiàng)目，這從另外一個(gè)角度打壓了二線品牌和小品牌的生命力?？梢院敛豢鋸埖恼f(shuō)，二線品牌在北京市場(chǎng)的銷售額僅僅為外資品牌的10%。
品牌格局
2009年對(duì)于北京中央空調(diào)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是內(nèi)憂外患的一年，經(jīng)濟(jì)危機(jī)、房地產(chǎn)受挫、政府項(xiàng)目減少等都對(duì)市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)極大的消極影響。面對(duì)后奧運(yùn)時(shí)代的北京，各大品牌都采取積極的措施來(lái)應(yīng)對(duì)。
產(chǎn)品格局
長(zhǎng)期以來(lái)，北京市場(chǎng)都以水系統(tǒng)機(jī)組為主，水系統(tǒng)機(jī)組在市場(chǎng)中的占比接近30%。隨著節(jié)能減排政策的深入實(shí)施，市場(chǎng)對(duì)于產(chǎn)品節(jié)能性、環(huán)保性的要求更高，在這樣的大環(huán)境下，多聯(lián)機(jī)和水地源熱泵機(jī)組的市場(chǎng)占比近兩年逐年上升。
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