近日，記者從江蘇省政府召開的新聞發(fā)布會上獲悉，《江蘇省綠色建筑行動實施方案》正式發(fā)布，方案明確，“十二五”期間，江蘇達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項目總面積要超過1億平方米。2015年，江蘇全省城鎮(zhèn)新建建筑面積將全面按一星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造；2020年，全省50%的城鎮(zhèn)新建建筑按二星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造。對于老百姓普遍關(guān)心的價格問題，江蘇省住建廳明確表示不會引起房價上漲。
實施綠色建筑會不會導(dǎo)致房價上漲？
記者從發(fā)布會上了解到，截至2012年底，江蘇的綠色建筑項目總數(shù)已達(dá)187項，總面積達(dá)2000萬平方米；今年起江蘇省保障性住房、政府投資項目、省級示范區(qū)中的項目以及大型公共建筑四類新建項目，全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，到2015年，全部新建項目按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造。但不少人會有這樣的疑問，綠色建筑好是好，與我們一般的建筑相比，住綠色建筑成本會增加多少？會不會導(dǎo)致房價上漲呢？
“綠色建筑是一個新東西，從傳統(tǒng)建筑上升到綠色建筑，肯定會有一些成本的增加，但綠色建筑不會引起房價的上漲。”7月2日，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長顧小平解釋道，綠色建筑不是靠一些先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)材料的應(yīng)用來達(dá)標(biāo)的，它更多的是通過設(shè)計、方案的優(yōu)化，充分利用自然，包括自然通風(fēng)、采光等達(dá)到要求。
顧小平介紹，按照現(xiàn)有綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，綠色建筑分為一星、二星和三星3個級別，三星為高標(biāo)準(zhǔn)；星級越大，要求越高，投入也就越大。“根據(jù)住建部的統(tǒng)計測算，從全國的情況看，綠色建筑的不同星級的增量成本，分別是60元、120元、300元。”也就是說，以一星的綠色建筑為例，每平方米的價格比傳統(tǒng)建筑貴了60元錢，如果房屋面積100平方米的話，要多花6000元。“從江蘇的實際情況來說，我省從2005年開始推動建筑節(jié)能，已經(jīng)有了很多成熟的技術(shù)，包括12層以下建筑必須安裝太陽能熱水器、2萬平方米的小區(qū)用地必須要雨水收集等等，要達(dá)到最低的一星級建筑標(biāo)準(zhǔn)，江蘇的增量成本要低于全國標(biāo)準(zhǔn)。”
此外，顧小平也表示，綠色建筑并不單是節(jié)能減排的問題，它更主要的是為市民提供更舒適的居住環(huán)境。“我們通過測算，先期增量的投入平均六七年就能收回成本了，六七年以后，節(jié)約的能源費、水費等，就是老百姓凈得的收益。”
用電超額，實行懲罰性電價
實施方案中明確，將加強(qiáng)公共建筑節(jié)能運行管理，探索對大型公共建筑實施能耗限額管理，加大對公共建筑節(jié)能管理情況的督察，將對超限額用能、用電，違規(guī)使用國家明令淘汰落后機(jī)電設(shè)備的，實行懲罰性電價。
方案規(guī)定，下一步要推動地方和各類示范區(qū)開展試點，搭建公共建筑節(jié)能量交易平臺，對超能耗限額的公共建筑采取強(qiáng)制節(jié)能改造或購買節(jié)能量的方式實現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。
此外，方案中也提到結(jié)合村莊環(huán)境整治和樣板村莊打造，探索建設(shè)適合農(nóng)村特點的綠色農(nóng)房。今年形成一批綠色農(nóng)房省級示范村，到2015年，全省每個涉農(nóng)縣（市、區(qū)）都有綠色農(nóng)房省級示范村。
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