在當(dāng)今倡導(dǎo)綠色節(jié)能建筑的大背景下，政府對綠色建筑的重視程度非常高，并借機出臺了一系列政策來推動地源熱泵的應(yīng)用。各地房地產(chǎn)商在這一利好政策的推動下，也加緊了對于地源熱泵的開發(fā)。隨著近幾年來人們綠色環(huán)保意識的增強,地源熱泵技術(shù)被大量住宅小區(qū)以及公共建筑大范圍推廣和應(yīng)用,并得到了好評。政策的推動以及品牌房企的發(fā)力，未來綠色建筑將掀起一波高潮，房地產(chǎn)低碳轉(zhuǎn)型已成為行業(yè)無法回避的熱點。

    隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，公共建筑和住宅的供暖和空調(diào)已經(jīng)成為普遍的要求。泰康·紅郡是徐州目前唯一一座運用地源熱泵的別墅區(qū)。市民張先生對記者說，他當(dāng)初之所以購買泰康·紅郡，就是因為一眼就看中了它的地源熱泵系統(tǒng)。“我之前在上海工作過，一些大城市的別墅使用的就是這種地源熱泵系統(tǒng)，不過在徐州還是沒見過。當(dāng)時我聽說這個樓盤運用的是地源熱泵，就非常心動，用它的好處是節(jié)能環(huán)保，這也是將來的一種發(fā)展趨勢吧。”

    隨著再生能源技術(shù)的推廣，地源熱泵技術(shù)在空調(diào)領(lǐng)域得以廣泛運用，地?zé)峥照{(diào)成了“低碳時代”的寵兒,逐漸改變了人們購買和使用空調(diào)的習(xí)慣。如今無論是房地產(chǎn)商還是購房者對住宅中實用的科技元素越來越重視，住宅向科技要“生產(chǎn)力”或?qū)⒊蔀橐环N主流的方向。以上這一個例子說明，觀念與意識的一小步，將帶領(lǐng)行動的一大步，從而開創(chuàng)企業(yè)的新天地。

    常州的泰和之春項目將經(jīng)典人居與科技體系進行了完美的融合，項目匯聚了地源熱泵系統(tǒng)、中央熱水系統(tǒng)、隔音降噪系統(tǒng)、毛細管系統(tǒng)、中央新風(fēng)系統(tǒng)、外遮陽系統(tǒng)、外立面天然石材干掛系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、節(jié)能外墻保溫系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)、高節(jié)能雙層隔熱外窗系統(tǒng)、屋頂及地面熱阻隔系統(tǒng)在內(nèi)的12項頂尖人居科技，充分體現(xiàn)人文關(guān)懷理念，保證居所的衡溫衡濕衡氧，滿足人們對于健康生活的追求。

    現(xiàn)在市面上的高檔項目采用地緣熱泵的很多，而泰和之春是將地源熱泵和毛細管輻射系統(tǒng)完美結(jié)合。簡單來說工作原理是地下水的溫度循環(huán)于鋪設(shè)在墻體頂面與四周墻面的每一根毛細管，使溫度均勻輻射，達到制冷和制熱的效果。無風(fēng)感，無噪音，像一架無聲無息的隱形空調(diào)，隱藏于墻體內(nèi)部。毛細管能覆蓋到整個房子的85%，比起傳統(tǒng)單一的地面輻射，效果會更舒適。雖然要維護這樣一套高科技系統(tǒng)的費用昂貴，需要24小時專人維護，隨時發(fā)現(xiàn)問題隨時解決，定期做大保養(yǎng)，確保百分之一百不出現(xiàn)任何問題。但是收費卻非常合理，物業(yè)費為1.8元/月，整個系統(tǒng)的運行費才2元/㎡。同樣的生態(tài)科技項目，可以做到節(jié)能80%！比傳統(tǒng)使用空調(diào)和暖氣的費用還要優(yōu)惠，最主要的是人更健康和舒適！

    某房地產(chǎn)開發(fā)商向記者坦言，“相比公建項目，地源熱泵系統(tǒng)實際上更適用于居住房產(chǎn)項目。”除了運行費用降低，同時不太占用建筑地面空間，更重要的是可以實現(xiàn)機組獨立計費，分戶計量，方便業(yè)主對整個系統(tǒng)的管理。

   “別墅運用地源熱泵系統(tǒng)具有其他住宅產(chǎn)品所沒有的優(yōu)勢，成本相對較低、市場接受程度較高。”房地產(chǎn)開發(fā)商表示，他們把別墅項目作為打開住宅市場的突破口，并在深圳、東莞、江門、清遠、惠州、成都、上海、長沙等地的別墅項目得以成功運用。

    記者了解到，對用戶來說，地?zé)峥照{(diào)體現(xiàn)了其經(jīng)濟性。雖然它造價比傳統(tǒng)空調(diào)設(shè)備高出不少，中央空調(diào)造價一般在300元／平方米，地?zé)峥照{(diào)接近500元／平方米，但一旦運行后，地?zé)峥照{(diào)運行費用要比中央空調(diào)低近一半。以一座300平方米的別墅為例，安裝中央空調(diào)費用不到10萬元，而地?zé)峥照{(diào)要14萬元多，但因為運行費用低，四五年后地?zé)峥照{(diào)總費用就與中央空調(diào)相當(dāng)。若是選擇土質(zhì)松軟、接近河湖(地下水豐富)的地方，地?zé)峥照{(diào)安裝、運行費用還將大大降低。如果考慮設(shè)備投資，地源熱泵聚乙烯換熱管埋下去可用50年，空調(diào)機結(jié)構(gòu)簡單，運轉(zhuǎn)部件少，20年不用維修，一次投入，長期使用更加受惠。

    作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)在促進節(jié)能減排方面有著重要的作用，這個領(lǐng)域節(jié)能減排影響著全社會的發(fā)展，對于降低大氣污染、改善人居環(huán)境有著重要的意義。更多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正用自己的實際行動，踏踏實實的將綠色及節(jié)能建筑落實到實踐開發(fā)中，實實在在提升樓盤的品質(zhì)，為打造市民打造宜居環(huán)境而作出努力，我們將會看到更多的生態(tài)宜居樓盤。

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    地源熱泵技術(shù)對建筑節(jié)能有突出貢獻，因為地源熱泵機組運行時，不消耗水也不污染水，不需要鍋爐，不需要冷卻塔，也不需要堆放燃料廢物的場地，環(huán)保效益顯著，綜合起來它有三大優(yōu)點：

    一是節(jié)能。經(jīng)行業(yè)專業(yè)人士測量得知，地表溫度一年四季內(nèi)保持在較適宜的10~20℃范圍內(nèi)，在溫度較恒定的情況下，其全年的制冷量與制熱量輸出（能力）比較穩(wěn)定，沒有“逆反”效應(yīng)，空調(diào)系統(tǒng)運行時使用的能耗將大大的降低。其夏季的制冷效率EER與冬季的制熱效率COP都相應(yīng)要比空氣源熱泵系統(tǒng)高20％～40％。比如，在冬天1千瓦的電力，將土壤或水源中4~5千瓦的熱量送入室內(nèi)。在夏天，過程相反，因此地源熱泵能夠以最小能耗獲得最舒適的環(huán)境。

    二是環(huán)保。地?zé)崮苁且环N可再生能源，在使用過程中，隨時可以再生被利用，并且在使用中不產(chǎn)生任何廢棄物，采用地源熱泵技術(shù)將給建筑節(jié)能帶來突出成效。據(jù)了解，16萬平方米的采暖系統(tǒng)采用“地源熱泵＋冰蓄能”技術(shù)在每個采暖季可以從地下土壤中吸取約為1200萬千瓦時的熱量，折合標煤1500噸，可減排二氧化碳1320噸，二氧化硫、氮氧化合物70噸，粉塵15噸，在環(huán)境保護方面有著非常顯著的效果。

    三是費用低。地源熱泵雖然在建筑上要耗用一定費用，但是一旦建成，運行的費用相當(dāng)?shù)汀２捎玫卦礋岜孟到y(tǒng)可以被多方面利用，不僅能供暖而且可以提供生活熱水，使用壽命一般在15年以上。根據(jù)現(xiàn)有實際工程測算，如采用地下水式地源熱泵，系統(tǒng)初投資約為每平方米在300元~400元，其中冷熱源部分投資每平方米約220元，與采用國產(chǎn)冷水機組加鍋爐式中央空調(diào)系統(tǒng)的初投資大致相同或略低，而在后期的使用中運行費用相當(dāng)?shù)停卦礋岜脵C組的電力消耗，與空氣源熱泵相比也可以減少40%以上；與電供暖相比可以減少70%以上，它的制熱系統(tǒng)比燃氣鍋爐的效率平均提高近50%，比燃氣鍋爐的效率高出了75%。

責(zé)編：dhl