房地產(chǎn)行業(yè)是地源熱泵的天然盟友。地源熱泵之所以能夠生存發(fā)展，很重要的一點(diǎn)就是與房地產(chǎn)行業(yè)緊密聯(lián)系，這也是地源熱泵行業(yè)自身不可替代的策略。因?yàn)?，地源熱泵能夠提供的冷熱源恰恰是房地產(chǎn)行業(yè)所需要的。而作為地源熱泵本身來(lái)講，雖然不能說(shuō)惟一，但至少是房地產(chǎn)行業(yè)最好的選擇之一。

　　兩個(gè)定律，闡釋推廣當(dāng)務(wù)之急為什么要大力推廣地源熱泵？

　　同為行業(yè)領(lǐng)軍人物，全國(guó)房地產(chǎn)總工俱樂(lè)部執(zhí)行理事長(zhǎng)、當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司總工程師陳音與眾多專家倡導(dǎo)節(jié)能的主旋律略有出入。在不久前舉辦的一專業(yè)論壇上，陳音表示，雖然節(jié)能與耗能是更多人考慮的因素，然而，他認(rèn)為，推廣地源熱泵最根本的原因是解決地球所面臨的氣候變化和節(jié)能減排問(wèn)題。

　　陳音說(shuō)：“熱力學(xué)第一定律告訴人們，能量來(lái)源于太陽(yáng)，因而地球有足夠的能源可供使用。然而，劇烈的碳排放造成全球氣候變化和嚴(yán)峻的環(huán)境問(wèn)題，人們才不得不有節(jié)制地使用這些化石能源；通過(guò)減少化石能源的消耗，減少碳排放，不能簡(jiǎn)單用資源匱乏來(lái)解釋。”

　　關(guān)注地球環(huán)境變化，并不妨礙陳音與眾多專家一樣，強(qiáng)調(diào)“熱泵系統(tǒng)一定要因地制宜”這一原則。他說(shuō)，國(guó)內(nèi)那種“應(yīng)用了地源熱泵就是綠色建筑”的觀念極其錯(cuò)誤。

    “據(jù)說(shuō)，中國(guó)現(xiàn)在已經(jīng)成為全世界地源熱泵應(yīng)用面積最大、開(kāi)發(fā)量最大、應(yīng)用品種最多的國(guó)家，而且很多‘世界第一’都陸續(xù)在中國(guó)誕生，但這是不是就能說(shuō)地源熱泵已經(jīng)在中國(guó)成功應(yīng)用？如果沒(méi)有來(lái)自各級(jí)政府的優(yōu)惠政策，或者開(kāi)發(fā)商完全從商業(yè)角度去考慮熱泵系統(tǒng)并和其他方式進(jìn)行能效比較，那么這種系統(tǒng)是否真的有競(jìng)爭(zhēng)力，值得深入探討和研究。”陳音表示，他非常支持國(guó)家從政策導(dǎo)向方面推動(dòng)地源熱泵行業(yè)發(fā)展，然而，全國(guó)各地很多開(kāi)發(fā)企業(yè)愿意借此把自己包裝成“綠色開(kāi)發(fā)商”，地源熱泵也逐漸演變?yōu)闀r(shí)髦而浮夸的話題，這種現(xiàn)象值得警惕。事實(shí)上，企業(yè)在做項(xiàng)目過(guò)程中，如果不經(jīng)過(guò)深入的分析和計(jì)算，地源熱泵系統(tǒng)能否在商業(yè)和經(jīng)濟(jì)效益方面取得好的結(jié)果，能否真正降低投資和后期運(yùn)行成本，這些都有待長(zhǎng)期觀察。

　　“這項(xiàng)技術(shù)在沒(méi)有完全被掌握時(shí)，往往很多時(shí)候，人們的預(yù)期和結(jié)果會(huì)有一定差距。”他說(shuō)。

　　站在更高的角度，陳音認(rèn)為地源熱泵系統(tǒng)既然從屬于建筑行業(yè)，那么也必須服從被動(dòng)節(jié)能優(yōu)先的原則。這是塑造低碳建筑的首要環(huán)節(jié)，在房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)得更為明顯。所有開(kāi)發(fā)企業(yè)在技術(shù)應(yīng)用中，如果能充分考慮被動(dòng)節(jié)能，認(rèn)真落實(shí)這一舉措，將最大化地助推項(xiàng)目突破資金瓶頸，同時(shí)，能源系統(tǒng)的裝機(jī)容量和初投資都將減少。

　　“比如說(shuō)，我接觸到某個(gè)22萬(wàn)平方米規(guī)模的項(xiàng)目，其中19萬(wàn)平方米配備了中央空調(diào)系統(tǒng)。通過(guò)被動(dòng)節(jié)能系統(tǒng)應(yīng)用，整個(gè)項(xiàng)目冬季熱負(fù)荷才不到8兆瓦，順利地降低了總裝機(jī)容量。與此同時(shí)，應(yīng)用地源熱泵等能源系統(tǒng)有效地減少了溫室氣體排放，達(dá)到節(jié)能減排的最終目的，真正做到打造低碳建筑最重要的幾個(gè)要素。”他說(shuō)，以傳統(tǒng)能源方式為參照進(jìn)行比較，被動(dòng)節(jié)能的方案雖然會(huì)增加10%50%的初投資，但運(yùn)行費(fèi)用卻可以減少7%10%甚至更高。

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