地源熱泵，房地產(chǎn)行業(yè)的天然盟友 
 
——全國房地產(chǎn)總工俱樂部執(zhí)行理事長陳音談地源熱泵推廣 
 

    房地產(chǎn)行業(yè)是地源熱泵的天然盟友。地源熱泵之所以能夠生存發(fā)展，很重要的一點就是與房地產(chǎn)行業(yè)緊密聯(lián)系，這也是地源熱泵行業(yè)自身不可替代的策略。因為，地源熱泵能夠提供的冷熱源恰恰是房地產(chǎn)行業(yè)所需要的。而作為地源熱泵本身來講，雖然不能說惟一，但至少是房地產(chǎn)行業(yè)最好的選擇之一。  ——陳音

    兩個定律，闡釋推廣當(dāng)務(wù)之急為什么要大力推廣地源熱泵？

    同為行業(yè)領(lǐng)軍人物，全國房地產(chǎn)總工俱樂部執(zhí)行理事長、當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司總工程師陳音與眾多專家倡導(dǎo)節(jié)能的主旋律略有出入。在不久前舉辦的一專業(yè)論壇上，陳音表示，雖然節(jié)能與耗能是更多人考慮的因素，然而，他認為，推廣地源熱泵最根本的原因是解決地球所面臨的氣候變化和節(jié)能減排問題。

    陳音說：“熱力學(xué)第一定律告訴人們，能量來源于太陽，因而地球有足夠的能源可供使用。然而，劇烈的碳排放造成全球氣候變化和嚴峻的環(huán)境問題，人們才不得不有節(jié)制地使用這些化石能源；通過減少化石能源的消耗，減少碳排放，不能簡單用資源匱乏來解釋。”

    陳音用熱力學(xué)第二定律作出進一步解釋：能量來源充沛不等于直接使用，因為能量轉(zhuǎn)化需要代價。由于地源熱泵需要消耗二次能源（電能），因而它不可認作為真正意義上的可再生能源。中國綠色建筑評價標準關(guān)于可再生能源利用有明確說明：如果一個項目采用水地源熱泵系統(tǒng)，提供了25%的能耗，可視其使用5%的可再生能源；同樣，如果50%的建筑能耗通過水地源熱泵提供，則視為使用10%的可再生能源。

    當(dāng)然，地源熱泵仍是人們目前所掌握的最好也是最成熟的實踐技術(shù)。

    “本世紀初，德國就把低溫技術(shù)作為建筑技術(shù)的一種必要手段。此前，即使是能效較低的空氣源熱泵系統(tǒng)，他們也能把能效值做到6，并希望在不久的將來將這一數(shù)值提高到10。這個成績不但優(yōu)秀，也證明了熱泵是目前很有效的方式。”陳音舉例說，“只不過作為房地產(chǎn)商，從開發(fā)的角度來講，我們還會關(guān)注整個社區(qū)的建設(shè)組織模式。比如，采取空氣源熱泵系統(tǒng)會帶來噪聲等問題，對居民和住戶產(chǎn)生干擾。因此，我們或許會選擇地源熱泵，這樣還可以使整個建筑的外立面更加簡潔、漂亮。從這個角度來看，未來更多人會關(guān)注地源熱泵在建筑行業(yè)特別是房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的應(yīng)用。”

    因地制宜，地源熱泵發(fā)展要務(wù)實

    關(guān)注地球環(huán)境變化，并不妨礙陳音與眾多專家一樣，強調(diào)“熱泵系統(tǒng)一定要因地制宜”這一原則。他說，國內(nèi)那種“應(yīng)用了地源熱泵就是綠色建筑”的觀念極其錯誤。

    “據(jù)說，中國現(xiàn)在已經(jīng)成為全世界地源熱泵應(yīng)用面積最大、開發(fā)量最大、應(yīng)用品種最多的國家，而且很多‘世界第一’都陸續(xù)在中國誕生，但這是不是就能說地源熱泵已經(jīng)在中國成功應(yīng)用？如果沒有來自各級政府的優(yōu)惠政策，或者開發(fā)商完全從商業(yè)角度去考慮熱泵系統(tǒng)并和其他方式進行能效比較，那么這種系統(tǒng)是否真的有競爭力，值得深入探討和研究。”陳音表示，他非常支持國家從政策導(dǎo)向方面推動地源熱泵行業(yè)發(fā)展，然而，全國各地很多開發(fā)企業(yè)愿意借此把自己包裝成“綠色開發(fā)商”，地源熱泵也逐漸演變?yōu)闀r髦而浮夸的話題，這種現(xiàn)象值得警惕。事實上，企業(yè)在做項目過程中，如果不經(jīng)過深入的分析和計算，地源熱泵系統(tǒng)能否在商業(yè)和經(jīng)濟效益方面取得好的結(jié)果，能否真正降低投資和后期運行成本，這些都有待長期觀察。“這項技術(shù)在沒有完全被掌握時，往往很多時候，人們的預(yù)期和結(jié)果會有一定差距。”他說。

    站在更高的角度，陳音認為地源熱泵系統(tǒng)既然從屬于建筑行業(yè)，那么也必須服從被動節(jié)能優(yōu)先的原則。這是塑造低碳建筑的首要環(huán)節(jié)，在房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)得更為明顯。所有開發(fā)企業(yè)在技術(shù)應(yīng)用中，如果能充分考慮被動節(jié)能，認真落實這一舉措，將最大化地助推項目突破資金瓶頸，同時，能源系統(tǒng)的裝機容量和初投資都將減少。

    “比如說，我接觸到某個22萬平方米規(guī)模的項目，其中19萬平方米配備了中央空調(diào)系統(tǒng)。通過被動節(jié)能系統(tǒng)應(yīng)用，整個項目冬季熱負荷才不到8兆瓦，順利地降低了總裝機容量。與此同時，應(yīng)用地源熱泵等能源系統(tǒng)有效地減少了溫室氣體排放，達到節(jié)能減排的最終目的，真正做到打造低碳建筑最重要的幾個要素。”他說，以傳統(tǒng)能源方式為參照進行比較，被動節(jié)能的方案雖然會增加10% 50%的初投資，但運行費用卻可以減少7% 10%甚至更高。

(責(zé)編：Dance)