21世紀(jì)的今天，當(dāng)西方世界商務(wù)文化思潮開始反思人性回歸時(shí)，中國(guó)的CBD與CBD里的建筑，卻依舊執(zhí)著于極端唯商業(yè)價(jià)值取向的，低端商務(wù)空間建設(shè)。傳統(tǒng)商務(wù)空間普遍存在的能耗與健康問題，推動(dòng)了綠色建筑的起步，而且發(fā)展也日趨成熟。低碳建筑是低碳經(jīng)濟(jì)和低碳社會(huì)的空間載體，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建低碳社會(huì)，是在可持續(xù)發(fā)展框架下，在公平有效的國(guó)際合作和市場(chǎng)機(jī)制基礎(chǔ)上，通過創(chuàng)新技術(shù)體制，促進(jìn)低碳技術(shù)和產(chǎn)品應(yīng)用，不斷優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，減少能源消耗，提高能源效率，降低碳排放。
白金灣廣場(chǎng)集結(jié)以地源熱泵為核心的五大前沿生態(tài)科技，一場(chǎng)以綠色低碳為主題的商務(wù)風(fēng)暴全新欣起。
傳統(tǒng)商務(wù)建筑六大缺陷
白金灣廣場(chǎng)五大核心技術(shù)與整體解決方案，目前我國(guó)每年的新建建筑中80％以上仍屬于高耗能建筑，而且碳排放量巨大，建筑領(lǐng)域的能源消耗與碳排放所帶來的溫室效應(yīng)，已經(jīng)引起了人們的重視。而且據(jù)有關(guān)資料顯示，在密閉的寫字樓中工作的人，患呼吸系統(tǒng)和神經(jīng)系統(tǒng)疾病的比例比一般人高出45%，近年來由于在寫字樓辦公而引起的癥狀已經(jīng)大有不斷蔓延之勢(shì)，傳統(tǒng)商務(wù)相比新興的綠色商務(wù)一般具有非常明顯的缺陷與劣勢(shì)。
空間缺陷：傳統(tǒng)中央空調(diào)管道排放導(dǎo)致辦公室層高過低，辦公空間局促壓抑；不利于辦公室內(nèi)空間分隔布局，空間利用率低，缺乏靈活性。核心筒電梯井以及設(shè)備間占用空間大，得房率都偏低。
碳排缺陷：低碳英文為lowcarbon，意指較低（更低）的溫室氣體（二氧化碳為主）的排放。“低碳辦公”作為一種商務(wù)模式式，先是從國(guó)外興起，可以理解為：減低辦公環(huán)境二氧化碳的排放，就是低能量、低消耗、低開支的商務(wù)方式。傳統(tǒng)商務(wù)多采用能耗高的能源供應(yīng)系統(tǒng)與循環(huán)系統(tǒng)，溫室氣體排放難以得到有效控制。
效能缺陷：在電梯方面，傳統(tǒng)的甲級(jí)寫字樓樓層都在30層以上，普片采用高區(qū)中區(qū)低區(qū)等多部電梯運(yùn)行，運(yùn)行成本偏高，效能自然就比較低；其二，候梯時(shí)間比較長(zhǎng)，降低了寫字樓整體的辦公效率。在電能方面，傳統(tǒng)大樓缺乏對(duì)新能源技術(shù)以及保溫建材的利用，在辦公過程中尤其是空調(diào)能耗損失巨大，造成電耗的損失增加，無法有效開源節(jié)流。而玻璃幕墻則容易導(dǎo)致室內(nèi)“夏熱冬冷”，不利于節(jié)能；對(duì)自然光源無法有效控制，尤其是炎夏強(qiáng)烈刺眼的強(qiáng)光。
溫濕缺陷：傳統(tǒng)商務(wù)所采用的中央空調(diào)系統(tǒng)，由于運(yùn)行時(shí)間與面積上的限制，難以做到辦公環(huán)境內(nèi)的恒溫恒濕，不僅浪費(fèi)運(yùn)營(yíng)成本，相應(yīng)衍生出商務(wù)環(huán)境中的健康問題。
成本缺陷：傳統(tǒng)中央空調(diào)由于開放時(shí)間固定和開放面積受限，眾多公司加班要么無空調(diào)要么高額加付空調(diào)費(fèi)；因?yàn)橹醒肟照{(diào)的設(shè)備問題，甲級(jí)寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)也居高不下，大大增加了辦公成本的支出。
健康缺陷：傳統(tǒng)中央空調(diào)普遍存在出風(fēng)不均的問題，導(dǎo)致辦公人員感覺過冷或過熱。傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)采用空氣循環(huán)對(duì)流方式釋放出細(xì)菌或病菌污染，導(dǎo)致感冒等流行性疾病傳播性極強(qiáng)。進(jìn)出寫字樓的同時(shí)由于中央空調(diào)的強(qiáng)制冷和強(qiáng)制熱效應(yīng)使大樓內(nèi)外溫差比較大，容易導(dǎo)感冒致疾病產(chǎn)生。傳統(tǒng)中央空調(diào)也普遍存在空調(diào)管道無法有效清理清洗，容易產(chǎn)生“四害”橫行，影響辦公人員健康。
以人為本思潮的腳步呼喚出新型人文商務(wù)辦公模式，現(xiàn)代寫字樓以每一個(gè)細(xì)節(jié)的人文關(guān)懷去實(shí)現(xiàn)全社會(huì)的人文理想。白金灣廣場(chǎng)通過地源熱泵系統(tǒng)、樓板埋管系統(tǒng)、外墻外保溫系統(tǒng)、外遮陽卷簾窗系統(tǒng)、全新風(fēng)置換系統(tǒng)五大科技系統(tǒng)的運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)對(duì)傳統(tǒng)商務(wù)缺陷的全方位解決，從功能型與智能型商務(wù)向人文型商務(wù)革命性過渡，打造新世紀(jì)第三代科技商務(wù)先驅(qū)。綠色商務(wù)為標(biāo)識(shí)，健康商務(wù)為精神。綠色商務(wù)為表層，人文商務(wù)為內(nèi)核。
白金灣，城市環(huán)保先行者
綠色低碳，第三代科技商務(wù)先驅(qū)
多元化環(huán)保技術(shù)的運(yùn)用，全方位打造生態(tài)商務(wù)空間“享受工作，享受自然”的全新辦公理念，領(lǐng)航未來辦公趨勢(shì)，創(chuàng)導(dǎo)全新辦公模式，引領(lǐng)辦公新時(shí)代。以地源熱泵為核心的生態(tài)節(jié)能技術(shù)運(yùn)用是環(huán)保技術(shù)運(yùn)用于寫字樓產(chǎn)品的劃時(shí)代飛躍。
空間解決方案
相關(guān)技術(shù)：①樓板埋管系統(tǒng) ②地源熱泵系統(tǒng)
以上新技術(shù)的使用讓空間得到有效利用。樓板埋管系統(tǒng)在控制室內(nèi)溫度的同時(shí)，有效減少結(jié)構(gòu)層高的并且保證大尺度空間凈高，空間利用最大化。地源熱泵系統(tǒng)取代傳統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)，消除中央空調(diào)管道占據(jù)的空間，空間分隔因此可以全面創(chuàng)新。
立體辦公—白金灣廣場(chǎng)以高度尊重人性的理念正是來源于此。拒絕傳統(tǒng)商務(wù)空間層高帶來的情緒壓抑，以通透空間貫通思想，以物理高度拉升思想高度。
自由組合—百平米個(gè)性辦公空間，靈活多變，可自由分割組合。大尺度公共空間、由里至外的自由通暢。
公共空間—電梯區(qū)間組成大而通透的公共空間，同時(shí)構(gòu)成雙向?qū)α鞯碾娞莩隹趧?dòng)線。無論您從哪個(gè)電梯出入，都能四通八達(dá)通至您的辦公室，徹底實(shí)現(xiàn)了辦公功能分區(qū)合理化，交通動(dòng)線的最短化、靈活性。
碳排解決方案
相關(guān)技術(shù)：①外墻外保溫系統(tǒng) ②地源熱泵系統(tǒng) ③外遮陽卷簾窗系統(tǒng)
白金灣廣場(chǎng)采用地源熱泵系統(tǒng)為核心的技術(shù)系統(tǒng)，從土壤中提取能量，以常溫水為媒介，制冷采暖，再加上由特別增厚的墻體保溫層、女兒墻、屋頂及地面保溫系統(tǒng)，以及鍍有Low-E涂層、內(nèi)充惰性氣體的玻璃窗構(gòu)成的嚴(yán)密的外圍護(hù)系統(tǒng)，打造 “恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光”的人居模式。
效能解決方案
相關(guān)技術(shù)：①外墻外保溫系統(tǒng) ②外遮陽卷簾窗系統(tǒng)
外墻外保溫系統(tǒng)把導(dǎo)熱系數(shù)較低的絕熱材料與建筑物墻體固定一體，增加墻體的平均熱阻值，從而達(dá)到保溫或隔熱的效果。外墻保溫系統(tǒng)使冷暖均勻，恒溫恒濕，冬暖夏涼、辦公更為舒適，溫度以人為本。外遮陽卷簾窗具有優(yōu)良的節(jié)能保溫作用：專項(xiàng)窗口設(shè)計(jì)方案，防止熱量流失，形成一個(gè)防止冷空氣入侵的有效隔斷，可以節(jié)省40%左右的供暖費(fèi)用和30%左右的制冷費(fèi)用。
3部國(guó)際品牌電梯，以領(lǐng)先的電梯群控系統(tǒng)、高效直通系統(tǒng)滿足現(xiàn)代企業(yè)的戰(zhàn)略需求，速度執(zhí)掌未來。采用智能分層的先進(jìn)科技手段，帶來垂直運(yùn)輸領(lǐng)域內(nèi)的革命，有效節(jié)省電梯候梯及運(yùn)行時(shí)間。
溫濕解決方案
相關(guān)技術(shù)：①地源熱泵系統(tǒng) ②樓板埋管系統(tǒng) ③全新風(fēng)置換系統(tǒng)
白金灣廣場(chǎng)采用了地源熱泵系統(tǒng)與樓板埋管系統(tǒng)來達(dá)到恒溫的效果。夏季送水溫度為17℃左右，回水溫度為21℃左右；冬季送水溫度29℃左右，回水溫度為25℃左右，溫差加熱或制冷混凝土樓板，再通過樓板以輻射方式進(jìn)行傳熱，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。該系統(tǒng)溫度分布均勻，室內(nèi)沒有機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部件，輻射溫度與空氣溫度相差小，沒有吹風(fēng)感且空氣潔凈，安靜無噪聲且不占用室內(nèi)空間。空氣調(diào)濕子系統(tǒng)則使辦公空間濕度長(zhǎng)期保持在30％～70％。
健康解決方案
相關(guān)技術(shù)：①樓板埋管系統(tǒng) ②地源熱泵系統(tǒng) ③全新風(fēng)置換系統(tǒng)
白金灣廣場(chǎng)節(jié)能建筑以及貼近自然的生態(tài)景觀，室內(nèi)恒溫、恒濕、全新風(fēng)、全日供，提供人體感覺最舒適的溫度、濕度、新風(fēng)量，創(chuàng)造了更適合員工作息的辦公環(huán)境，更關(guān)注員工健康，克服了傳統(tǒng)辦公樓空氣悶濁的弊端，成為辦公樓中的奢侈品。地源熱泵及樓板輻射兩項(xiàng)核心技術(shù)的使用，取代了傳統(tǒng)的中央空調(diào)系統(tǒng)，使用者獲得更天然、健康、潔凈、無污染的冷暖效應(yīng)。
成本解決方案
相關(guān)技術(shù)：①地源熱泵系統(tǒng) ②外遮陽卷簾窗系統(tǒng) ③外墻外保溫系統(tǒng)
地源熱泵技術(shù)有效節(jié)約能源費(fèi)用，客戶在享受健康辦公的同時(shí)也節(jié)省了成本支出。地源熱泵技術(shù)24小時(shí)提供冷暖供應(yīng)，客戶無需再為加班支付昂貴的空調(diào)加時(shí)費(fèi)。全新風(fēng)置換系統(tǒng)全天候24小時(shí)供應(yīng)，用戶不需向物業(yè)申請(qǐng)額外加班空調(diào)。
世界“以人為本”思潮的腳步呼喚新型人文商務(wù)辦公模式，現(xiàn)代寫字樓以每一個(gè)細(xì)節(jié)的人文關(guān)懷去實(shí)現(xiàn)全社會(huì)的人文理想。在人文商務(wù)模式的大環(huán)境中，外灘、北外灘、陸家嘴浦江金三角區(qū)域，城市未來十至二十年經(jīng)濟(jì)最活躍的地方，上海經(jīng)濟(jì)的橋頭堡，更加需要能全部彰顯人文代表精神的新型寫字樓。白金灣廣場(chǎng)，承載開發(fā)商的全部人文理想，以人文商務(wù)書寫歷史。
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