隨著我國可再生能源建筑應(yīng)用示范城市的推進(jìn)工作逐步深入，目前，在已經(jīng)被確定為可再生能源建筑應(yīng)用示范城市的區(qū)域市場中，地源熱泵項(xiàng)目的建設(shè)如火如荼的進(jìn)行。過快的建設(shè)速度和對項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管工作的疏漏，造成了部分示范城市的地源熱泵項(xiàng)目出現(xiàn)較為嚴(yán)重的民生問題。
在政策導(dǎo)向下，為了加快地源熱泵項(xiàng)目的建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)單位只注重項(xiàng)目建設(shè)本身，而忽視了設(shè)備的選擇、工程施工、項(xiàng)目運(yùn)營、售后服務(wù)等一整套環(huán)節(jié)中的細(xì)節(jié)問題。尤其在民用住宅項(xiàng)目上，建設(shè)單位完成項(xiàng)目建設(shè)之后移交給物業(yè)進(jìn)行管理，而一旦設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)問題，建設(shè)單位和物業(yè)就容易出現(xiàn)推諉現(xiàn)象，所造成的后果都由業(yè)主承受。在此過程中，政府也將在一定程度上失信于民。
針對此種情況，部分示范城市正在考慮從項(xiàng)目運(yùn)營模式上解決“建管分離”所造成的根本問題，“建管一體”的模式有望取代“建管分離”。“建管一體”本質(zhì)上是要求建設(shè)和管理都由建設(shè)方承擔(dān)，項(xiàng)目所出現(xiàn)任何問題都必須由建設(shè)方承擔(dān)責(zé)任并解決問題。目前，部分城市強(qiáng)制要求民用住宅項(xiàng)目采用合同能源管理的模式進(jìn)行運(yùn)作，這一模式實(shí)現(xiàn)了“建管一體”，已經(jīng)被初步認(rèn)為可以從根本上改變“建管分離”所造成的民生問題。
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