建筑如何通過科技手段，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等住宅功能，提升住宅產(chǎn)品的“低碳”目標(biāo)？長(zhǎng)期專注于低能耗科技住宅的朗詩(shī)集團(tuán)，已經(jīng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上刮起了一股綠色科技地產(chǎn)之風(fēng)。

　　坐落于上海世博園最佳城市實(shí)踐區(qū)的“零碳館”無疑成為了最能體現(xiàn)建筑“低碳”主題的展館之一。低碳世博同時(shí)是本屆上海世博會(huì)的一大亮點(diǎn)，作為世博會(huì)零碳館的運(yùn)營(yíng)合作伙伴，朗詩(shī)地產(chǎn)在零碳館的展示空間也以其綠色科技技術(shù)展示了建筑其實(shí)是可以做到低碳的。

　　作為朗詩(shī)世博項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，朗詩(shī)地產(chǎn)首席綠色建筑規(guī)劃師郭詠海對(duì)建筑節(jié)能深有感悟。“在城市當(dāng)中，城市的建筑、城市的交通對(duì)環(huán)境的影響都是非常深遠(yuǎn)的。目前，建筑的能耗占社會(huì)總能耗的30%。而城市當(dāng)中的建筑能耗，也就是建筑的碳排放所占的比例是60%。有研究表明，建筑的節(jié)能減排因其體量大所以成本是最低的。因此建筑的節(jié)能減排工作，對(duì)于社會(huì)的意義是非常大的。”

　　“朗詩(shī)地產(chǎn)倡導(dǎo)的綠色人居的理念和零碳館的開發(fā)理念在本質(zhì)上是完全一致的。我們希望通過技術(shù)創(chuàng)新，使綠色住宅在建筑和使用過程中都能盡量少耗水、電等資源而實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。”郭詠海說。

　　朗詩(shī)地產(chǎn)是較早進(jìn)入綠色科技地產(chǎn)這一細(xì)分領(lǐng)域的地產(chǎn)商。到目前為止，朗詩(shī)地產(chǎn)開發(fā)的綠色科技住宅的建筑面積已達(dá)155萬平方米，其綠色建筑的開發(fā)面積全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)無出其右，朗詩(shī)地產(chǎn)綠色科技住宅的綜合節(jié)能率高達(dá)80%以上，這在行業(yè)內(nèi)也是遙遙領(lǐng)先。

　　據(jù)測(cè)試，通過綠色科技，這155萬平方米住宅，每年能節(jié)約大量能源消耗，其中每年的節(jié)電量為3600萬度，節(jié)標(biāo)準(zhǔn)煤量12968噸，減排的二氧化碳達(dá)36050噸，減排的二氧化硫達(dá)2853噸，減排的NOx達(dá)130噸，減排的煙塵達(dá)220噸，為我國(guó)綠色ＧＤＰ做出了直接的貢獻(xiàn)。

　　“事實(shí)上，支撐朗詩(shī)地產(chǎn)綠色戰(zhàn)略的是其綠色技術(shù)實(shí)力。”郭詠海說，目前朗詩(shī)地產(chǎn)已成功申請(qǐng)建筑科技方向的專利50多項(xiàng)，節(jié)能技術(shù)已成為朗詩(shī)地產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　其中，地源技術(shù)作為可再生能源利用的基礎(chǔ)，朗詩(shī)憑借地源熱泵系統(tǒng)、置換全新風(fēng)系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、隔音降噪系統(tǒng)等綠色科技，能夠使房屋達(dá)到恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光的狀態(tài)，改變了傳統(tǒng)住宅的觀念和生活方式。這一案例有南京朗詩(shī)地產(chǎn)國(guó)際街區(qū)，目前是全球范圍內(nèi)最大的采用地源熱泵系統(tǒng)節(jié)能住宅小區(qū)。

　　此外，朗詩(shī)地產(chǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)獨(dú)家推出了首席綠色規(guī)劃師的職位，以審察其公司旗下所有即將開工的項(xiàng)目是否符合綠色節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)，這就不僅從技術(shù)上保證建筑的綠色環(huán)保，更從建筑的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、建材使用上、建筑施工上著手，保證在項(xiàng)目開發(fā)過程中全方位提高建筑綠色節(jié)能的水平。

　　綠色科技住宅也得到了當(dāng)今市場(chǎng)的認(rèn)可，依靠提高產(chǎn)品的附加值，朗詩(shī)地產(chǎn)的綠色科技高舒適度住宅比同地段周邊的常規(guī)住宅銷售更快，售價(jià)水平也更高，去年朗詩(shī)地產(chǎn)銷售額超50億就是一個(gè)例證。認(rèn)識(shí)到綠色轉(zhuǎn)型才是地產(chǎn)商可持續(xù)發(fā)展的契機(jī)，越來越多的企業(yè)也開始加大對(duì)綠色地產(chǎn)的投入。地產(chǎn)巨頭萬科、北京萬通地產(chǎn)都高調(diào)宣布進(jìn)軍綠色地產(chǎn)。

　　回到朗詩(shī)零碳館展示空間，記者發(fā)現(xiàn)，通過世博會(huì)，朗詩(shī)并不是進(jìn)行單純的產(chǎn)品展示，而是更注重傳達(dá)一種節(jié)能、環(huán)保的綠色理念，這種理念的傳達(dá)與每一個(gè)人的生活都息息相關(guān)，而且在很多展示細(xì)節(jié)中傳達(dá)出對(duì)“地球”這個(gè)人類共同家園的關(guān)愛，并力圖對(duì)這些理念的詮釋帶給參觀者不一樣的視覺、聽覺、觸覺的感受和體驗(yàn)。