建筑如何通過科技手段，實現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等住宅功能，提升住宅產(chǎn)品的“低碳”目標？長期專注于低能耗科技住宅的朗詩集團，已經(jīng)在房地產(chǎn)市場上刮起了一股綠色科技地產(chǎn)之風(fēng)。

　　坐落于上海世博園最佳城市實踐區(qū)的“零碳館”無疑成為了最能體現(xiàn)建筑“低碳”主題的展館之一。低碳世博同時是本屆上海世博會的一大亮點，作為世博會零碳館的運營合作伙伴，朗詩地產(chǎn)在零碳館的展示空間也以其綠色科技技術(shù)展示了建筑其實是可以做到低碳的。

　　作為朗詩世博項目負責(zé)人，朗詩地產(chǎn)首席綠色建筑規(guī)劃師郭詠海對建筑節(jié)能深有感悟。“在城市當中，城市的建筑、城市的交通對環(huán)境的影響都是非常深遠的。目前，建筑的能耗占社會總能耗的30%。而城市當中的建筑能耗，也就是建筑的碳排放所占的比例是60%。有研究表明，建筑的節(jié)能減排因其體量大所以成本是最低的。因此建筑的節(jié)能減排工作，對于社會的意義是非常大的。”

　　“朗詩地產(chǎn)倡導(dǎo)的綠色人居的理念和零碳館的開發(fā)理念在本質(zhì)上是完全一致的。我們希望通過技術(shù)創(chuàng)新，使綠色住宅在建筑和使用過程中都能盡量少耗水、電等資源而實現(xiàn)綠色環(huán)保。”郭詠海說。

　　朗詩地產(chǎn)是較早進入綠色科技地產(chǎn)這一細分領(lǐng)域的地產(chǎn)商。到目前為止，朗詩地產(chǎn)開發(fā)的綠色科技住宅的建筑面積已達155萬平方米，其綠色建筑的開發(fā)面積全國房地產(chǎn)企業(yè)無出其右，朗詩地產(chǎn)綠色科技住宅的綜合節(jié)能率高達80%以上，這在行業(yè)內(nèi)也是遙遙領(lǐng)先。

　　據(jù)測試，通過綠色科技，這155萬平方米住宅，每年能節(jié)約大量能源消耗，其中每年的節(jié)電量為3600萬度，節(jié)標準煤量12968噸，減排的二氧化碳達36050噸，減排的二氧化硫達2853噸，減排的NOx達130噸，減排的煙塵達220噸，為我國綠色ＧＤＰ做出了直接的貢獻。

　　“事實上，支撐朗詩地產(chǎn)綠色戰(zhàn)略的是其綠色技術(shù)實力。”郭詠海說，目前朗詩地產(chǎn)已成功申請建筑科技方向的專利50多項，節(jié)能技術(shù)已成為朗詩地產(chǎn)的核心競爭力。

　　其中，地源技術(shù)作為可再生能源利用的基礎(chǔ)，朗詩憑借地源熱泵系統(tǒng)、置換全新風(fēng)系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、隔音降噪系統(tǒng)等綠色科技，能夠使房屋達到恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光的狀態(tài)，改變了傳統(tǒng)住宅的觀念和生活方式。這一案例有南京朗詩地產(chǎn)國際街區(qū)，目前是全球范圍內(nèi)最大的采用地源熱泵系統(tǒng)節(jié)能住宅小區(qū)。

　　此外，朗詩地產(chǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)獨家推出了首席綠色規(guī)劃師的職位，以審察其公司旗下所有即將開工的項目是否符合綠色節(jié)能的標準，這就不僅從技術(shù)上保證建筑的綠色環(huán)保，更從建筑的系統(tǒng)設(shè)計、建材使用上、建筑施工上著手，保證在項目開發(fā)過程中全方位提高建筑綠色節(jié)能的水平。

　　綠色科技住宅也得到了當今市場的認可，依靠提高產(chǎn)品的附加值，朗詩地產(chǎn)的綠色科技高舒適度住宅比同地段周邊的常規(guī)住宅銷售更快，售價水平也更高，去年朗詩地產(chǎn)銷售額超50億就是一個例證。認識到綠色轉(zhuǎn)型才是地產(chǎn)商可持續(xù)發(fā)展的契機，越來越多的企業(yè)也開始加大對綠色地產(chǎn)的投入。地產(chǎn)巨頭萬科、北京萬通地產(chǎn)都高調(diào)宣布進軍綠色地產(chǎn)。

　　回到朗詩零碳館展示空間，記者發(fā)現(xiàn)，通過世博會，朗詩并不是進行單純的產(chǎn)品展示，而是更注重傳達一種節(jié)能、環(huán)保的綠色理念，這種理念的傳達與每一個人的生活都息息相關(guān)，而且在很多展示細節(jié)中傳達出對“地球”這個人類共同家園的關(guān)愛，并力圖對這些理念的詮釋帶給參觀者不一樣的視覺、聽覺、觸覺的感受和體驗。