造房子就像搭積木一樣，不再是一磚一瓦進(jìn)行堆砌，而是將預(yù)制構(gòu)件運(yùn)送到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行拼接和安裝，這是建筑工業(yè)化給行業(yè)帶來的變革。
在預(yù)制構(gòu)件的過程中，預(yù)埋水電等各種管線，并在住宅交付使用前完成套內(nèi)所有功能空間的硬裝作業(yè)，保證水、電、衛(wèi)生間等日常基本配套設(shè)備部品完備，這就是“拎包入住”的住宅全裝修。
這些都不是憧憬，它們正在或即將在嘉興得以實(shí)現(xiàn)。
昨天，記者從嘉興市建委建筑業(yè)管理局獲悉，《嘉興市綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃（2017-2025年）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）正式得到市政府批復(fù)通過，這意味著，我市綠色建筑推行有規(guī)可依，建筑業(yè)將向著更加節(jié)能、環(huán)保的方向發(fā)展。
新建住宅全裝修交付范圍有了
綠色建筑的“綠色”，并不是一般意義上的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種理念。綠色建筑是指對(duì)環(huán)境無害，能充分利用自然資源，并且在不破壞基本生態(tài)平衡的條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。
據(jù)介紹，綠色建筑按照節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)的技術(shù)應(yīng)用水平，由低到高劃分為一星、二星、三星3個(gè)等級(jí)。星級(jí)越高，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)越高，節(jié)能效果也就越好。
記者了解到，《規(guī)劃》對(duì)綠色建筑和建筑工業(yè)化的總體發(fā)展目標(biāo)，從新建綠色建筑、可再生能源建筑應(yīng)用和建筑工業(yè)化三方面做了細(xì)化。
新建綠色建筑方面，《規(guī)劃》明確，城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)新建民用建筑全面按一星級(jí)綠色建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)綠色建筑全覆蓋。在此基礎(chǔ)上，國(guó)家公建項(xiàng)目和政府投資的建筑要按照二星級(jí)以上綠色建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。到2025年，全市新建民用建筑中二星級(jí)綠色建筑的面積占比要在30%以上，三星級(jí)建筑占比在4%以上。
可再生能源建筑應(yīng)用的目標(biāo)，細(xì)化到每年的可再生能源建筑應(yīng)用面積和可再生能源在建筑領(lǐng)域的消費(fèi)比重上?？稍偕茉唇ㄖ瑥?qiáng)調(diào)對(duì)可再生能源的利用，比如空氣能熱泵供暖、太陽能熱水系統(tǒng)、利用可再生材料的建筑材料等。2021年至2025年，累計(jì)可再生能源建筑應(yīng)用面積要在1350萬平方米以上。
建筑工業(yè)化是建筑業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)?！兑?guī)劃》明確，到2025年，全市裝配式建筑占新建建筑面積比例在40%以上。同時(shí)，《規(guī)劃》對(duì)近期及遠(yuǎn)期實(shí)行新建住宅全裝修交付的中心城區(qū)范圍進(jìn)行了界定?！兑?guī)劃》正式出臺(tái)后，到2020年，中心城區(qū)范圍以內(nèi)，也就是東至秀洲區(qū)區(qū)界、南湖區(qū)區(qū)界，南至滬昆高速，西至乍嘉蘇高速，北至申嘉湖高速，新出讓或劃撥的土地上的新建住宅全面實(shí)行全裝修，實(shí)現(xiàn)成品交房；到2025年，中心城區(qū)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。
綠色建筑能為住戶省電
其實(shí)，幾年前，嘉興就已開始摸索實(shí)行國(guó)家星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)范，先后有萬科秀湖花苑、金都·夏宮笛園、萬達(dá)廣場(chǎng)住宅等項(xiàng)目的部分標(biāo)段達(dá)到了一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，嘉善御景灣、海寧慕容城、海鹽零碳屋（能源學(xué)校）工程和嘉興麗江半島、金都·南德大院、萬科·海上新園的部分標(biāo)段達(dá)到了二、三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
麗江半島項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之初就以國(guó)家二星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，目前已獲得國(guó)家綠色建筑二星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證。記者從該項(xiàng)目的綠色建筑節(jié)能技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)了解到，項(xiàng)目在圍護(hù)結(jié)構(gòu)、生態(tài)綠化、雨水回用系統(tǒng)等方面進(jìn)行了節(jié)能減排的考慮。
“工程外墻采用的是燒結(jié)保溫磚自保溫+無機(jī)輕集料保溫砂漿內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫效果比常規(guī)材料更好，且安全性高。”該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人林榮華告訴記者，保溫效果的好壞，最直觀就是體現(xiàn)在電費(fèi)上，“保溫隔熱效果好，室內(nèi)外的空氣交換少，在保證同等舒適度的前提下，冬夏季節(jié)空調(diào)的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間就少，也就節(jié)約了電費(fèi)。”
綠色建筑的認(rèn)證同樣考核建筑周邊設(shè)計(jì)對(duì)環(huán)境的影響，林榮華介紹，項(xiàng)目綠化中，喬灌木搭配合理，沿河綠化具有江南水鄉(xiāng)特色，“在人行的部分區(qū)域進(jìn)行透水鋪裝，采用了海綿城市的建設(shè)理念，能降低小區(qū)的熱島效應(yīng)，改善生態(tài)環(huán)境。”同時(shí)，項(xiàng)目設(shè)置了雨水回用系統(tǒng)，對(duì)北區(qū)各樓屋面及周邊路面的雨水進(jìn)行收集，用于澆灌綠化，既能減輕排水系統(tǒng)的負(fù)荷，又能節(jié)約用水。
建筑工業(yè)化讓建房像搭積木
建筑工業(yè)化是建筑業(yè)發(fā)展的一大引擎，也是近年來主管部門主推的一項(xiàng)工作。
近日，海鹽匯祥新型建材科技有限公司技改車間的主體結(jié)構(gòu)完成施工，該項(xiàng)目是我市首個(gè)除基礎(chǔ)工程外，全預(yù)制、全裝配的PC構(gòu)件裝配式項(xiàng)目，預(yù)制構(gòu)件中，柱子長(zhǎng)度超過12米，每塊外墻板有2.4米×12米，最大的屋面板達(dá)到23.5米×3米，超過了70平方米。
記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，除了柱子上能看到兩個(gè)為吊裝預(yù)留的把手外，整個(gè)建筑看上去與采用普通方法施工的建筑并無差異。項(xiàng)目承建單位浙江秦山建設(shè)股份有限公司總經(jīng)理高訪華告訴記者：“從吊裝第一根柱子開始計(jì)算，到最后一片屋面板安裝完成，共用了45天時(shí)間。”如果現(xiàn)澆，需要4個(gè)月左右才能完工，也就是說裝配式施工節(jié)省了2/3的時(shí)間。
這是秦山建設(shè)的第一個(gè)裝配式建筑項(xiàng)目，在前期設(shè)計(jì)和預(yù)制構(gòu)件環(huán)節(jié)中，該公司下了很多功夫。“設(shè)計(jì)的時(shí)候就要考慮到構(gòu)件的拆裝問題，如何設(shè)計(jì)預(yù)制模具、預(yù)埋件如何銜接等，安裝過程看似簡(jiǎn)單，但功夫都花在背后了。”高訪華直言，項(xiàng)目面積1.3萬平方米，使用的柱子、梁和外墻板均數(shù)以百計(jì)，“由于每根柱子的位置不同，內(nèi)部的預(yù)埋件也各不相同，需要分別畫圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙有五六百?gòu)垺?rdquo;
對(duì)于裝配式建筑，高訪華認(rèn)為這是建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，是一種行業(yè)進(jìn)步，“PC構(gòu)件在預(yù)制過程中，質(zhì)量更加可控，精細(xì)度也更高。”以該項(xiàng)目的柱子和梁為例，交付時(shí)檢測(cè)到的建筑強(qiáng)度達(dá)到了C60標(biāo)準(zhǔn)，而目前市場(chǎng)上普通建筑項(xiàng)目現(xiàn)澆混凝土的強(qiáng)度一般在C25或C30，“預(yù)制的外墻板不需要粉刷，直接上涂料即可，這也避免了裂縫、空鼓等情況發(fā)生。”
嘉善孔雀城·半島躍府項(xiàng)目在建設(shè)中也使用了部分預(yù)制構(gòu)件，包括樓梯、疊合板、簡(jiǎn)易墻等。項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人黃波表示，使用預(yù)制構(gòu)件節(jié)約了施工時(shí)間，能減少建筑垃圾的產(chǎn)生量，但由于是先行先試，在實(shí)際操作中也遇到了一些難題，比如與預(yù)制工廠的銜接等。
而就裝配式建筑是否會(huì)增加項(xiàng)目建設(shè)成本的問題，高訪華表示，秦山建設(shè)是自己的公司預(yù)制構(gòu)件并使用到自己公司的項(xiàng)目上，“總的來說與傳統(tǒng)施工工藝的造價(jià)相差無幾。”而嘉善孔雀城項(xiàng)目使用的預(yù)制構(gòu)件由富陽的一家公司承制，“從表面上看，每平方米的造價(jià)高了10%左右，但預(yù)制率提高之后，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的人工成本和管理費(fèi)用等下降了，總的成本增加得并不多。”黃波曾對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，“整體穩(wěn)定性更高，鋼筋綁扎等的細(xì)節(jié)也更到位，對(duì)我們提升施工質(zhì)量是有好處的，相信業(yè)主也會(huì)住得更安心。”
推動(dòng)起來為何困難重重
“綠色建筑不僅能對(duì)大環(huán)境降低建設(shè)影響，因?yàn)槭覂?nèi)布局要求盡量合理，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光，節(jié)省能源，也能為居住者創(chuàng)造一種接近自然的感覺。”市建管局科技與勘察設(shè)計(jì)科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，綠色建筑以人、建筑和自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，在利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好、健康的居住環(huán)境的同時(shí)，盡可能地控制和減少對(duì)自然環(huán)境的使用及破壞，充分體現(xiàn)向大自然的索取和回報(bào)之間的平衡。
綠色建筑好處那么多，且嘉興早已邁出探索的腳步，但為何全市達(dá)到二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的建筑，其面積在總建筑面積中的占比一直不高呢？《規(guī)劃》編制項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、高級(jí)工程師沈陸巍認(rèn)為，這是多方面的原因造成的，“綠色建筑最終成效的顯現(xiàn)并不是在建筑施工過程中，而是在建筑的日后養(yǎng)護(hù)或使用過程中，這種主體分離的情況，是推行困難的原因之一。”
此外，新建綠色建筑和裝配式建筑，從施工成本上來說，每平方米會(huì)有幾十元到幾百元不等的增加，對(duì)于建設(shè)單位來說是一筆“額外開支”。而且，綠色建筑的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)很復(fù)雜的體系，可以從建筑本身出發(fā)，也可以從整體項(xiàng)目的角度出發(fā)，并不是一個(gè)單一的指標(biāo)，操作執(zhí)行的難度也就更大了。
相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)建筑能耗約占社會(huì)總能耗的三分之一，可以折算成11億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。這從側(cè)面反映出全社會(huì)的能效提升空間巨大，建筑節(jié)能的潛力巨大，推行綠色建筑更顯必然和迫切。市建管局局長(zhǎng)汪旭明表示，綠色建筑的基本內(nèi)涵符合人與自然環(huán)境和諧相處的前提，“對(duì)建筑業(yè)來說，是一次機(jī)遇，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)抓住綠色建筑發(fā)展的趨勢(shì)，改變傳統(tǒng)生產(chǎn)方式，為城市打造出更為節(jié)能和綠色環(huán)保的建筑。”
責(zé)編：lj
歡迎一切與地源熱泵行業(yè)相關(guān)的新聞包括但不限于投標(biāo)中標(biāo)、技術(shù)研發(fā)、新品發(fā)布、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、施工技巧、成功案例、創(chuàng)新思維的資訊或論文類投稿，本網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)部將擇優(yōu)在地源熱泵網(wǎng)微信公眾平臺(tái)（微信號(hào)：www-dyrbw-com，您也可掃描下面的二維碼）、新浪公眾平臺(tái)、地源熱泵網(wǎng)主站、《地源熱泵》雜志上刊登。投稿郵箱：dyrbw@dyrbw.com
Email: direjia@126.com（投稿），direjia@163.com（合作）,
直線電話：18515158288（同微信）
