在日前舉行的第十屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興表示，近年來，中國綠色建筑以每年翻一番的速度增長，2014年預(yù)計將新增綠色建筑1.7億平方米。綠色建筑產(chǎn)業(yè)成倍的增長與目前存在的巨大市場需求空間，預(yù)示著綠色建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的黃金時代已經(jīng)到來，也預(yù)示著綠色建筑巨大利潤的“綠金”時代已經(jīng)到來！
巨大的綠色“蛋糕”
“綠色建筑大會從2005年首次舉辦以來，至今已經(jīng)走過十個年頭，實現(xiàn)了跨國家、跨地區(qū)、多學(xué)科、多領(lǐng)域的融合，已發(fā)展成為綠色建筑行業(yè)的盛會，也揭示了綠色建筑行業(yè)下一個十年的宏偉藍圖。”仇保興在致辭時向《中國聯(lián)合商報》等媒體表示。
2005年春天，當(dāng)發(fā)展綠色建筑這一命題擺在中國建筑業(yè)面前時，得到政府的政策支持和建立完善的政策法規(guī)體系成為關(guān)鍵。
在首屆綠色建筑大會上，仇保興代表中國政府向世界發(fā)出了這樣的聲音：中國將出臺多項政策，鼓勵節(jié)能建筑和綠色建筑不斷發(fā)展。在那次大會上，中國政府還發(fā)布了《北京宣言》，表明中國將致力于發(fā)展智能建筑和綠色建筑，推動建筑業(yè)走可持續(xù)發(fā)展之路。
此后幾年，中國政府相關(guān)主管部門陸續(xù)出臺了發(fā)展和推廣綠色建筑的政策法規(guī)，如減免稅費、設(shè)立貼息貸款、發(fā)放財政補貼等，并對一些不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑采取了強制性限制措施，進一步推動了綠色建筑在中國的發(fā)展。
十年求索前行，中國綠色建筑技術(shù)水平整體提升，這直接表現(xiàn)在綠色建筑的數(shù)量上。據(jù)中國城市科學(xué)研究會綠色建筑研究中心主任李叢笑介紹，截至2013年底，全國共評出1446項綠色建筑評價標(biāo)識項目。正式發(fā)布地方層面的綠色建筑行動方案的省市達20余個，有22個省市制定了地方的綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，綠色建筑在青海、湖南、內(nèi)蒙古、河南、云南等地還實現(xiàn)了零的突破。從全球發(fā)展趨勢看，綠色建筑平均五年翻番，而我國則實現(xiàn)了每年翻番，快速發(fā)展增長勢不可擋。
盡管近年來中國綠色建筑得到了長足發(fā)展，也取得了一定的成績，但與國際綠色建筑水平相比仍有差距。同時，中國國情對綠色建筑的呼喚尤為迫切。“中國是世界上年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建建筑面積消耗了全世界40%的水泥和鋼材。到2015年，全世界50%的新建建筑將來自中國。”美國綠色建筑委員會總營運官、綠色建筑認(rèn)證委員會總裁Mahesh Ramanujam預(yù)計，“不僅如此，很多中國人也從農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)移，這就使得改善就業(yè)和生活質(zhì)量變得日益重要。綠色建筑不僅能夠提高建筑品質(zhì)，也符合中國經(jīng)濟發(fā)展的需求，可以讓人民的生活更健康。”
“中國是世界上最重要的建筑市場，中國政府近年來確定了一些關(guān)鍵目標(biāo)，包括到2015年，能源強度降低16%，到2020年，30%的商業(yè)建筑都是綠色建筑，這就意味著到2020年中國將擁有全球最多的綠色建筑，一個巨大的市場正在形成。”聯(lián)合技術(shù)公司建筑與工業(yè)系統(tǒng)總裁兼首席執(zhí)行官戴杰儒表示，綠色建筑的崛起已經(jīng)成為全球化的趨勢，將成為減輕全球能耗的重要角色。
房產(chǎn)商共赴盛宴
如果說政府的引導(dǎo)與支持引發(fā)了綠色建筑的熱潮，那么房產(chǎn)商則是決定這股熱潮能走多遠、走向何方的中堅力量。
在此次綠色建筑大會上，不僅萬科、SOHO中國、招商、萬達、方興、朗詩等全國性大型房產(chǎn)商悉數(shù)亮相，和與會者分享綠色建筑發(fā)展的宏偉計劃與經(jīng)驗，不少地方性房產(chǎn)商也趕到大會現(xiàn)場學(xué)習(xí)觀摩，與參會者商談合作事宜。
“萬達非常重視新建建筑和既有建筑的節(jié)能改造，不僅重視綠色建筑建設(shè)標(biāo)識的取得，也關(guān)注綠色建筑運營標(biāo)識的取得。”據(jù)萬達規(guī)劃院院長賴建燕介紹，2013年萬達獲得綠色建筑標(biāo)識項目達80個，其中運行標(biāo)識有17個，而全國獲得運行標(biāo)識的項目也僅52個。“為了進一步提升萬達項目的管理運營水平，2014年所有新開業(yè)的萬達廣場將建設(shè)萬達研發(fā)的慧云智能化管理系統(tǒng)。”賴建燕表示，萬達計劃在未來3年投入10億元完成新開業(yè)及已開業(yè)廣場的智能化管理系統(tǒng)建設(shè)和改造，進一步減少萬達管理運營中的資源消耗，提升企業(yè)的整體效率。
朗詩集團總建筑師陳棟梁則認(rèn)為，比起取得綠色建筑標(biāo)識，朗詩其實更關(guān)注建筑的綜合效益體現(xiàn)和消費者的使用感受。“對于開發(fā)商來說，立足市場，不斷研發(fā)滿足消費者需求的產(chǎn)品比追求綠色建筑的星級和數(shù)量更重要。”
“綠色地產(chǎn)目前已經(jīng)成長為方興的一大特色，今年方興有意在總結(jié)去年碳交易第一單經(jīng)驗的基礎(chǔ)之上，在上海樓盤等展開碳交易試點。”方興地產(chǎn)負(fù)責(zé)人透露。
仇保興表示：“我們應(yīng)該尋求既是綠色的、又能夠快速生產(chǎn)的一種方式來大批量地建設(shè)我國的綠色建筑，從國內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)驗來看，裝配式住宅是有效的解決途徑。”
據(jù)介紹，裝配式住宅有著巨大的節(jié)能減排作用，可大大提高施工效率，縮短施工周期，提升住宅品質(zhì)和效能，并體現(xiàn)綠色建筑“四節(jié)一環(huán)保”的特點。
仇保興指出，我國裝配式住宅未來要在突破關(guān)鍵性技術(shù)、加快項目建設(shè)體制改革、激發(fā)市場積極性等方面采取措施。
而隨著大數(shù)據(jù)的洶涌來襲，有不少企業(yè)都認(rèn)為進一步加強信息化平臺建設(shè)、整合并利用好上下游的產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)將成為行業(yè)未來發(fā)展的重點。
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