在5月23日召開的第十五屆北京科博會的中關(guān)村創(chuàng)新論壇上，中關(guān)村第一個建筑能效運營管理技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟正式簽約成立。聯(lián)盟由北京恒業(yè)世紀(jì)科技股份有限公司和中國合同能源管理網(wǎng)聯(lián)合發(fā)起，來自科技界、產(chǎn)業(yè)界、咨詢服務(wù)及高校的20多家從事節(jié)能服務(wù)的相關(guān)單位簽約加盟?？撇M委會、中關(guān)村技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟聯(lián)席會以及特邀嘉賓100多人參加了簽約儀式。
聯(lián)盟成員合影
建筑能效運營管理技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟由北京恒業(yè)世紀(jì)科技股份有限公司牽頭，主要依托樓宇自控節(jié)能技術(shù)的創(chuàng)新體系——建筑能效運營管理體系（BEEM），在建筑節(jié)能領(lǐng)域深化開發(fā)集成與動態(tài)運營管理技術(shù)，探索全面提升我國建筑節(jié)能的集約化、智能化、規(guī)模化發(fā)展水平的創(chuàng)新路徑，有望在“十二五”期間實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新的重大突破。
聯(lián)盟揭牌
作為目前國內(nèi)建筑節(jié)能領(lǐng)域從事樓宇自控產(chǎn)業(yè)的佼佼者的北京恒業(yè)世紀(jì)科技股份有限公司，聯(lián)合在節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)具有較強(qiáng)影響力的中國合同能源管理網(wǎng)，以及多家節(jié)能服務(wù)公司和技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)，共同發(fā)起建立建筑能效運營管理技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟，具有十分重要的創(chuàng)新意義。據(jù)北京恒業(yè)世紀(jì)科技股份有限公司董事長劉燕生介紹，目前我國建筑節(jié)能市場還未真正走出困境,因為技改項目的多樣及零散性,使得節(jié)能與收益之差并不明顯,加上即有管理體制的制約,建筑節(jié)能行業(yè)舉步為艱。經(jīng)過多年的一線經(jīng)驗總結(jié),我們已經(jīng)認(rèn)識到通過對機(jī)電設(shè)備的管理運營,也能達(dá)到節(jié)能的目的,這給了建筑節(jié)能市場增加了可運作的活力,設(shè)備改造加上運營,其節(jié)能效益明顯高于投資。“建筑能效運營管理”這個體系就是在此背景下提出的。
張景安 中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)協(xié)會理事長
孫蘭 中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院副總工程師
劉燕生 北京恒業(yè)世紀(jì)科技股份有限公司董事長
蕭評 中國合同能源管理網(wǎng)總裁
作為建筑能效運營管理體系（BEEM）的提出者，劉燕生董事長告訴記者，“今天我們提出的建筑能效運營并不是傳統(tǒng)的工程部運維管理模式,在我國,大部分工程部都在圍繞運維而工作,實際工作中更多的是維護(hù)大于運營。新的機(jī)電設(shè)備運營為了達(dá)到節(jié)能目的,要求將現(xiàn)有的運維模式向節(jié)能運營發(fā)展了,而節(jié)能運營包含著多項技術(shù)管理屬性,很多節(jié)能策案都是根據(jù)負(fù)荷變化、氣候變化、本地季節(jié)工況來調(diào)整運營的,這個運營已經(jīng)是動態(tài)運營了，法國專家提倡的"會呼吸的房子"就是動態(tài)運行建筑物的很好實例，更多的要求是掌握先進(jìn)技術(shù)能力的專家團(tuán)隊運營了---這要求現(xiàn)有的管理部門必須改革了,無論是管理體制的改革還是提高管理人員的技術(shù)素質(zhì),總之 ,現(xiàn)有體制遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)其建筑能效運營的需要。今天,我們成立了建筑能效運營管理技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟,這個聯(lián)盟的宗旨就是推動這個改革。
中國科技創(chuàng)新發(fā)展國際論壇合影
據(jù)了解，建筑能效運營管理體系的創(chuàng)新內(nèi)容主要有以下三個方面。
一是技術(shù)創(chuàng)新——基于多能互補建筑物節(jié)能及綜合控制技術(shù)是一項跨學(xué)科、多種技術(shù)結(jié)合、綜合利用水、電、氣加上氣候能源的全新技術(shù)體系,這是建筑物自身特征所帶來的技術(shù)創(chuàng)新。在建筑物中,鮮有某一項技術(shù)通過設(shè)備改造達(dá)到大于建筑能耗5%的節(jié)能任務(wù),而我們的專家已經(jīng)得出結(jié)論:大部分樓宇比發(fā)達(dá)國家高出20-30%的能耗(本篇文章略去建筑實體能耗)。這意味著單一的設(shè)備改造只能完成節(jié)能任務(wù)的一部分,這需要我們進(jìn)行多頂技術(shù)改造才能完成一定量的節(jié)能量,多能互補這個技術(shù)更找出了能源利用的進(jìn)一步出路,例如:利用直燃機(jī)余熱去預(yù)加熱生活用水,再例如:利用夜間掃風(fēng)技術(shù)完成對白天室內(nèi)空氣的預(yù)制冷,我們的專家們已經(jīng)找出了多種能源相互互補的節(jié)能策案。
二是管理創(chuàng)新——我國大部分建筑物是通過物業(yè)工程部對大廈機(jī)電設(shè)備進(jìn)行運維管理的,它們的管理模式是維護(hù)大于運營,基本上沒有給予它們節(jié)能運營這個任務(wù)。即使是要求了,其技術(shù)水平及管理水平也沒有達(dá)到與之相應(yīng)的要求,管理人員績效也缺乏與節(jié)能效益掛鉤。我們相信,以節(jié)能為重點的運營管理模式將是建筑物運營節(jié)能的突破,以專家團(tuán)隊接手的技術(shù)運營更是建筑節(jié)能的關(guān)鍵。
三是營銷模式創(chuàng)新——通過托管,交給專業(yè)技術(shù)隊伍運營是建筑能效運營的保證,我們國家已經(jīng)接受了保安、保潔托管模式,機(jī)電設(shè)備運營托管也勢在必行。以合同能源管理為核心的托管運行是社會可接受的商務(wù)模式。
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