成都綠色建筑不多但很舒適

　　一年四季，室內(nèi)氣溫保持在20℃至26℃之間，濕度維持在30%至70%之間。冬暖夏涼的房子，是很多人對于居住的要求，伴隨著科技的進(jìn)步，這樣的要求已不是夢想。幾年來，成都先后涌現(xiàn)出一批以“節(jié)能環(huán)保、舒適居住”為理念的綠色建筑，凱德·風(fēng)尚、交大·綠嶺、遠(yuǎn)大·朗朗風(fēng)景、摩瑪城、交大·歸谷……相比普通住宅它們有何不同？

　　在成都率先將“新風(fēng)系統(tǒng)+空氣凈化”結(jié)合起來的交大·綠嶺目前已投入使用。該項(xiàng)目通過持續(xù)通風(fēng)保證室內(nèi)外空氣的均衡，不斷排除與降低室內(nèi)有害氣體的濃度，平衡室內(nèi)外二氧化碳濃度，保證室內(nèi)空氣24小時循環(huán)更新。“墻體保溫系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)等節(jié)能降耗措施的大量運(yùn)用，大大提升了住宅的保溫隔熱性能，確保了舒適健康和環(huán)保節(jié)能。”城南遠(yuǎn)大·朗朗風(fēng)景的二手房價格高于周邊的普通住宅，據(jù)開發(fā)商介紹，綠建理念是其加分的籌碼之一。

　　據(jù)成都商報記者調(diào)查，目前成都市面上已投入使用或在售的運(yùn)用科技手段打造的節(jié)能房并不多，總量不超過10個，新風(fēng)系統(tǒng)、中水回收、地源熱泵等元素都曾出現(xiàn)過，但并未大范圍推廣。“肯定會優(yōu)先考慮購買節(jié)能住宅，因?yàn)榫偷卦礋岜孟到y(tǒng)一項(xiàng)來說，它能在相同條件下，比現(xiàn)在最為先進(jìn)的中央空調(diào)系統(tǒng)省電40%，另外它還有地板采暖和生活熱水等功能。雖然成本是要比中央空調(diào)貴10%～20%，但是三四年左右就可節(jié)省回成本，并可以持續(xù)使用二三十年。”劉先生是成都一家知名建筑設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)師，也是節(jié)能建筑擁護(hù)者的典型代表。

    使用地源熱泵 一年能省上千元

　　成都市場上目前在售的打“科技節(jié)能”牌的商品房項(xiàng)目售價相比周邊的普通住宅，單價大約貴5％左右。有業(yè)內(nèi)人士指出，由于成都購房者對于節(jié)能房的認(rèn)識還不夠，所以多數(shù)項(xiàng)目節(jié)能都只是“附加值”，還沒有真正體現(xiàn)到房價差距層面上。

　　對于購房者的疑慮，業(yè)內(nèi)人士指出，節(jié)能建筑不是抽象概念，它不僅能節(jié)約能耗、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，還能節(jié)省置業(yè)者的生活開支。真正的科技住宅顯性成本在幾年內(nèi)可通過節(jié)能收回。

　　以75㎡套二戶型（適合三口之家）為例，該戶型一般要配置3臺空調(diào)，就成都地區(qū)而言，假設(shè)每年普通家庭使用空調(diào)的時間為冬、夏各3個月，以每天使用空調(diào)的時間平均8小時計(jì)算，3臺空調(diào)1天消耗的電量大約為16度，1年空調(diào)耗電30×16×0.5×6=1440元（按平均電價約為0.5元計(jì)算）；而以地源熱泵系統(tǒng)節(jié)能80%計(jì)算，則一年節(jié)省的電費(fèi)為1440元×80%=1152元。

    同時，中水回收系統(tǒng)按70%的平均回收率、3口之家每月用水量10噸來計(jì)算，1年可省200元左右的水費(fèi)，凈化水系統(tǒng)則可省掉一年260元左右的桶裝水費(fèi)用。在物業(yè)管理方面，節(jié)能住宅與其他高檔住宅的物管費(fèi)相差無幾，但節(jié)能系統(tǒng)所增加的顯性成本一般在六七年之內(nèi)就可以收回。

（責(zé)編：zyl）