[寫在前面]    如果要問：2010年最Fashion的生活方式是什么？答案就是“低碳生活”。

　　當(dāng)下，如果你對(duì)“低碳”依舊孤陋寡聞，那么你已經(jīng)“OUT”了。其實(shí)低碳生活它的簡(jiǎn)單表達(dá)就是：以較少的碳消耗換取高質(zhì)量的生活。對(duì)于我們每個(gè)人而言就是讓低碳成為一種思想，一種生活習(xí)慣。

　　一年來，“綠色、低碳”已成為房地產(chǎn)行業(yè)的主旋律，并且在沈陽地產(chǎn)界落地生根。

　　外墻節(jié)能構(gòu)造

　　外保溫，內(nèi)保溫，夾心保溫三種構(gòu)造做法，對(duì)于北方地區(qū)來說以外保溫為最好。入駐沈陽10年的中房集團(tuán)應(yīng)用了墻體保溫隔熱設(shè)計(jì)，中房·上東花墅的建筑外墻，主要墻面采用XPS保溫體系，陽臺(tái)、露臺(tái)、空調(diào)板等采用30毫米厚XPS保溫板，屋面保溫采用140毫米厚阻燃苯板。

　　建筑節(jié)能措施的應(yīng)用，使建筑的綜合節(jié)能率達(dá)65%以上，達(dá)到了國內(nèi)現(xiàn)有節(jié)能要求的最高標(biāo)準(zhǔn)，可以說，在建筑行業(yè)處于領(lǐng)先地位。

　　高技術(shù)門窗

　　門窗框要防止“熱橋”，玻璃要采用中空玻璃、鍍膜玻璃、防火玻璃及智能玻璃。此外就是必須保證門窗有良好的氣密度。

　　位于長(zhǎng)白的九洲灣景匯項(xiàng)目外門、窗的節(jié)能材料應(yīng)用上采用外窗單框三玻平開塑鋼窗，分戶門采用“防寒、防盜、防火”三防門，全面應(yīng)用環(huán)保、節(jié)能型門窗材料。

　　低碳規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也是實(shí)施節(jié)能建筑的重要環(huán)節(jié)之一。科學(xué)合理地在用地控制、朝向控制、日向控制、風(fēng)向利用、地形、地下、住宅選擇、面寬進(jìn)深控制、型體控制、層高層數(shù)方面低碳規(guī)劃設(shè)計(jì)，能提高居住舒適度。

　　沈城一些高端樓盤項(xiàng)目就整體采用“BLOCK”街區(qū)規(guī)劃模式，四縱四橫路網(wǎng)規(guī)劃，將項(xiàng)目分成幾個(gè)商業(yè)配套及社區(qū)管理的最佳組團(tuán)。此外，對(duì)住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮每處細(xì)節(jié)，對(duì)房間家具的布置擺放進(jìn)行鉆研，使業(yè)主入住后，減少對(duì)房屋的二次拆改。從而減少建筑垃圾的產(chǎn)生，同時(shí)，降低了大量因拆改而造成的能源消耗。

　　地源熱泵

　　水源熱泵

　　“地源熱泵采暖供暖”是目前住宅建筑應(yīng)用的最為節(jié)能、高效的供暖方式之一。如渾南金水花城 (論壇 新聞)項(xiàng)目均采用地源熱泵采暖供暖，真正實(shí)現(xiàn)能源的循環(huán)利用、變廢為寶。于洪區(qū)陽光 (論壇 新聞)100國際新城柏林翠庭水源熱泵采暖供熱工程，供熱面積達(dá)20萬平方米。該小區(qū)是一個(gè)以住宅為主，集住宅、公建，公寓等建筑為一體的大型綜合建筑群體，全部建筑物均采用水源熱泵采暖供熱。

　　新能源

　　新能源，諸如太陽能熱水器、光電屋面板、光電外墻板、光電遮陽板、光電窗間墻、光電天窗以及光電玻璃等。

　　新能源———太陽能的應(yīng)用也是今年房企中低碳技術(shù)的一大亮點(diǎn)。小區(qū)住宅設(shè)計(jì)在屋面預(yù)留太陽能熱水器安裝位置，采用招標(biāo)形式確定太陽能熱水器生產(chǎn)企業(yè)，鼓勵(lì)入住業(yè)主采用太陽能熱水器為家庭提供熱水。即達(dá)到節(jié)約能源的作用，又為業(yè)主的生活帶來了方便。

　　另外，一些房企的小區(qū)綠地內(nèi)采用了以太陽能為能源的草坪燈，這種草坪燈在白天利用陽光來收集能量，到晚上釋放出來提供照明，即達(dá)到了節(jié)約電能的作用，同時(shí)也美化了園區(qū)。

　　雨水收集技術(shù)

　　建筑的屋頂要安裝雨水收集裝置，用雨水灌溉花木綠地及沖洗車輛和地面。在雨季，園區(qū)內(nèi)的部分雨水通過雨水管道系統(tǒng)，經(jīng)處理后接至園區(qū)人工湖內(nèi)，多余部分作為綠化用水、清洗道路用水，真正做到科學(xué)節(jié)水從點(diǎn)滴做起。

　　在下雨的時(shí)節(jié)，為了進(jìn)一步推薦低碳環(huán)保，一些房地產(chǎn)商組織業(yè)主在自家屋檐或者閣樓進(jìn)行雨水收集，并將儲(chǔ)存來的雨水盡享二次利用，如沖衛(wèi)生間和清洗愛車。

　　置換新風(fēng)系統(tǒng)

　　在沈陽的冬天，其實(shí)并不寒冷，因?yàn)榧依镉信瘹?。但是如果長(zhǎng)時(shí)間待在暖氣房里，人們會(huì)感覺悶熱，長(zhǎng)時(shí)間接觸不到外界的新鮮空氣。

　　奧園國際新城項(xiàng)目在沈陽首次引入綠色科技住宅理念，并將舒適、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生的健康生活概念帶入居住社區(qū)，以8項(xiàng)國際領(lǐng)先科技系統(tǒng)，首創(chuàng)真正意義上的恒溫、恒濕、恒氧的高舒適健康住宅?；食f鑫國際大廈中的公寓同樣運(yùn)用新風(fēng)系統(tǒng)，使人在溫暖的屋里，同樣能感受到室外的空氣和風(fēng)。

　　垃圾分類

　　在廣東東莞松山湖，有一個(gè)萬科 (論壇 新聞)的建筑研究基地，這是全國第一個(gè)企業(yè)聯(lián)盟型的國家住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地。基地有多個(gè)探索綠色節(jié)能建筑技術(shù)的研究室，未來這里將建成一個(gè)零碳小城，水電自給自足、垃圾分類回收、四處綠樹繁花的地方?？磥磉@個(gè)東莞基地承載了萬科綠色建筑、低碳生活的夢(mèng)想。

　　作為其分公司沈陽萬科，為了宣傳科普環(huán)保理念，倡導(dǎo)低碳生活，也在已入住的眾多樓盤小區(qū)中身體力行推行自己的生活垃圾分類方法。

　　精裝房

　　統(tǒng)一采購、統(tǒng)一裝修，是精裝房的最顯著的節(jié)能特點(diǎn)。沈陽恒大地產(chǎn)的華清庭也曾表示，精裝房是發(fā)展低碳房地產(chǎn)的重大措施，企業(yè)從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、材料選取、施工環(huán)節(jié)方面減少污染，節(jié)能減排。

　　精裝成品房是一體化的施工，它在建筑施工過程中就統(tǒng)籌考慮裝修施工，并且裝修時(shí)避免對(duì)節(jié)能材料進(jìn)行破壞；除此之外，由于精裝房是成批量購買裝飾材料，不但有利于控制裝修用材的綠色環(huán)保指標(biāo)，降低成本，節(jié)約材料，同時(shí)也為業(yè)主節(jié)約時(shí)間和精力，避免入住后長(zhǎng)時(shí)間的噪聲和垃圾污染。本報(bào)記者 楊孟渝

　　代表樓盤特色盤點(diǎn)

　　項(xiàng)目名稱：中房·上東花墅

　　項(xiàng)目特色：中房的低碳主要體現(xiàn)在建筑的低碳技術(shù)、建筑配套工程的低碳技術(shù)、環(huán)境工程的低碳技術(shù)三方面。其中，建筑配套工程的低碳技術(shù)中的“地面輻射采暖供暖”是目前住宅建筑應(yīng)用的最為節(jié)能、高效的供暖方式之一。

　　太陽能的應(yīng)用也是中房·上東花墅低碳技術(shù)的一大亮點(diǎn)，小區(qū)住宅設(shè)計(jì)在屋面預(yù)留太陽能熱水器安裝位置，采用招標(biāo)形式確定太陽能熱水器生產(chǎn)企業(yè)，鼓勵(lì)入住業(yè)主采用太陽能熱水器為家庭提供熱水。

　　小區(qū)綠地內(nèi)采用了以太陽能為能源的草坪燈，這種草坪燈在白天利用陽光來收集能量，到晚上釋放出來提供照明，即達(dá)到了節(jié)約電能的作用，同時(shí)也美化了園區(qū)。

　　項(xiàng)目名稱：奧園·國際城 (論壇 新聞)

　　項(xiàng)目特色：奧園·國際城采用8項(xiàng)世界尖端科技，從而實(shí)現(xiàn)了“會(huì)呼吸的建筑”。24小時(shí)恒溫、恒濕、恒氧的健康生活，以及置換新風(fēng)系統(tǒng)為居室?guī)沓掷m(xù)不斷的新鮮空氣；防輻射外窗遮陽卷簾可令陽光自動(dòng)調(diào)節(jié)；同層排水系統(tǒng)不僅讓空間更高利用，還讓沒有噪聲、滲漏煩擾的鄰里關(guān)系更加融洽；毛細(xì)管式傳熱系統(tǒng)令居室徹底告別空調(diào)、暖氣、加濕器，使四季都如春天般溫暖。

　　項(xiàng)目名稱：華邑世紀(jì)城

　　項(xiàng)目特色：中國移動(dòng)、中國海爾集團(tuán)、中國華邑世紀(jì)城，聯(lián)合造就東北首家大型3G智能物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)。家庭監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)手機(jī)或電腦，無論身在哪里，家里的情況隨時(shí)可以查看。讓十年內(nèi)將普及的未來生活，提前實(shí)現(xiàn)。