建筑供暖和熱水消耗的能源占德國能源消耗總量的三分之一左右，因此德國十分重視建筑設(shè)施的節(jié)能。

      一是通過立法提高標(biāo)準(zhǔn)并加強國家監(jiān)控。德國節(jié)能法規(guī)定新建建筑必須符合能耗標(biāo)準(zhǔn)要求。消費者在購買或租賃房屋時，建筑開發(fā)商必須出具一份“能耗證明”，告訴消費者這個住宅每年的能耗，主要包括供暖、通風(fēng)和熱水供應(yīng)。通過政府機構(gòu)、專業(yè)人士及鑒定專家對在建及已建成建筑進行嚴(yán)格的監(jiān)控，保證所有建筑的能耗符合現(xiàn)行法律的規(guī)定和要求。

      二是加強宣傳，提高公眾的建筑節(jié)能意識。向業(yè)主、投資者、銀行和房屋使用者宣傳、解釋建筑節(jié)能經(jīng)濟效益及其為地產(chǎn)營銷帶來的促進作用，進一步提高全社會建筑節(jié)能意識，自覺進行節(jié)能建筑的建設(shè)和改造，不斷增加對低能耗建筑的需求。

      三是加強對專業(yè)人員培訓(xùn)。在高等院校開設(shè)城市規(guī)劃、建筑設(shè)計和建筑工程等專業(yè)課程，培養(yǎng)建筑節(jié)能的專業(yè)人才。保持建筑設(shè)計和施工的一致性，如設(shè)計者設(shè)計的房屋沒有達到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計師將承擔(dān)賠償責(zé)任，嚴(yán)重的取消設(shè)計資格。同時，加強對建筑工程及專業(yè)工種的培訓(xùn)，以提高使用現(xiàn)代化的新型建筑材料和建筑構(gòu)件的能力，確保工藝質(zhì)量。

      四是組織并實施示范項目。利用示范項目來展示節(jié)能建筑和改造工作所取得的巨大成果，這些成果極大地促進了建筑標(biāo)準(zhǔn)的推廣和認(rèn)知工作。從2004年起，共選擇分布在全國各地的143座老房屋進行改造，成為節(jié)能樣板房，起到了很好的示范作用。

      五是通過資金補助和低息貸款，促進既有建筑的節(jié)能改造。德國政府拿出30億歐元，用于補貼老式建筑節(jié)能改造。同時，為建筑節(jié)能改造項目提供低息貸款，而且能耗降得越低，貸款利息也越低。德國通過房屋節(jié)能改造，每年可節(jié)油550萬立方米，節(jié)能經(jīng)濟效益顯著，同時也為建筑業(yè)帶來前景廣闊的市場機遇。


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