8月29日上午，由華西都市報(bào)主辦、省內(nèi)10個(gè)二級(jí)城市主流媒體協(xié)辦的“首屆四川二級(jí)城市購房節(jié)”在成都百聯(lián)天府購物中心開幕。30日上午，由本報(bào)組織的60余人的購房團(tuán)隊(duì)趕赴成都，參加購房節(jié)活動(dòng)，趁此機(jī)會(huì)，記者也對(duì)成都近期的樓市，作了一大概地了解。

關(guān)鍵詞一：價(jià)格比拼

    隨著房地產(chǎn)整體走勢的變化，市場正從賣方向買方轉(zhuǎn)移，成都也不例外，當(dāng)成交量萎靡不振時(shí)，價(jià)格比拼就成了許多樓盤的銷售武器之一。從本次參展樓盤的情況看，包括萬科、恒大、中海、藍(lán)光、置信在內(nèi)的大多數(shù)項(xiàng)目不但有優(yōu)惠政策，而且將此作為主要賣點(diǎn)，布置在自己展位的顯眼位置。

    據(jù)不完全了解，本次購房節(jié)上，“恩威·玲瓏南域”為本次二級(jí)城市的購房者推出總房款3%的優(yōu)惠；“中海國際社區(qū)”、“中海蘭庭”及“優(yōu)品上東”也為本次購房者推出了在原優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再額外加1%的優(yōu)惠；“交大·香洲半島”最高優(yōu)惠10%；“恒大城”、“恒大綠洲”均推出首付1成，買1惠6，災(zāi)區(qū)人群購房再優(yōu)惠400元/平方米的優(yōu)惠；“正成·名城左岸”3期在本次購房節(jié)期間，推出最高價(jià)不超過2980元/平米……

    有當(dāng)?shù)氐氖袌鋈耸恐赋觯F(xiàn)在的情況比上半年都要差，再加上9、10月份可供房源還將增加，資金鏈也日益趨緊，使得成都房價(jià)調(diào)整的趨勢日漸明顯。開發(fā)商通過特價(jià)房及各種活動(dòng)來拉動(dòng)銷售，也是無奈之舉。

關(guān)鍵詞二：高層建筑

    與全國大多數(shù)城市一樣，成都也面臨土地開發(fā)面積日益減少的局面，所以這二年推出的樓盤都以高層為主，從本屆購房節(jié)的情況看，高層也占了多數(shù)。而根據(jù)成都星彥地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前成都12至18層的物業(yè)占整個(gè)供應(yīng)量的26%，而19至33層的物業(yè)更占到了58%，由此也可以看出，高層與超高層成了房地產(chǎn)開發(fā)的絕對(duì)主力。

    在規(guī)劃指標(biāo)無法變動(dòng)的情況下，成都的開發(fā)商盡力在品質(zhì)方面下功夫。“置信玉園·清水灣”提高抗震度數(shù)，推出“8度抗震設(shè)防”，一定程度上消除了購房者對(duì)地震的擔(dān)心；“MOMA摩瑪城”提出“科技環(huán)?；?rdquo;，采用“地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)”、中央純凈水系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)等多項(xiàng)建筑節(jié)能技術(shù)，成就科技、節(jié)能生活；“華潤二十四城”住重采光、通風(fēng)、布局、朝向，保證居住者的身體健康……

    越來越多的開發(fā)企業(yè)已經(jīng)意識(shí)到，打造高品質(zhì)的高層住宅，已成為一種趨勢，要想贏得消費(fèi)者的青睞，生態(tài)、節(jié)能、科技、環(huán)保，一個(gè)也不能少。

關(guān)鍵詞三：“可變空間”

    “可變空間”即贈(zèng)送空間，雖然在宜賓的樓盤中還不多見，但成都卻早已大行其道。“功能空間”、“空中院館”、“可變空間”、“可變戶型”層出不窮，贈(zèng)送入戶花園、露臺(tái)、疊層空間挑高陽臺(tái)的應(yīng)有盡有。開發(fā)商通過贈(zèng)送空間增加容積率，消費(fèi)者通過贈(zèng)送空間獲得更多的面積。一時(shí)間，“可變空間”大受歡迎。

    本次購房節(jié)中參展的樓盤中，“藍(lán)光”、“萬科”、“華潤”等知名開發(fā)商的樓盤都有可變戶型的設(shè)計(jì)。當(dāng)然，如今成都的購房者也越來越聰明，一般都能結(jié)合家庭的實(shí)際情況，盡量選擇自己需要的功能，以使空間得到更為充分的利用。

    據(jù)悉，至8月31日下午落下帷幕，本次為期3天的購房節(jié)共吸引了6萬名二級(jí)城市及成都本地的購房者參觀、選房，累計(jì)成交或意向性成交800余套的結(jié)果，成為此次購房節(jié)的最大亮點(diǎn)。